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本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 編輯
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最近幾年每每談及房子,都會有聊不完的話題,房價就像甘蔗,就像芝麻開花,一路追隨房價攀升而不得不買房的親估計不在少數吧?我們也是其中的一對兒。 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />" i8 f' V! z8 X0 c( ^, Y
話說08年底,老公由于種種原因被原公司辭退了,領了一筆數額還算可以的補償后便成了宅男一族。09年初,我們在回老家與留濟之間徘徊,同時,老公也繼續找著下一份工作。3月份進了一家濟南的公司,工資不是很理想,每天公交車上下班或者出差的生活比較乏味。 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月開始,我們便著手看房子,老公比我大兩歲,可能有些事情考慮的比我多。他首選東部高新區的新樓盤,不知道他從什么渠道得知了中海紫御東郡,說很好,我們5月正式開始實地考察,第一站中海紫御東郡,第一次看樣板間,感覺確實很棒。只是周邊環境相當那個啥......售樓處前就是一片苞米地,容易讓人浮想聯翩,晚上比較恐怖。交通也很不方便。我對周邊環境很是不滿意,但老公說,以后會好的。在老公做了好多思想工作之后,最終還在山東大廈參加了抽號選房。記得沒錯的話,看好的是95平左右的小三室。交了意向金,但運氣不佳,等到我們的時候,想要的戶型已經沒有了,120平的有個路口的二樓,置業顧問一個勁兒的推薦,比我們的預算多了十幾萬,再加上房子處于十字路口處,將來一定很吵,我們放棄了。第一次,也是后來想想最便宜的一處房子就這樣流失了。隨后,我們關注過這個樓盤的后期的房子,一期比一期貴,最終整個樓盤放棄。6 T2 J8 j# f- X; s) V3 s
有了第一個樓盤的失敗,我們又轉向了高新區的海信慧園,茂嶺山路的一個樓盤(忘記名字了),現代逸城,重汽翡翠郡,茗筑美嘉,南部的領秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和領秀城。茗筑美嘉是09年國慶節前后看的,這個樓盤當時關注了一個月左右。因為買房者的瘋狂,漲價離譜(曾經一個周漲了1000元/平,相當于每天漲100+,樓市當時非常瘋狂,估計經歷過的人都知道。),這個樓盤也最終流產了...... 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于領秀城,個人挺喜歡的,但是由于交通的原因,我們放棄了,因為我們沒有車。出入實在有些不方便。6 S {+ y. b, a. _8 D/ E3 ?+ k
09年11月,我們開始將目光由期房轉為二手房。看二手房,要憑運氣。有時候確實能碰上合適的,急著出手的賣家。重點有兩套,第一套在英雄山路上,我們都十分喜歡,三室兩廳,全明戶型,東戶,有一個地下室和一個小房,最大的缺陷是衛生間小,沒有窗戶。看了房之后我們就給中介交了1萬的定金,很無奈,買房的是一對老人,要現款,我們需要辦貸款,時間是1個月左右,老人要去外地投奔兒子,等不了,被一個炒房子的人一次性付全款買走了。至今想起來,有些惋惜。 4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
" i% M& w! E" F, f. p 寫了這么多,到重點了,就是我們現在住的這套房子。位于山大路,120平,南北通透,4樓,74萬。看這套房子實屬無心插柳。那是2009.11.30,從我老公弟弟的住處吃完午飯,在路邊閑逛時進了一家中介,我們與這房子的故事就開始了。中介位于窯頭路,當時是打車看房,打車回中介交的錢。交了錢之后我們再三叮囑,千萬別再賣給別人了。剛交了錢,就來人說相中那套房子的,還說要現款,我們狂汗......!!!5 G e& ?; Y6 D$ l
隨后,就是與中介辦一系列的手續了,我找出了當時交的所有費用的記錄,給買房的姐妹們一個參考:(這也是我發帖的重中之重哦!)之所以找中介,是因為我們都是煙臺銀,在濟南全憑自己,辛苦錢不能讓萬一遇見個騙子給坑了。
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- S/ f; A& n2 @4 s, u& ]/ X個稅:1%*74W=0.74W( w5 j+ j* O+ T5 p) `
契稅:1.5%*74W=1.1W- h& s( y. _( N- C: e; S8 Y
交易服務費:6元/平*120平=720元
0 |6 @" ?$ j9 e0 V9 a登記費:80元: b6 n2 n9 ^1 k$ |
測繪費:300元
* T+ W/ k; U+ k/ n4 N& h$ ^1 O9 V抵押備案費:380元 n8 `4 B% o' Y# E
中介費:2%*74W=1.48W1 z8 K: W! z5 q: A
評估費:0.5%*74W=0.37W
+ [2 \' y: n6 S& j( [' P9 M1 p% v. P4 @
稅費總合計:38380元。(按說有些應該賣方承擔,但是09年的整個形勢不容樂觀,談房子的時候我們忽略了,導致我們交了全部的稅費,有些小心疼......)
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其中,貸款所需資料:貸款人的身份證復印件,戶口本復印件(戶主頁、索引頁、個人頁),單身證明(單位)、收入證明(單位)、銀行流水明細,存款證明(銀行提供)
/ ]3 @6 S, x4 i2 G% o0 r- P% R' N如果需要擔保人,擔保人資料如上。+ J4 r& r% }% x) ?
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需要說明的一點,買房子之前,我們沒有登記,當時有朋友提醒我,先領證,再買房,意思是對女方有利。我當時也沒多想。不過,也沒什么,房產證是我倆的,房子是我們的共有財產。我想,這一點,不管是對于我還是對于我老公,心里都是比較平衡的。2010.01.20房子交了鑰匙,經過簡單的收拾后,我們就從出租屋搬進來了,雖然簡陋,卻無比高興和安心。2010.01.26,我的戶口遷入我們的房子,誤打誤撞成了戶主。2010.02.26我們前往幸福的民政局......2011.01.06,我們的寶寶出生了......我們過著簡單而幸福滴生活...... 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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6 r, J+ A- Q; J% _7 C9 ], L" U附房子初始照片:6 q& [5 m, x K2 o
* K' y+ \' ?$ C主臥往北拍
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$ Y w( S! c$ s. V5 W7 X X7 z客廳--陽臺方向3 w& D3 N5 R- {+ `' A8 d
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4 B! f$ e( M1 V- l2 G1 v( x! W- k陽臺1
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9 l. K$ ?1 z, G+ J% i$ z! C廚房及餐廳
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衛生間:
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% S) w, Y1 _6 M. L: b: {親們湊合看吧。光線不好。攝影技術也有限。/ R% |% H7 T, v9 f4 J7 C! r+ [( f
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