明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城
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均價：6300元/平方米
8 c' `5 e2 z, }4 a$ x7 R7 G開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司9 j9 I, f: y7 ^& t# N- T
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。
( u, B" E2 d8 f$ j# S第二站：尚品燕園1 v+ }  m0 d/ w  {4 L1 U
均價：8000元/平方米8 ^* U1 d1 a) ^& V2 E" G8 u9 R% _
開發商：濟南源泰置業有限公司: F0 I8 m( c- L4 J7 Z
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。& ?8 D3 r5 u0 P" f

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明珠格格

第三站：祥泰新河灣
6 h% R9 e2 Y9 U; U均價：6806元/平方米) C: F; m" I$ e  A! U8 s2 F5 O3 G
開發商：山東北城瀾灣置業有限公司
6 Y' a6 u+ E6 i: L房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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  Q- P- `( `. P- u6 r1 h師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！5 E2 O) p2 v! v  {1 P* y. s6 e# L
第四站：綠城百合花園+ Z" F( C: [5 _
均價： 10000 元/平方米  |  U7 B. ?/ Y1 G( c) {# w8 v
開發商：山東東城置業有限公司; _" H: Y# w' D9 m, S7 t  g/ ?
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。6 q  d1 e0 x9 I& Y

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第五站：保利華庭* r! L' Q# f& S3 F
均價：9500元/平方米
1 \2 |" R; [6 b# o% D9 f! }開發商： 濟南保利城置業有限公司) @4 o, ]$ S7 g1 F9 G
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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% g. E5 L; J1 B第六站：萬象新天) u" `* b$ z5 B9 Y
均價：6300元/平方米
, N) @5 z; |0 l3 f開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司) v6 I6 J) b8 d! v5 W9 \
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！
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明珠格格

第七站：中建錦繡城0 @! k7 C- W& F3 N$ E
均價：6900元/平方米0 a' j5 A) |9 @  a; O! G9 Y' G7 P
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
3 c- A: r0 @4 J$ Z2 K墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。+ F9 r& c" V6 n
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
; E9 c- t5 {6 c0 g9 m" d第八站：明湖白鷺郡  q2 s# c" Q) @" s
均價：7500元/平方米4 K& Z3 M) ~5 ]. _3 W# V
開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司( P# Y8 C3 o5 t9 n. C0 O' ~6 n
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
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明珠格格

精裝修來嘍

: S. \. z' C5 [$ C5 t" c& u, s第九站：實力粼湖居
9 ~+ }" L3 {. W2 L- s均價：8450元/平方米
3 a# L3 e3 X: Y4 L開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司 0 B" l5 _0 @7 r. S* n8 }" L' m3 V) N
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。8 U: T0 ^$ ?3 m, S) s- B# n5 O

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城& x9 ?5 s! o7 \% \
均價：12000元/平方米9 K4 v4 h9 z" A9 P, N
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
+ B+ J' e& C& C: \# c& I- Z不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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7 m; P! P: [  Q% D親們收房的時候一定要機智如小編哦
8 C2 J) t* T) t; L* Z2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
1 ]  S! R. E/ Thttp://m.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html3 ^- R. ]# R1 }: a* X

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
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% V4 F- W/ C4 _4 K/ e謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
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恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

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么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子9 u) g+ ~% y. x& R. g) k
' c5 K( _4 r) O/ k8 J6 H* a$ ~
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子, w; b3 L5 l5 o; H; h+ x- o) W

9 s0 v) x. P+ X  x& o4 j9 T1 Y: R9 A精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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# F  x. X) U' I# ]2 r恩是的呢