糖寶媽咪

我跟糖爸一共有兩次淘房經(jīng)歷，那感受可是大不一樣，下面詳細說說：9 j$ z7 p# _' m6 X. |/ i

0 u$ n' D, G$ X3 |第一次是淘新房，其實也不算淘，跟很多人一樣，屬于單位福利分房，集資建的，而且早在我認識糖爸之前，甚至糖爸進現(xiàn)在的單位之前，他們單位就張羅這事了! g" h. x" D% v' y( s- m7 `

2 D: j# R" n9 A/ f. E+ b: P7 R樓盤名稱：云曲山莊
0 d9 I; B9 t) q5 p6 o8 g; G0 B買房時間：2000開始張羅建，2006年交房，時間久吧
+ l2 i% [! x" j3 z4 p# N, Q房子類別： 多層
7 ?7 d6 t8 T  G) x' v戶型：三室兩廳兩衛(wèi)
3 D$ [5 B& Z3 v0 _! E建筑面積：190
& X# c! X" z1 t( Y4 f每平方單價：2200. T2 k4 E- H4 ^1 m0 ?
地下室面積：12" N3 ]; U, X1 O' N6 q- C
地下室單價：1千多？應該是地上的一半吧，記不清了9 \( o9 `5 O6 Q3 ]
車庫面積：是地下車位，不清楚面積  Y6 Z% u6 G, ~- X' C1 c5 j* p1 J; g
車庫單價：地下車位6萬一個
" W8 [% D' |- b2 q1 D* D$ _物業(yè)價格：0.8元/月，我們是一樓，比樓上便宜0.1元  B3 s' f4 S' J
這房子為何吸引了我：自然不用說啦，單位分的，賊便宜，而且又大，現(xiàn)在賺大了，另外單位還統(tǒng)一精裝修（據(jù)說裝修費用戶均8萬呢，我家面積大，那估計得10萬了，房間實木地板，客廳餐廳陽臺是80的地磚，廚房衛(wèi)生間是地磚，瓷磚到頂，還有門），配了5臺空調(diào)（3個房間、客廳各一臺掛機，餐廳一臺柜機），小區(qū)環(huán)境也好，保安管的也嚴格- V% i, C! o8 v# ]9 u5 U  p
裝修費用：0, r+ @) [# g7 S: W2 U8 e0 [6 z
家具費用：10萬（除了必備的家具，還包括整體廚房、衣帽間的柜子、進門處的衣帽柜、衛(wèi)生間的柜子及窗簾）
8 g+ r3 }+ x9 m) Z( R從買房到住進我的家總計花費：59萬左右7 n. J2 l$ p/ t- Q. Z
我的淘房感言：不用跑樓盤，不用跑建材，不用盯著裝修，怎一個省心了得！- z& y# m! c1 c& y1 {; v$ s

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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看網(wǎng)站上發(fā)布的二手房信息，為什么看二手房呢？一是現(xiàn)房，二是小區(qū)成熟，三是新房太貴，為什么再買房呢？我單位要搬到二環(huán)東路去，離我現(xiàn)在住的地方太遠，而且糖爸單位也有搬到高新區(qū)的意向，為了以后生活方便，同時也投資一把，于是，我們就開始了二次置業(yè)。: w8 s- I& N" W9 T) N$ h8 _

  T( Y+ `6 w' S" \+ R, u# ~樓盤名稱或房子大概位置：建工花園
' {; r0 {: k( d6 _房子類別： 應該算多層吧，一共6層，老小區(qū)的結(jié)構(gòu)
$ V, S6 f1 q8 K7 Z7 a9 q0 E如何得知房屋信息：網(wǎng)絡8 ?3 J9 h0 {4 _
是否找了中介：是
2 x7 I( F0 A; \; A& h* U! e中介名稱：不說了，廣告已經(jīng)鋪天蓋地了$ [  g- a# f/ ?+ n8 `5 `1 Q
中介費用：1萬多，這個中介一向要的高: m( ^" @8 k) x2 A& b
房子建成年代：2000年3 h& q% g8 X  B* H$ W. a6 b
買房時間：2009年9月
5 C( E4 g( g5 ~, m買時房子狀況：簡裝，賣房信息里號稱精裝，但那是2000年的裝修啊，再精放到現(xiàn)在也落伍了，我們現(xiàn)在正在拆光重裝呢1 t5 [4 u; j; [; p
戶型：三室兩廳一衛(wèi)
  U( E6 _  n! J0 R8 Z: @# [建筑面積：105
5 K$ ?2 j( m* Q& O! o& j3 ~每平方單價：6800" E. Q! |. `" z$ `& v
地下室面積：127 `& E  Y% I( A. T7 n6 w  _
地下室單價：沒單算，合到總房價里了
/ j: u2 d: Y: P# ^1 `車庫面積：有個地上車位
! u4 ~+ p) u) v% R" X+ ~  q' w車庫單價：車位一個月30還是多少來著，不貴5 {7 |: e* v. f4 F" B) v4 d8 D1 H
物業(yè)價格：也記不清了，反正不貴% m  R1 F) l6 _- @( O
這房子為何吸引了我：離我單位近啊，2里地，以后上下班可以走著了，糖爸上班開車15分鐘也足夠了，而且戶型也湊合，老房子公攤都小，3樓的樓層也不錯
) N# v! Z' A$ s裝修費用：正在裝，估計3萬吧; l4 j. C1 t, c7 {- l( S
家具費用：把現(xiàn)在家里的家具拉過去，就不添新家具了
. u! X  D% C5 b; Y& R8 W6 m9 A+ U! P從買房到住進我的家總計花費：估計得近90萬，東邊的房子忒貴了，一下子成了房奴，唉！/ K- a& N: x$ i
我的淘房感言：買二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠運氣，我們買的這個房說實在的，有點倉促，本來看好一新房，一樓帶小院，可人家轉(zhuǎn)頭就不賣了，唉，后來實在沒精力再看房了，還弄個孩子，就定了現(xiàn)在這個，等以后有了錢再換吧，呵呵，照片等裝修好了再上
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[ 本帖最后由 糖寶媽咪 于 2010-1-5 09:47 編輯 ]

浩榆媽

記得做鏈接

糖寶媽咪

謝謝提醒哦，弄好了

王子的小媽媽

好大的面積呀 ( ]! a; n# F. _現(xiàn)在的房子好貴

憨憨媽媽

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

延續(xù)的夢

一看這么貴就沒買房子的欲望了

糖寶媽咪

原帖由 王子的小媽媽 于 2010-1-6 10:12 發(fā)表 ' g% F* T6 c. `( F
好大的面積呀
1 {& f0 b% x9 {現(xiàn)在的房子好貴

  P! F1 I! }1 p0 T8 M: |
當初因為面積大，差點沒敢要，一直到交了房才定的房價，現(xiàn)在能賣上7千了

糖寶媽咪

原帖由 憨憨媽媽@jn 于 2010-1-6 10:13 發(fā)表
8 U, A$ @8 c& {1 X' t) q都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

* ]; D+ A8 T* H能有啥啊，唉，不就是提供點房子的信息，跟賣房的聯(lián)系見面談房價，就這點事，這錢太好掙了，等著我也開個中介去

糖寶媽咪

原帖由 延續(xù)的夢 于 2010-1-6 12:07 發(fā)表 7 w! C3 M7 o0 z. _) ^
一看這么貴就沒買房子的欲望了

" t8 l. O6 {" @9 z
就是貴啊，NND，公司閑的沒事搬什么家啊，真煩

minesa

咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

辣小鍋

羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

糖寶媽咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 發(fā)表
5 o# f) `$ i8 X7 ~" w$ S. P咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

2 R7 Z* U7 g. j, }( }8 K現(xiàn)在稅是高了，多了個營業(yè)稅，好象是5.5%，記不清了，但是如果房產(chǎn)證過了5年就不用交這個稅了，光一個契稅就行了，另外再加些中介費什么的
, u! e# S3 W0 U+ b: ^" s跟首套房的比較就不太好說了，我沒仔細比過，后來買的房和第一套房也沒什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契稅就要按3%交了，你最好還是問問專業(yè)人士吧

糖寶媽咪

原帖由 辣小鍋 于 2010-3-9 13:19 發(fā)表 # g  ~$ G/ `% ~" f, Q. G8 K
羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

- e6 ^/ i- u. ]! L0 q- u0 G5 x呵呵，現(xiàn)在單位張羅房子的還是挺多的呢，要么自己集資建，要么組織團購，我周圍好多這樣的呢

樂樂妞

有錢就是好啊