『 準現(xiàn)房，二手房購買指南』此處應該有掌聲！ 如果要在期房和準現(xiàn)房里做選擇，買準現(xiàn)房！
# v" J7 F" A4 m9 t如果要在準現(xiàn)房和二手房里選擇，買二手房！
% d3 N2 u1 B4 O6 O: H$ p3 I: o7 k2 H第一條大家都能理解。第二條的理由是這么考慮的：; u' S: K1 S5 ]1 m
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① 資金安全。二手房是和個人交易，已經擁有產權和房屋實物，不用擔心發(fā)生KFS資金斷裂不能按期交房的問題
% V3 G3 W9 N6 e. a② 準現(xiàn)房和二手房都是實物。但是二手房經過時間的檢驗，諸如漏水等質量問題，都在前期的居住中反應出來，能直觀的看到。1 I; X2 g* Y4 a: g+ w v+ R
③ 同樣的，也是和個人交易。在交易過程中出現(xiàn)的意見不和，能及時有效的溝通解決。及時上升到打官司的階段，你要相信這個對手絕對比開發(fā)商好對付。在維護個人權益上，比從開發(fā)商手里買房占更多主動權。 }% |2 q; F, P7 P, J
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買準現(xiàn)房要特別注意的：5 f& }& i+ A3 y" v8 V& N3 D& I
① 還是資金問題。準現(xiàn)房，特別是低價銷售的，要問清有沒有特別的抵押或者債務問題。有的開發(fā)商資金不足，會先將樓盤進行抵押，再進行銷售。等收回資金再從銀行贖樓盤。這個問題如果問銷售，對方幾乎都會如實回答: d+ K- g% F4 }+ O* f: r' ?
② 帶你去工地看房，真的是你要買的那戶嗎？因為施工原因，有時會讓你看樓下相同戶型。但是現(xiàn)在房屋很重視外觀的打造。有時會為了外形犧牲掉里面。一定要問清楚，你那層有多余的墻嗎？窗戶有特別設計嗎？外觀看起來不一樣的對里面的格局有什么影響？之類的問題。
1 `* z) v6 J" r4 W, @: v9 W" I③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是開發(fā)商在轉嫁DK風險。沒經驗的小型KFS，在市場上到處拿地、在建項目眾多但工期緩慢的開發(fā)商，交房時間過長的開發(fā)商慎選！3 ?4 d. D" a9 _' b
0 m' N# w9 C. X. `4 g0 x' c買二手房要特別注意的：: }1 J: Q% c) {. o# s4 { T
① 每項簽字一定要是產權人本人，或者有委托書的代理人。不能是個親戚就來代寫個收款收據(jù)什么的。特別是后期交接中，容易疏忽3 l0 C7 e- {& U8 H# A8 P
② 屋主有沒有外債？房屋有沒有做過別的抵押，先查清再交易。1 a# r0 t {" u3 ` y
③ 帶家具家電出售的二手房，在合同上可以附上一個附錄，寫清家具的件數(shù)，名字，品牌和型號。
$ ^* o) b' X# X2 N/ o5 h$ X④ 中介不一定都是騙人的。不過對他們提到的費用，感到有疑問的一定要回去核實后再交費。有些不必要的比如擔保費，能省就省。任何時候，先考慮后給錢！5 @; u4 Y) m4 j! B5 a- P2 Z9 o
& v, L/ _& B! s3 l! a, b! J親們覺得如何呢？！& l5 l1 u; N; Z0 J7 w/ z
期房，準現(xiàn)房，二手房到底哪個好？; P; S' t1 P3 u* R( ?. ~5 @' x1 L
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準現(xiàn)房，二手房買賣又該注意些啥子！
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發(fā)表于 2016-3-11 12:12
