明珠格格

7 [* V5 C0 r! L: `  C

/ T" `, w: Z2 n3 i0 k* Y

買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

* B" k1 L2 o# _. ~3 k2 O

2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

' H5 X1 r9 I/ V5 C$ s  q

一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

) a% Z. W# _) {$ e
# J- y( B! s* @, J8 V% l
第一站：魯商鳳凰城/ I% }8 K7 P6 S% B6 h

8 d: _" K0 P* X4 M  ?2 _6 g' R! L均價：6300元/平方米
8 f0 J$ B4 y; P! f開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司$ E& `2 {3 ~7 x  w0 s0 @
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。
; ~* u: W% N, t! d# Z! r0 F9 |, m) _% b第二站：尚品燕園
( e+ z& C% m  Q8 ?/ R  L* E- Y均價：8000元/平方米
9 e: s; R7 ]# l$ K. o開發商：濟南源泰置業有限公司5 {$ x% S, ?3 f: X5 ]7 g$ A6 I/ j2 ]0 a4 U$ ?
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
) d: Q. T$ n2 V/ U) I

# W: H2 Q6 g  e% t& }+ v8 ?$ l# U# K% d3 t1 a

明珠格格

第三站：祥泰新河灣
3 N4 |- G* D  l2 M# D- e均價：6806元/平方米7 f2 \/ J9 N# k3 B# ]( b
開發商：山東北城瀾灣置業有限公司
; g0 M* z9 k8 C房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。! e9 z+ P% z9 c( v2 [

  x+ A9 ^- c* C% f" ?6 E" v0 l7 v4 E. D4 B, A* ?
師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！
% b2 w8 R( u4 D: J3 {第四站：綠城百合花園( c: d6 }! B% a1 h+ e4 Y
均價： 10000 元/平方米
: w/ C9 {6 A5 K3 y) ?+ a開發商：山東東城置業有限公司
3 L2 b; K- z' i" P4 V小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
  V( y2 H& \6 h) v) _
  ^! x* A7 F: ]) h8 v, ^

1 q$ J4 W, Y! S: u0 v/ @6 {: t/ i, ]' V- r' d  ^% o
綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
5 Z4 j) Z) L' n) {% `, q

( S$ ^) U  I4 Y$ s
1 O; B% J8 G# Z6 `9 C' j8 R3 y% y

明珠格格

第五站：保利華庭6 J" H9 Q# Y. F* A# i
均價：9500元/平方米
7 V6 _. s. d8 m: t  M開發商： 濟南保利城置業有限公司- R+ }! @- p2 {6 r: R6 {4 Y
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
: y. B  F3 `7 @4 t8 f+ E

8 f6 U5 E1 O" ?! U) {: K5 {第六站：萬象新天
  b2 p* H+ a5 `3 r5 Y, A均價：6300元/平方米
' X  d) u4 `0 z& u開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司) G# Q5 V2 y6 x0 a# B( u( h% }5 U3 [
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！
& j7 [& O/ D$ o) W1 J, t1 E: R) C; T0 l2 ^1 ]. q# Y3 G0 O5 p

- x7 P/ N0 K& y$ L& [* Y/ y5 s$ a) ^1 i, Y8 d- V' k. p/ H

明珠格格

第七站：中建錦繡城
  D5 p  y- u7 U6 e2 ~均價：6900元/平方米& j7 E# {/ ?$ Q% _! T
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
$ J( }, V6 P5 H' Y墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。) {- K7 l" J% ]2 G' d' c; @8 [
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
) Q0 I9 Q) t( R; i第八站：明湖白鷺郡+ {7 L$ ]+ F& G
均價：7500元/平方米
  J$ W/ t; i+ c7 T, `8 I) v開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司
' X, R; `# s+ A* J( F墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
6 v* g) D+ b9 l+ H% A
; ~6 m) R; k% d. `6 z

8 O. g. w9 `. G. a

( h+ r- t- }0 [

明珠格格

精裝修來嘍

1 y" {  o" L* A4 U" @第九站：實力粼湖居
3 ~" m! L0 [! k; X均價：8450元/平方米
4 K: X% A' r: u6 |8 z  u$ T& r5 s開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司
9 }: u; F% z! X; ~3 I2 `1 ?精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。
9 _9 {! b2 f, n& E. @3 [4 ^

* ?, n* a4 k% a4 [6 t5 ?8 w) l9 l1 M, M' Q2 M0 N
精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。: P# o8 e" u. f/ X# ~6 z2 V2 F  p( F

! Q4 U8 G& c/ l& _* {
7 x* _7 ]  j8 E; ]% v$ ?4 x第十站：萬科城0 }4 ]: e9 l! H* o0 `
均價：12000元/平方米( e; J5 t% }& U4 o
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
, G5 t9 l" |1 O0 J1 F: [不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
2 H( X( V' L! _, W

, o1 X$ s$ u  n# S% u9 X- H# W1 c
3 t+ _- R) j# i7 l) c

明珠格格

4 O6 d* s& k4 f) G$ [! q! x; u8 ^

大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

1 T& {% y# z3 g

5 G2 g7 I( u- h3 I7 i0 I3 c& r! ?! [

. G) u3 a9 c& p

收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

* k; c  L( U; g" G1 C# ]

: W6 q7 E6 B! c, {1 V

! `% |$ B4 z* h6 d- R& i

馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

! h8 b! I* J% U# b3 K9 T

) X% ^3 w' U5 u+ x3 ~# T) Z

" _3 \9 }1 N3 q- r7 j1 p6 C# S& }
親們收房的時候一定要機智如小編哦/ A% ?0 V  a$ {% L
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可9 x* u, t- o# R! P
http://m.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html* V& d3 T2 m8 A: Z1 M

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
, K3 ~. L: `% E. v2 ~4 Y
- |3 o. V5 V( |  n3 i8 M4 v謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
2 o8 ~" {+ m. o. v- g0 t) ]4 u( J# C# j, c4 {$ C) J
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子
7 R6 ], s% x7 d/ n4 m4 h: c- }2 j; S5 w2 {
么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子5 B5 D: T- W9 u  Y& `! d- V

2 U: t! t5 k" o( j  C) ~( l恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子
6 Z4 @: S+ ]& P5 C( b3 u% G) O( m# t* U+ U$ w/ F" m
精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

回復 綠蘿綠綠 的帖子( _0 r' d) j* _9 T2 C
# ]" y1 R% y& Q5 ?- i3 ?
恩是的呢