明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個(gè)買房故事。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問(wèn)題。

NO 擔(dān)心！

速來(lái)抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來(lái)媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來(lái)看看那些月我們一起驗(yàn)過(guò)的小區(qū)~

沒(méi)想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問(wèn)題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬(wàn)象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬(wàn)科城

收房小貼士

明珠格格

  z9 l- L% ~. k. D
, A) Y) i) T3 M$ _  ]第一站：魯商鳳凰城
3 y' K% C, h; p6 Q  G; y% @" K6 D( E: \% Q& ]! n# v5 p: I% |% R( o
均價(jià)：6300元/平方米6 k5 A% ^. e: g4 k4 i% n# Q
開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
, o; h/ D5 ?# |; n墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說(shuō)，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國(guó)家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對(duì)這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過(guò)多，要不然會(huì)損害墻體的。
5 ]$ c7 p. N, U( b( |第二站：尚品燕園
9 K7 A7 O8 e* Y) x- M均價(jià)：8000元/平方米
. H& v* Q9 P' V開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司
1 |; _0 z* C" z2 g: P8 z墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。( |; B5 _" u8 O4 X

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明珠格格

第三站：祥泰新河灣3 w# s* z# B3 v# d. M
均價(jià)：6806元/平方米2 B# i+ h2 Q4 c" y
開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司+ C7 g1 h* S3 G4 B
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽(yáng)臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問(wèn)題。2 C! m; ^# g! U" t9 L

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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！
2 d- W: f% G; h" F; k第四站：綠城百合花園% U' E! }7 b  h) B$ I" S: G4 [/ x- N
均價(jià)： 10000 元/平方米
7 r% s  m# o  E" E開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司
: C& H8 l5 x5 u! y* X3 {: }/ G6 |小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。2 A" b! |# H, d  |7 j% |# ^

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第五站：保利華庭
, ?% f+ c1 O4 O, E均價(jià)：9500元/平方米1 I0 _! `. K% f- P$ e" S! @' t, p
開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司2 ^8 @7 \. z( ]. K
做工方面的問(wèn)題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁(yè)打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開裂。親們最好后期用石膏順了。
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7 t4 K0 B8 {. O7 v; ~5 `3 t第六站：萬(wàn)象新天. W$ C0 {5 w3 u/ {+ L, A4 r
均價(jià)：6300元/平方米% w# W* y: V2 j$ L# r' w
開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司) E1 ^0 L* ^3 r& {7 y
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！( G( @2 ^/ p3 `( g9 P/ X

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明珠格格

第七站：中建錦繡城
# b2 Q) P5 k4 B$ U/ t均價(jià)：6900元/平方米
% o, Z- z4 Z* a' _' L2 F2 Q: S, D* E開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司  Y, M5 o% U& S' Q, @
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對(duì)于墻面100分表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。* [# }1 K9 u6 k, h1 A/ w1 R
明珠渣技術(shù)沒(méi)能拍出地面的情況 不過(guò)總體來(lái)說(shuō) 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。
4 ^) h( D8 c' W; T4 L2 c+ Q3 o第八站：明湖白鷺郡& m! e1 e# p8 I; p  P7 n# [
均價(jià)：7500元/平方米4 r. l* u  H5 r% f2 Z6 B
開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
) \1 p5 M8 p% \( j: R墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。: M: o/ S$ s, y  y# Y

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精裝修來(lái)嘍

3 _* C1 H/ b. X) G第九站：實(shí)力粼湖居/ M: y1 z& r7 m7 [  e8 d
均價(jià)：8450元/平方米 % q5 w% s1 ^/ U8 }
開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
" T9 ~9 Z. ~+ w精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測(cè)墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問(wèn)題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說(shuō)此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺(jué)得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕?tīng)C（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。
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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問(wèn)題如門吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問(wèn)題。
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1 @% u' @: E% S% |) v% j/ h' j- y第十站：萬(wàn)科城' W7 _' N! K; ~& R0 [( R
均價(jià)：12000元/平方米
9 p, C1 n* m2 s% ]" J1 Q開發(fā)商：濟(jì)南萬(wàn)筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/ P+ A* d; j/ P2 [+ C  Z
不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來(lái)調(diào)整一下。個(gè)別來(lái)不及修補(bǔ)的問(wèn)題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過(guò)
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時(shí)門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來(lái)，從而用鐵絲穿進(jìn)來(lái)撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測(cè)的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

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收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國(guó)家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

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親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦* |  R; Q9 E3 w, K/ i
2015 你的新房在哪里呀 還沒(méi)有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可7 t  a8 s5 g' R9 U9 i. V: A; |* n( d
http://m.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html. G! m( ~- }, K' |1 I/ ]% M" b- F

宇涵3515

頂頂頂頂
來(lái)自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子
; a) y' f  A& ?. R9 F& ^. ^
9 ~$ A9 d' d$ X" \謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒(méi)事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長(zhǎng)情的告白

精裝修也不省心 說(shuō)是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來(lái)了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子; u/ z5 t) c6 K2 F' b; P

; G( R3 W1 |9 d/ v恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子  ~) z' c) N0 O8 V3 Q" ]
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么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子
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, b* N8 c! a0 _! M恩呢 謝謝親愛(ài)噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長(zhǎng)情的告白 的帖子9 }3 p9 n$ j/ D- \3 B' a
, [" _. Z) p. A- S
精裝修有許多問(wèn)題是驗(yàn)收不出來(lái)的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子$ K; I' s9 ]- s  d! O0 ]
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恩是的呢