明珠格格

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: ^6 C2 {& M( q/ z6 s2016開春 濟南房價呼哧呼哧飚的直戳小編編的心臟！3 A) _3 K: W9 r

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還能不能一起玩耍了！看看網友的實力吐槽?。∫黄缴蠞q3千 就是這么熱性6 i# m" w8 |5 B" j; j7 w% f/ _

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9 r$ X$ g! T7 Y# f0 C( o二手房也迎來的自己春天7 g$ U2 J8 A) z6 g$ o. c  |: }
戳我有最新濟南二手房房價表 請做好心理準備再點擊 慎重！8 Z% E6 I$ g7 m/ @' G
以前買期房，看不到摸不到，簡直無從下手。現在買二手房可以實地參觀了，買房思路是不是要轉變了？！那么小編的問題來了：
9 W. y  B7 q" U" |6 T0 S. O+ O期房，準現房，二手房到底哪個好？- Y& D1 L- Q! x& n$ ~7 X/ y
準現房，二手房買賣又該注意些啥子！
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明珠格格

『 準現房，二手房購買指南』此處應該有掌聲！

如果要在期房和準現房里做選擇，買準現房！

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如果要在準現房和二手房里選擇，買二手房！

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第一條大家都能理解。第二條的理由是這么考慮的：6 f0 K' m' w/ \3 K+ r

% ^0 i1 M8 I1 M1 _- r) w& t① 資金安全。二手房是和個人交易，已經擁有產權和房屋實物，不用擔心發生KFS資金斷裂不能按期交房的問題
& E3 T2 d1 w! n# X$ x" d# S  M② 準現房和二手房都是實物。但是二手房經過時間的檢驗，諸如漏水等質量問題，都在前期的居住中反應出來，能直觀的看到。3 i3 r' t5 e, z" T4 n
③ 同樣的，也是和個人交易。在交易過程中出現的意見不和，能及時有效的溝通解決。及時上升到打官司的階段，你要相信這個對手絕對比開發商好對付。在維護個人權益上，比從開發商手里買房占更多主動權。' E7 e8 f4 o9 V. ]( T# `0 N  S7 s

& R1 X& R3 G7 _) f5 i% U5 c) q. q% m買準現房要特別注意的：/ _  p% {( k  p" l# D
① 還是資金問題。準現房，特別是低價銷售的，要問清有沒有特別的抵押或者債務問題。有的開發商資金不足，會先將樓盤進行抵押，再進行銷售。等收回資金再從銀行贖樓盤。這個問題如果問銷售，對方幾乎都會如實回答/ Q  U, b- I& n4 E
② 帶你去工地看房，真的是你要買的那戶嗎？因為施工原因，有時會讓你看樓下相同戶型。但是現在房屋很重視外觀的打造。有時會為了外形犧牲掉里面。一定要問清楚，你那層有多余的墻嗎？窗戶有特別設計嗎？外觀看起來不一樣的對里面的格局有什么影響？之類的問題。" x8 O2 A+ Q9 P& Q
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是開發商在轉嫁DK風險。沒經驗的小型KFS，在市場上到處拿地、在建項目眾多但工期緩慢的開發商，交房時間過長的開發商慎選！0 {4 ~/ }% S3 b( l4 R5 ^! o0 _7 P
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買二手房要特別注意的：
* b( \3 g2 f3 n1 Q4 s- h3 l: A1 l0 o① 每項簽字一定要是產權人本人，或者有委托書的代理人。不能是個親戚就來代寫個收款收據什么的。特別是后期交接中，容易疏忽
! f" S# z  Q4 w0 a7 L' Z② 屋主有沒有外債？房屋有沒有做過別的抵押，先查清再交易。6 W+ G0 q6 g7 Z7 [( R, N! L' u
③ 帶家具家電出售的二手房，在合同上可以附上一個附錄，寫清家具的件數，名字，品牌和型號。6 b8 A" o8 n6 V% {! h8 e" o
④ 中介不一定都是騙人的。不過對他們提到的費用，感到有疑問的一定要回去核實后再交費。有些不必要的比如擔保費，能省就省。任何時候，先考慮后給錢！1 {- ]0 u9 l/ @2 D. t% J: L# e7 c

5 `6 F6 @0 S# B7 n親們覺得如何呢？！
  Z2 t2 s% i' {期房，準現房，二手房到底哪個好？( _* N/ T  `" [; d% c+ V4 H) G

! [4 l/ m* @% [- C2 x準現房，二手房買賣又該注意些啥子！
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牛犢和蚊子

二手房，好位置的，機關單位宿舍，首選

小肖成

同意樓上的觀點，我也是首選二手房，好位置，單位宿舍！

終于買上房

回復 小肖成 的帖子! g1 o# h, W3 ?& H

0 k+ @$ b; ?  s* b8 R對

明珠格格

回復 houpuyang 的帖子
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4 X6 I4 j6 ~! U" c哈哈哈不要糾結 親從本心啦

houpuyang

回復 牛犢和蚊子 的帖子2 _* H; ~4 N% f8 c; `

$ F# Q2 I' T) c( n! ]/ M5 v為什么？能說出理由嗎？

牛犢和蚊子

回復 houpuyang 的帖子
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公攤小，物業管理好，物業費低，宿舍人員結構簡單，位置好，就是有可能不太好停車

houpuyang

嗯，說的很有道理，我現在租的房子就是這樣的，只不過房齡有點久了，九幾年的房子吧，