- 媽豆
- 10338
- 在線時間
- 280小時
- 注冊時間
- 2010-10-28
- 帖子
- 2177
- 閱讀權限
- 50
- 積分
- 9810
- 精華
- 1
- UID
- 5255164
 
- 媽豆
- 10338
- 寶寶生日
- 2011-01-06
- 帖子
- 2177
|
 
本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 編輯
" z; o5 n9 l# j0 {0 n. p4 m6 v& L! W3 J* E. x1 I
最近幾年每每談及房子，都會有聊不完的話題，房價就像甘蔗，就像芝麻開花，一路追隨房價攀升而不得不買房的親估計不在少數吧？我們也是其中的一對兒。 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
* H) p' R2 k& @+ Y( T* Q 話說08年底，老公由于種種原因被原公司辭退了，領了一筆數額還算可以的補償后便成了宅男一族。09年初，我們在回老家與留濟之間徘徊，同時，老公也繼續找著下一份工作。3月份進了一家濟南的公司，工資不是很理想，每天公交車上下班或者出差的生活比較乏味。 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月開始，我們便著手看房子，老公比我大兩歲，可能有些事情考慮的比我多。他首選東部高新區的新樓盤，不知道他從什么渠道得知了中海紫御東郡，說很好，我們5月正式開始實地考察，第一站中海紫御東郡，第一次看樣板間，感覺確實很棒。只是周邊環境相當那個啥......售樓處前就是一片苞米地，容易讓人浮想聯翩，晚上比較恐怖。交通也很不方便。我對周邊環境很是不滿意，但老公說，以后會好的。在老公做了好多思想工作之后，最終還在山東大廈參加了抽號選房。記得沒錯的話，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但運氣不佳，等到我們的時候，想要的戶型已經沒有了，120平的有個路口的二樓，置業顧問一個勁兒的推薦，比我們的預算多了十幾萬，再加上房子處于十字路口處，將來一定很吵，我們放棄了。第一次，也是后來想想最便宜的一處房子就這樣流失了。隨后，我們關注過這個樓盤的后期的房子，一期比一期貴，最終整個樓盤放棄。# ~) u' F: C- [, |% i6 `
有了第一個樓盤的失敗，我們又轉向了高新區的海信慧園，茂嶺山路的一個樓盤（忘記名字了），現代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的領秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和領秀城。茗筑美嘉是09年國慶節前后看的，這個樓盤當時關注了一個月左右。因為買房者的瘋狂，漲價離譜（曾經一個周漲了1000元/平，相當于每天漲100+，樓市當時非常瘋狂，估計經歷過的人都知道。），這個樓盤也最終流產了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于領秀城，個人挺喜歡的，但是由于交通的原因，我們放棄了，因為我們沒有車。出入實在有些不方便。( c2 D' [# d1 Q8 r; o5 o
09年11月，我們開始將目光由期房轉為二手房。看二手房，要憑運氣。有時候確實能碰上合適的，急著出手的賣家。重點有兩套，第一套在英雄山路上，我們都十分喜歡，三室兩廳，全明戶型，東戶，有一個地下室和一個小房，最大的缺陷是衛生間小，沒有窗戶。看了房之后我們就給中介交了1萬的定金，很無奈，買房的是一對老人，要現款，我們需要辦貸款，時間是1個月左右，老人要去外地投奔兒子，等不了，被一個炒房子的人一次性付全款買走了。至今想起來，有些惋惜。 4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />1 O: w V6 e# Q S1 c
寫了這么多，到重點了，就是我們現在住的這套房子。位于山大路，120平，南北通透，4樓，74萬。看這套房子實屬無心插柳。那是2009.11.30，從我老公弟弟的住處吃完午飯，在路邊閑逛時進了一家中介，我們與這房子的故事就開始了。中介位于窯頭路，當時是打車看房，打車回中介交的錢。交了錢之后我們再三叮囑，千萬別再賣給別人了。剛交了錢，就來人說相中那套房子的，還說要現款，我們狂汗......！！！
9 g& g1 Y: O8 h9 |8 o' w 隨后，就是與中介辦一系列的手續了，我找出了當時交的所有費用的記錄，給買房的姐妹們一個參考：（這也是我發帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因為我們都是煙臺銀，在濟南全憑自己，辛苦錢不能讓萬一遇見個騙子給坑了。
9 G3 P/ \5 n' X
6 k/ \# j/ Y- B% e個稅：1%*74W=0.74W- K1 ?& }( S7 c( J8 @8 K
契稅：1.5%*74W=1.1W7 n' K& V% v% u
交易服務費：6元/平*120平=720元
* l1 M: J" p, ?& x+ o9 \登記費：80元. p3 @+ j. H! X6 {& [0 ~% R3 X
測繪費：300元/ E3 L7 s% ]4 r4 l. c+ |+ \/ E$ G
抵押備案費：380元+ I* ~ S; d! v- I
中介費：2%*74W=1.48W" d4 q; B9 g7 r# x
評估費：0.5%*74W=0.37W
2 C( _3 K+ A- U$ o& o2 F6 r, s9 [1 h ^' g S( O/ F$ Q
稅費總合計：38380元。（按說有些應該賣方承擔，但是09年的整個形勢不容樂觀，談房子的時候我們忽略了，導致我們交了全部的稅費，有些小心疼......）; D9 c; T0 u w
D+ y! {/ [# Y1 ~6 E6 l
其中，貸款所需資料：貸款人的身份證復印件，戶口本復印件（戶主頁、索引頁、個人頁），單身證明（單位）、收入證明（單位）、銀行流水明細，存款證明（銀行提供）
: Y9 N L3 J" a. c" l! u1 m2 {如果需要擔保人，擔保人資料如上。# o7 N0 M/ p3 B. Y* ~2 ~
2 h5 _' O5 p. y 需要說明的一點，買房子之前，我們沒有登記，當時有朋友提醒我，先領證，再買房，意思是對女方有利。我當時也沒多想。不過，也沒什么，房產證是我倆的，房子是我們的共有財產。我想，這一點，不管是對于我還是對于我老公，心里都是比較平衡的。2010.01.20房子交了鑰匙，經過簡單的收拾后，我們就從出租屋搬進來了，雖然簡陋，卻無比高興和安心。2010.01.26，我的戶口遷入我們的房子，誤打誤撞成了戶主。2010.02.26我們前往幸福的民政局......2011.01.06，我們的寶寶出生了......我們過著簡單而幸福滴生活...... 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />8 D. a4 j+ X) p" [0 ^2 k9 v) l
" D* y* H. {, T) } X
* A" \1 d V- z附房子初始照片：9 F0 k+ w# P/ q) l2 u
4 k) l' v, A7 m. Y( M3 Y主臥往北拍
/ d3 J4 f. L$ i1 \1 g
-
9 x5 Y/ k7 @' J: h0 R% J' E. V
/ C* P% E4 O M% z' Z* o' r客廳--陽臺方向
" G4 S, F1 {: c4 B1 s! X3 b
-
v1 y9 L/ t# p
$ T+ e8 I1 }' Z( j2 ^陽臺1
, P* C0 w# l! f# g, J
-
: { Y3 C2 k2 F! F7 R$ |
, p; h `) `0 P* B2 f! {8 w+ f7 Z
! T; C! Z% V$ T& {; @1 m陽臺2
, x: s. c% L" Q# d& O3 g6 x
-
8 b. U. K/ Z5 D5 j3 |7 z# }8 Z$ E8 V' a4 |" K3 T8 q. L P
廚房及餐廳
% O% W' r9 Y; Y/ w- `
-
! D+ J" `# u5 S, s* [$ J
" n! ^6 N' k, @4 ~, f
% h6 e( v, z* J2 V; k衛生間：7 P2 ]- }4 ~0 j( m+ B% k
-
& J# ^" g- v5 W& M1 f( f0 v& X
C$ L, k' ~& q. t; O& [
親們湊合看吧。光線不好。攝影技術也有限。
8 ]: L @) D- z( B: d
|
|
發表于 2012-3-4 17:15
按單價算，是比較合適。
同是......人吶
謝謝小熊哈。
