糖寶媽咪

我跟糖爸一共有兩次淘房經(jīng)歷，那感受可是大不一樣，下面詳細(xì)說說：& i& U/ i* D5 m4 L
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第一次是淘新房，其實(shí)也不算淘，跟很多人一樣，屬于單位福利分房，集資建的，而且早在我認(rèn)識(shí)糖爸之前，甚至糖爸進(jìn)現(xiàn)在的單位之前，他們單位就張羅這事了
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8 N3 k! \8 e6 D9 i* m1 g. e樓盤名稱：云曲山莊
; c+ {! H  Y- a' Z買房時(shí)間：2000開始張羅建，2006年交房，時(shí)間久吧
( L+ \( U- B7 g% c房子類別： 多層9 H) _! }4 j4 r! M) u5 H7 j
戶型：三室兩廳兩衛(wèi)
) e" Z& ]* m6 Y; `$ r8 T* o) N+ B6 z建筑面積：190( {. V( Z0 o) T: T) r
每平方單價(jià)：2200
$ g# A- u2 j( d5 j% z" {! @5 ?地下室面積：12
' Z& |0 }5 ?, _" Y$ ?地下室單價(jià)：1千多？應(yīng)該是地上的一半吧，記不清了
4 b! u% M$ Y3 _車庫面積：是地下車位，不清楚面積7 p8 E# J2 G& k2 F& P
車庫單價(jià)：地下車位6萬一個(gè)4 A3 x' B" e  a; C9 j
物業(yè)價(jià)格：0.8元/月，我們是一樓，比樓上便宜0.1元
6 ~" c. V. T4 p. `這房子為何吸引了我：自然不用說啦，單位分的，賊便宜，而且又大，現(xiàn)在賺大了，另外單位還統(tǒng)一精裝修（據(jù)說裝修費(fèi)用戶均8萬呢，我家面積大，那估計(jì)得10萬了，房間實(shí)木地板，客廳餐廳陽臺(tái)是80的地磚，廚房衛(wèi)生間是地磚，瓷磚到頂，還有門），配了5臺(tái)空調(diào)（3個(gè)房間、客廳各一臺(tái)掛機(jī)，餐廳一臺(tái)柜機(jī)），小區(qū)環(huán)境也好，保安管的也嚴(yán)格2 f2 K) i8 a: ~5 b; o# H# K3 N
裝修費(fèi)用：04 ]8 X: @4 d8 W, g9 m# \" E
家具費(fèi)用：10萬（除了必備的家具，還包括整體廚房、衣帽間的柜子、進(jìn)門處的衣帽柜、衛(wèi)生間的柜子及窗簾）
$ S5 C! p9 p; L0 k從買房到住進(jìn)我的家總計(jì)花費(fèi)：59萬左右8 q$ O9 N0 V; h8 R$ [5 Q
我的淘房感言：不用跑樓盤，不用跑建材，不用盯著裝修，怎一個(gè)省心了得！
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& M% f( I% K: ?- o第二次淘房那可真是“淘”了，天天看網(wǎng)站上發(fā)布的二手房信息，為什么看二手房呢？一是現(xiàn)房，二是小區(qū)成熟，三是新房太貴，為什么再買房呢？我單位要搬到二環(huán)東路去，離我現(xiàn)在住的地方太遠(yuǎn)，而且糖爸單位也有搬到高新區(qū)的意向，為了以后生活方便，同時(shí)也投資一把，于是，我們就開始了二次置業(yè)。
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樓盤名稱或房子大概位置：建工花園8 J+ d7 [/ @% U  r. ^
房子類別： 應(yīng)該算多層吧，一共6層，老小區(qū)的結(jié)構(gòu)$ ~- g/ l  B6 b2 k3 S
如何得知房屋信息：網(wǎng)絡(luò)
* X9 h* L$ M- ]* ?是否找了中介：是9 B1 }3 D; l6 i3 b/ D: a4 T$ r! f
中介名稱：不說了，廣告已經(jīng)鋪天蓋地了
: L/ Y9 w: r6 [" j3 {) S) Q0 E0 n中介費(fèi)用：1萬多，這個(gè)中介一向要的高6 y0 _1 a$ n! i
房子建成年代：2000年
# {8 G% k6 n) b  r買房時(shí)間：2009年9月
9 K7 C8 a1 M% O$ B/ ]' c買時(shí)房子狀況：簡(jiǎn)裝，賣房信息里號(hào)稱精裝，但那是2000年的裝修啊，再精放到現(xiàn)在也落伍了，我們現(xiàn)在正在拆光重裝呢; y  \" Y- }% I% e7 _% @  z
戶型：三室兩廳一衛(wèi)6 A  a& `% ^7 M8 ]; m  A
建筑面積：1056 ]* P! u1 W7 q: _: r' ~% V" B
每平方單價(jià)：68001 v7 s: o% Z2 h( t# B# E! N3 L
地下室面積：12
" N2 {  H$ R* i地下室單價(jià)：沒單算，合到總房?jī)r(jià)里了' L6 O7 z6 d2 H1 p# x
車庫面積：有個(gè)地上車位7 |4 n& W. V6 d* U; x% s: Q8 c
車庫單價(jià)：車位一個(gè)月30還是多少來著，不貴& |6 h" ]/ B& v8 c' N# @
物業(yè)價(jià)格：也記不清了，反正不貴; [$ X* f$ W' x" Q' n" l
這房子為何吸引了我：離我單位近啊，2里地，以后上下班可以走著了，糖爸上班開車15分鐘也足夠了，而且戶型也湊合，老房子公攤都小，3樓的樓層也不錯(cuò)
7 x. Y4 s, Y! e* b! N) J* e裝修費(fèi)用：正在裝，估計(jì)3萬吧
1 b& P" @% s( `3 c' g家具費(fèi)用：把現(xiàn)在家里的家具拉過去，就不添新家具了, \0 W8 [. g5 f) l
從買房到住進(jìn)我的家總計(jì)花費(fèi)：估計(jì)得近90萬，東邊的房子忒貴了，一下子成了房奴，唉！
. Y0 K* g, V+ N- D我的淘房感言：買二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠運(yùn)氣，我們買的這個(gè)房說實(shí)在的，有點(diǎn)倉(cāng)促，本來看好一新房，一樓帶小院，可人家轉(zhuǎn)頭就不賣了，唉，后來實(shí)在沒精力再看房了，還弄個(gè)孩子，就定了現(xiàn)在這個(gè)，等以后有了錢再換吧，呵呵，照片等裝修好了再上
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[ 本帖最后由 糖寶媽咪 于 2010-1-5 09:47 編輯 ]

浩榆媽

記得做鏈接

糖寶媽咪

謝謝提醒哦，弄好了

王子的小媽媽

好大的面積呀 ; C- g( [8 _& v0 w+ u 現(xiàn)在的房子好貴

憨憨媽媽

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費(fèi)

延續(xù)的夢(mèng)

一看這么貴就沒買房子的欲望了

糖寶媽咪

原帖由 王子的小媽媽 于 2010-1-6 10:12 發(fā)表
6 G+ \$ y) V  x好大的面積呀 # X* `6 t5 q; R" U
現(xiàn)在的房子好貴

& C# ?7 A* u6 l8 H* l' D9 _
當(dāng)初因?yàn)槊娣e大，差點(diǎn)沒敢要，一直到交了房才定的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在能賣上7千了

糖寶媽咪

原帖由 憨憨媽媽@jn 于 2010-1-6 10:13 發(fā)表   y$ u$ F1 e  K& e2 Q
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費(fèi)

# z# y! a, L9 j) f能有啥啊，唉，不就是提供點(diǎn)房子的信息，跟賣房的聯(lián)系見面談房?jī)r(jià)，就這點(diǎn)事，這錢太好掙了，等著我也開個(gè)中介去

糖寶媽咪

原帖由 延續(xù)的夢(mèng) 于 2010-1-6 12:07 發(fā)表
" W/ D6 C$ Z) i& z7 f5 `( ?一看這么貴就沒買房子的欲望了

, L$ a! G5 f$ {* L6 H. ~就是貴啊，NND，公司閑的沒事搬什么家啊，真煩

minesa

咨詢下樓主，買二套房不是說稅費(fèi)高？大約得比首套房多花多少錢啊

辣小鍋

羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

糖寶媽咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 發(fā)表 ' R5 ~0 S5 ^7 }* M% P$ \: P
咨詢下樓主，買二套房不是說稅費(fèi)高？大約得比首套房多花多少錢啊

+ A8 S( D  |6 K( `6 n. y現(xiàn)在稅是高了，多了個(gè)營(yíng)業(yè)稅，好象是5.5%，記不清了，但是如果房產(chǎn)證過了5年就不用交這個(gè)稅了，光一個(gè)契稅就行了，另外再加些中介費(fèi)什么的
, {; u7 t8 P+ I& a; ~  q跟首套房的比較就不太好說了，我沒仔細(xì)比過，后來買的房和第一套房也沒什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契稅就要按3%交了，你最好還是問問專業(yè)人士吧

糖寶媽咪

原帖由 辣小鍋 于 2010-3-9 13:19 發(fā)表
) T: w' I' x+ j% M羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

% Z6 Q6 ]. ^/ H: _7 |& w* h2 s呵呵，現(xiàn)在單位張羅房子的還是挺多的呢，要么自己集資建，要么組織團(tuán)購(gòu)，我周圍好多這樣的呢

樂樂妞

有錢就是好啊