明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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$ i6 Z7 [4 k9 a第一站：魯商鳳凰城0 o+ J$ m, v8 l1 n% p: @3 b+ H+ N
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均價：6300元/平方米
* l/ e; U4 k& p% ^8 K7 v/ r開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司( r/ [7 E; K7 k) `+ Z, L+ i
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。% f3 j' R- A9 K( Z5 h; @
第二站：尚品燕園
! \" k$ J- h& s. K! B3 S5 t# R均價：8000元/平方米& B( B8 N) a, y; C0 e
開發商：濟南源泰置業有限公司
% U( U) H& e) X5 O" T& ~墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣
6 h- k4 T0 }/ s! D% \* C+ N7 n" @均價：6806元/平方米
0 f  x# K* `* t* Y開發商：山東北城瀾灣置業有限公司
# F3 n" h. k) I- C- S9 W+ s房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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6 S( g& g9 ?; P; U/ l1 D$ F( y7 d0 O師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！
. ^! t, R; @& A. q: H第四站：綠城百合花園
# l% I! E# h5 `1 m$ I+ Y* i均價： 10000 元/平方米
% u! S  W% e9 S8 y  T開發商：山東東城置業有限公司
; h& C' D* V8 c$ K4 P4 e小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭$ c( N2 l. _1 O& q" V. ~' E) V
均價：9500元/平方米& U/ M$ N- Q) j: G1 ~" ~7 G
開發商： 濟南保利城置業有限公司
1 s1 X) ^3 x: L1 g: W9 u# [0 \做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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第六站：萬象新天  \2 R9 G0 A, G0 N; ^$ O
均價：6300元/平方米0 l9 x6 o2 D. G
開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司% e0 B6 z. H+ {9 |/ r: z
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！, q+ r  R) k! k& k. G

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第七站：中建錦繡城
7 t9 F+ m4 y5 m均價：6900元/平方米
2 g) c% r" `6 Y# H0 b8 i開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
3 k1 Q  e* D! B# s墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
( s- H+ V7 |* f6 y7 Y0 a4 B明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
0 K+ l' O" F6 {8 c& \4 s7 a) I第八站：明湖白鷺郡
; w( O+ F! t* }1 j4 ^均價：7500元/平方米+ z! ?- @; x& o
開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司  F: W6 w9 |5 b5 V9 N2 r! q$ y
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。6 |3 \* s+ P! d
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精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居( f. x; x  y! G# t
均價：8450元/平方米 " t3 x2 }& X+ e  V5 D3 u  _. \
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司 : E1 b( k; i' S' |# |2 j
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。% b5 u+ U. w3 V5 K- j3 g3 n* x" J( i

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城
9 d- l% O  w; Y, L- a6 ]7 O. [8 R均價：12000元/平方米9 C& {/ h$ f4 B/ P
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司/ t6 \- c; L# B; L4 b- M) I
不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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% M, Z0 b$ B( g+ V: `親們收房的時候一定要機智如小編哦
2 s4 c. ~' J$ n3 z5 k4 N2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可+ W' X' a8 v8 F& x/ @
http://m.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子* }* d! B8 C8 V# ~+ m# O. Y0 H& c" ^
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子2 u+ m$ p7 B# q2 N8 n' N/ A/ j
( W) S# L* E8 ?1 J9 P
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子9 ~) M$ [2 o! [: M! ~
  Y6 r2 |1 X$ x  ?& N, L
么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
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恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子( }" T! N: g# W3 o6 [, ?

( S  v3 d, W1 B1 |6 ^) ^1 o精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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恩是的呢