明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個(gè)買房故事。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問(wèn)題。

NO 擔(dān)心！

速來(lái)抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來(lái)媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來(lái)看看那些月我們一起驗(yàn)過(guò)的小區(qū)~

沒(méi)想到，這么多的樓盤(pán)竟然出現(xiàn)了這么多類似的問(wèn)題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬(wàn)象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬(wàn)科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城0 C; w" q. k/ ~/ D4 j

' t5 u, D, `: T均價(jià)：6300元/平方米
5 ^% R+ I6 O* a6 c) |7 B1 w開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
+ Q5 {. w) z% I* Q墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說(shuō)，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國(guó)家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對(duì)這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過(guò)多，要不然會(huì)損害墻體的。
, R* n0 n  P+ R第二站：尚品燕園
5 T- W3 S* ?/ L( i均價(jià)：8000元/平方米- p3 r4 O: _: }' T( m
開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司/ V# j- X% X( u* ~( n0 V. O7 _
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣+ p/ N7 Q: [; \8 B! w, m
均價(jià)：6806元/平方米
* J+ N4 F$ D: J/ Q* q; Q開(kāi)發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司. e4 p) I) M5 p/ P' ~1 E
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽(yáng)臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問(wèn)題。3 p! O& A" s# k2 p

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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！) |7 s5 f1 w& e. Y+ \
第四站：綠城百合花園1 A( I3 p6 _/ j0 X" H! }8 d. R
均價(jià)： 10000 元/平方米" e. }4 q9 f) ]/ \
開(kāi)發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司
$ o7 P" g" G/ p$ b% O7 W# X小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭
9 E2 \( F9 z6 b" P$ f! c' ]均價(jià)：9500元/平方米
! E; c; A- V. |, v: B9 \/ Z開(kāi)發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司; p) b+ s# V. a4 N3 X
做工方面的問(wèn)題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁(yè)打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開(kāi)裂。親們最好后期用石膏順了。
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第六站：萬(wàn)象新天) {# H3 g) k) K; u% Z9 T' @7 q
均價(jià)：6300元/平方米
. y* H% d( c' R! n8 @+ Q開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7 |  P* v6 ^& a' n/ G
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！
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第七站：中建錦繡城
$ b" a2 c+ x9 o: [" X" d均價(jià)：6900元/平方米" `4 O9 x& d" v2 y3 w! D4 W* E9 O
開(kāi)發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司
# L1 P- X, ~, J8 r  _墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對(duì)于墻面100分表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。# N, @% v- i" I. T; o' P
明珠渣技術(shù)沒(méi)能拍出地面的情況 不過(guò)總體來(lái)說(shuō) 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。
/ A7 X  z' o. F2 n! t5 @7 }+ P第八站：明湖白鷺郡
7 U, y! N7 Y* h6 ~7 n均價(jià)：7500元/平方米$ l. D6 W! A$ r6 B7 Z% q% L) ^, S
開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7 ^0 V5 d! k! J- |) ?: F# U
墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開(kāi)在填補(bǔ)。. h9 E, Y8 r& T) F4 k% U

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精裝修來(lái)嘍

0 }1 s, d7 _; t6 P3 G5 T2 D第九站：實(shí)力粼湖居
2 D  P* B1 M# l9 K: w均價(jià)：8450元/平方米 6 D0 r" H" @% E- @, ]+ b% ^$ h" Z9 s
開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
) j) u  ^! S# m, R精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測(cè)墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問(wèn)題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說(shuō)此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺(jué)得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕?tīng)C（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。
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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問(wèn)題如門(mén)吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問(wèn)題。
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第十站：萬(wàn)科城
- T* u! r: _3 C9 w4 Q2 a4 y0 M均價(jià)：12000元/平方米
% s, r6 }. V8 c! V0 x& k9 q開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南萬(wàn)筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
+ G* K1 s1 v1 y( ~不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門(mén)密合性不是很好 可以找物業(yè)來(lái)調(diào)整一下。個(gè)別來(lái)不及修補(bǔ)的問(wèn)題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過(guò)
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大家一定要換掉收房時(shí)門(mén)的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來(lái)，從而用鐵絲穿進(jìn)來(lái)撬開(kāi)屋門(mén)。大家一定要選擇那種可以釘在屋門(mén)內(nèi)測(cè)的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

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收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國(guó)家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

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3 H& }3 V; _6 M親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦" Q3 T3 @# w- {. d$ d- {1 @9 e& i
2015 你的新房在哪里呀 還沒(méi)有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可
% l! |+ j. W7 \5 thttp://m.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來(lái)自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子
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9 J/ G  o$ s3 M0 j- s謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒(méi)事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長(zhǎng)情的告白

精裝修也不省心 說(shuō)是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來(lái)了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子/ _+ \9 R  ~6 y

# r+ `) b% T- f- l/ |+ N恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子
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么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子
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2 J/ b% T2 [- d$ ]4 D* Z恩呢 謝謝親愛(ài)噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長(zhǎng)情的告白 的帖子; d5 ^3 b% S+ D# d6 r) V0 [  m

! _% n4 h: p3 ?3 r( c1 f精裝修有許多問(wèn)題是驗(yàn)收不出來(lái)的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開(kāi)發(fā)商良心

明珠格格

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恩是的呢