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本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 編輯
) u8 r5 R. A2 M9 ~1 ~
, M- c" F; c' `6 i 最近幾年每每談及房子，都會有聊不完的話題，房價就像甘蔗，就像芝麻開花，一路追隨房價攀升而不得不買房的親估計不在少數吧？我們也是其中的一對兒。 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
& b- H3 o5 E- S7 `" h! M! V& o 話說08年底，老公由于種種原因被原公司辭退了，領了一筆數額還算可以的補償后便成了宅男一族。09年初，我們在回老家與留濟之間徘徊，同時，老公也繼續找著下一份工作。3月份進了一家濟南的公司，工資不是很理想，每天公交車上下班或者出差的生活比較乏味。 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月開始，我們便著手看房子，老公比我大兩歲，可能有些事情考慮的比我多。他首選東部高新區的新樓盤，不知道他從什么渠道得知了中海紫御東郡，說很好，我們5月正式開始實地考察，第一站中海紫御東郡，第一次看樣板間，感覺確實很棒。只是周邊環境相當那個啥......售樓處前就是一片苞米地，容易讓人浮想聯翩，晚上比較恐怖。交通也很不方便。我對周邊環境很是不滿意，但老公說，以后會好的。在老公做了好多思想工作之后，最終還在山東大廈參加了抽號選房。記得沒錯的話，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但運氣不佳，等到我們的時候，想要的戶型已經沒有了，120平的有個路口的二樓，置業顧問一個勁兒的推薦，比我們的預算多了十幾萬，再加上房子處于十字路口處，將來一定很吵，我們放棄了。第一次，也是后來想想最便宜的一處房子就這樣流失了。隨后，我們關注過這個樓盤的后期的房子，一期比一期貴，最終整個樓盤放棄。
9 E' O1 ^& K" Q' u4 m 有了第一個樓盤的失敗，我們又轉向了高新區的海信慧園，茂嶺山路的一個樓盤（忘記名字了），現代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的領秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和領秀城。茗筑美嘉是09年國慶節前后看的，這個樓盤當時關注了一個月左右。因為買房者的瘋狂，漲價離譜（曾經一個周漲了1000元/平，相當于每天漲100+，樓市當時非常瘋狂，估計經歷過的人都知道。），這個樓盤也最終流產了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于領秀城，個人挺喜歡的，但是由于交通的原因，我們放棄了，因為我們沒有車。出入實在有些不方便。+ V+ v3 S; g( W$ [* f3 L
09年11月，我們開始將目光由期房轉為二手房。看二手房，要憑運氣。有時候確實能碰上合適的，急著出手的賣家。重點有兩套，第一套在英雄山路上，我們都十分喜歡，三室兩廳，全明戶型，東戶，有一個地下室和一個小房，最大的缺陷是衛生間小，沒有窗戶。看了房之后我們就給中介交了1萬的定金，很無奈，買房的是一對老人，要現款，我們需要辦貸款，時間是1個月左右，老人要去外地投奔兒子，等不了，被一個炒房子的人一次性付全款買走了。至今想起來，有些惋惜。 4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />, ^: n2 p* A% Q6 I F
寫了這么多，到重點了，就是我們現在住的這套房子。位于山大路，120平，南北通透，4樓，74萬。看這套房子實屬無心插柳。那是2009.11.30，從我老公弟弟的住處吃完午飯，在路邊閑逛時進了一家中介，我們與這房子的故事就開始了。中介位于窯頭路，當時是打車看房，打車回中介交的錢。交了錢之后我們再三叮囑，千萬別再賣給別人了。剛交了錢，就來人說相中那套房子的，還說要現款，我們狂汗......！！！
) E2 l% Z5 R/ o- }4 C 隨后，就是與中介辦一系列的手續了，我找出了當時交的所有費用的記錄，給買房的姐妹們一個參考：（這也是我發帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因為我們都是煙臺銀，在濟南全憑自己，辛苦錢不能讓萬一遇見個騙子給坑了。
* j P# z, k C6 |# B( Q
# H% `# U+ u9 p' v' i個稅：1%*74W=0.74W
2 y0 f) ?1 `* z8 s契稅：1.5%*74W=1.1W
2 ?8 x( L9 t- g( M7 y' J交易服務費：6元/平*120平=720元8 o, o: T0 S: w' r1 \$ c
登記費：80元
# K, O3 i, H& f6 n: d" J( X o x測繪費：300元
- n' h% t* U/ b# d ?* M抵押備案費：380元( P- Z8 P5 F( ?6 f3 X6 l
中介費：2%*74W=1.48W4 A7 e( ` T9 v8 `7 A
評估費：0.5%*74W=0.37W
" R7 A0 s; O8 j/ `8 g1 {
' i, R$ Z& m8 p+ m稅費總合計：38380元。（按說有些應該賣方承擔，但是09年的整個形勢不容樂觀，談房子的時候我們忽略了，導致我們交了全部的稅費，有些小心疼......）
' p" t* [# o9 m0 c$ b
* [7 K$ r A1 C# r其中，貸款所需資料：貸款人的身份證復印件，戶口本復印件（戶主頁、索引頁、個人頁），單身證明（單位）、收入證明（單位）、銀行流水明細，存款證明（銀行提供）
% _. w* _8 A! T' n0 u/ M如果需要擔保人，擔保人資料如上。1 D/ n4 Y' A2 _0 `
7 N0 @" j& @4 _* e2 S, o 需要說明的一點，買房子之前，我們沒有登記，當時有朋友提醒我，先領證，再買房，意思是對女方有利。我當時也沒多想。不過，也沒什么，房產證是我倆的，房子是我們的共有財產。我想，這一點，不管是對于我還是對于我老公，心里都是比較平衡的。2010.01.20房子交了鑰匙，經過簡單的收拾后，我們就從出租屋搬進來了，雖然簡陋，卻無比高興和安心。2010.01.26，我的戶口遷入我們的房子，誤打誤撞成了戶主。2010.02.26我們前往幸福的民政局......2011.01.06，我們的寶寶出生了......我們過著簡單而幸福滴生活...... 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />" T6 R! R6 O4 L% J4 v! }
6 e% x: i9 Z! f2 u3 _0 e
* ]) l. ]# x& j8 Q" b% O附房子初始照片：
8 `% z/ V2 O# F$ b1 h. y& m( _6 u6 M1 ?
主臥往北拍; o* U- T& p. c+ g W
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2 W/ {( X& E. {0 t) _' A# S
/ q* C/ ?+ l8 R: }# _, c. I客廳--陽臺方向 j% R' ?; F$ X7 P. z$ \8 R
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' h. ~5 [) p. i9 |7 y) S* u
' B R- K$ o7 F. t9 E; |
陽臺1( s% R6 p6 N& A4 K6 g0 q+ z
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, ]% j `0 L0 m+ H+ s' \. y; x% Y0 K% T, U J! C$ B1 {
0 a ?8 j& Z. ?
陽臺2
/ z v$ O: s! P4 }& W1 p
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* p; F s% h; X$ }
! [; H6 S+ ^5 w6 B2 G: J廚房及餐廳. e% Y | J3 M4 v+ J1 N; b* A
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) Y$ X/ ?+ z/ l+ R" H' e3 X# R
衛生間：- y: U. ?% l+ U* d y
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2 o6 B, @, C; B T: b& \* q
9 [) U, ]! V9 c' u7 t
親們湊合看吧。光線不好。攝影技術也有限。
/ _0 V6 Q m9 F1 U; G3 o
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發表于 2012-3-4 17:15
按單價算，是比較合適。
同是......人吶
謝謝小熊哈。
