一帆~

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    最近幾年每每談及房子，都會有聊不完的話題，房價就像甘蔗，就像芝麻開花，一路追隨房價攀升而不得不買房的親估計(jì)不在少數(shù)吧？我們也是其中的一對兒。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
  P+ L9 v. U& e" A    話說08年底，老公由于種種原因被原公司辭退了，領(lǐng)了一筆數(shù)額還算可以的補(bǔ)償后便成了宅男一族。09年初，我們在回老家與留濟(jì)之間徘徊，同時，老公也繼續(xù)找著下一份工作。3月份進(jìn)了一家濟(jì)南的公司，工資不是很理想，每天公交車上下班或者出差的生活比較乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月開始，我們便著手看房子，老公比我大兩歲，可能有些事情考慮的比我多。他首選東部高新區(qū)的新樓盤，不知道他從什么渠道得知了中海紫御東郡，說很好，我們5月正式開始實(shí)地考察，第一站中海紫御東郡，第一次看樣板間，感覺確實(shí)很棒。只是周邊環(huán)境相當(dāng)那個啥......售樓處前就是一片苞米地，容易讓人浮想聯(lián)翩，晚上比較恐怖。交通也很不方便。我對周邊環(huán)境很是不滿意，但老公說，以后會好的。在老公做了好多思想工作之后，最終還在山東大廈參加了抽號選房。記得沒錯的話，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但運(yùn)氣不佳，等到我們的時候，想要的戶型已經(jīng)沒有了，120平的有個路口的二樓，置業(yè)顧問一個勁兒的推薦，比我們的預(yù)算多了十幾萬，再加上房子處于十字路口處，將來一定很吵，我們放棄了。第一次，也是后來想想最便宜的一處房子就這樣流失了。隨后，我們關(guān)注過這個樓盤的后期的房子，一期比一期貴，最終整個樓盤放棄。
6 ^; V) T2 Q& L- R& s: z) B( f     有了第一個樓盤的失敗，我們又轉(zhuǎn)向了高新區(qū)的海信慧園，茂嶺山路的一個樓盤（忘記名字了），現(xiàn)代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的領(lǐng)秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和領(lǐng)秀城。茗筑美嘉是09年國慶節(jié)前后看的，這個樓盤當(dāng)時關(guān)注了一個月左右。因?yàn)橘I房者的瘋狂，漲價離譜（曾經(jīng)一個周漲了1000元/平，相當(dāng)于每天漲100+，樓市當(dāng)時非常瘋狂，估計(jì)經(jīng)歷過的人都知道。），這個樓盤也最終流產(chǎn)了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于領(lǐng)秀城，個人挺喜歡的，但是由于交通的原因，我們放棄了，因?yàn)槲覀儧]有車。出入實(shí)在有些不方便。/ Y: k4 H9 J& u+ m+ t
    09年11月，我們開始將目光由期房轉(zhuǎn)為二手房。看二手房，要憑運(yùn)氣。有時候確實(shí)能碰上合適的，急著出手的賣家。重點(diǎn)有兩套，第一套在英雄山路上，我們都十分喜歡，三室兩廳，全明戶型，東戶，有一個地下室和一個小房，最大的缺陷是衛(wèi)生間小，沒有窗戶。看了房之后我們就給中介交了1萬的定金，很無奈，買房的是一對老人，要現(xiàn)款，我們需要辦貸款，時間是1個月左右，老人要去外地投奔兒子，等不了，被一個炒房子的人一次性付全款買走了。至今想起來，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />. M9 y, J0 ?% v% S
     寫了這么多，到重點(diǎn)了，就是我們現(xiàn)在住的這套房子。位于山大路，120平，南北通透，4樓，74萬。看這套房子實(shí)屬無心插柳。那是2009.11.30，從我老公弟弟的住處吃完午飯，在路邊閑逛時進(jìn)了一家中介，我們與這房子的故事就開始了。中介位于窯頭路，當(dāng)時是打車看房，打車回中介交的錢。交了錢之后我們再三叮囑，千萬別再賣給別人了。剛交了錢，就來人說相中那套房子的，還說要現(xiàn)款，我們狂汗......！！！
' q; m) Z# b* g2 Y3 ~! A    隨后，就是與中介辦一系列的手續(xù)了，我找出了當(dāng)時交的所有費(fèi)用的記錄，給買房的姐妹們一個參考：（這也是我發(fā)帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因?yàn)槲覀兌际菬熍_銀，在濟(jì)南全憑自己，辛苦錢不能讓萬一遇見個騙子給坑了。
% K+ L9 n' J" O7 R6 W* \. _2 O2 s& |' |  M$ A: D& e- H! e( g$ v
個稅：1%*74W=0.74W
( b# i7 L+ }( z9 H3 Z: `- M契稅：1.5%*74W=1.1W
! p% [- C" M- j9 G+ A  K交易服務(wù)費(fèi)：6元/平*120平=720元
  y9 F9 R) {+ e$ p登記費(fèi)：80元6 i3 f/ J0 m& R
測繪費(fèi)：300元% H* E+ |) K" g
抵押備案費(fèi)：380元$ m; y3 ?; h- q3 M& h, J, n
中介費(fèi)：2%*74W=1.48W5 N/ Y, y4 g6 @% F) K( n( n& `
評估費(fèi)：0.5%*74W=0.37W8 A$ ~5 ?" H3 c

4 i/ C- e; z* D稅費(fèi)總合計(jì)：38380元。（按說有些應(yīng)該賣方承擔(dān)，但是09年的整個形勢不容樂觀，談房子的時候我們忽略了，導(dǎo)致我們交了全部的稅費(fèi)，有些小心疼......）  i' D1 U" R. c. e8 e4 B

: l& ~5 W2 [: q其中，貸款所需資料：貸款人的身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件（戶主頁、索引頁、個人頁），單身證明（單位）、收入證明（單位）、銀行流水明細(xì)，存款證明（銀行提供）5 p, l" X; f8 B9 P0 O; [$ [
如果需要擔(dān)保人，擔(dān)保人資料如上。; O$ i/ ~. J- g) s" c3 x5 J  P& `
* h0 z( M; ]5 u0 _/ ]
    需要說明的一點(diǎn)，買房子之前，我們沒有登記，當(dāng)時有朋友提醒我，先領(lǐng)證，再買房，意思是對女方有利。我當(dāng)時也沒多想。不過，也沒什么，房產(chǎn)證是我倆的，房子是我們的共有財產(chǎn)。我想，這一點(diǎn)，不管是對于我還是對于我老公，心里都是比較平衡的。2010.01.20房子交了鑰匙，經(jīng)過簡單的收拾后，我們就從出租屋搬進(jìn)來了，雖然簡陋，卻無比高興和安心。2010.01.26，我的戶口遷入我們的房子，誤打誤撞成了戶主。2010.02.26我們前往幸福的民政局......2011.01.06，我們的寶寶出生了......我們過著簡單而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
: \" [& [. T8 U9 I- ?/ g' a  W! R5 w# o9 y8 r" M, }
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附房子初始照片：
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主臥往北拍0 I6 h2 e( K/ W* y/ V) n

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客廳--陽臺方向
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陽臺1
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陽臺2
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廚房及餐廳
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- ^) m0 Z- ]$ M衛(wèi)生間：
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親們湊合看吧。光線不好。攝影技術(shù)也有限。. J, O6 U6 n2 C9 d

融融605

真好                 

一帆~

回復(fù) 家居一號 的帖子
1 _  K' M8 ^* R. e3 W4 `; u9 {' T/ c' k& |& c
嗯呢。希望對親有幫助。

家居一號

最近要買二手房。先存下來，慢慢學(xué)習(xí)。

一帆~

回復(fù) 丫頭小仙 的帖子
# L3 Z- R4 ^( n8 I% K
( q0 i7 g% Z! U* }7 k/ X! c" _還可以，起碼升值了。呵呵

一帆~

回復(fù) ygtl_ygh 的帖子( h2 ~& v: [  s" i4 E# R
; T6 S7 }2 _3 R" B8 o
擁有自己的一個窩，哪怕很小，都很安全 。

丫頭小仙

最重買了很是很合適的……

ygtl_ygh

回復(fù) 一帆~ 的帖子
7 U! d% v# u8 D, r6 K  V8 q* C" P* z2 S
對我很有幫助哦，我們也正在看房子，租房的心酸可想而知啊

一帆~

回復(fù) connie68 的帖子* Q/ t* C& s! y8 s& C

+ I; @4 T2 L5 E0 X哇塞，好巧

一帆~

回復(fù) 710016800 的帖子
7 G% S1 ^) w6 ?* w( c2 L! f# \9 V5 d% l4 p4 h
呵呵，緣分

710016800

不錯位置不錯

connie68

我們是同一天領(lǐng)證的呢，不過我們是09.02.26，哈哈3 C, x" G; C8 z- X$ k
我們是09年夏天買的房子，買完沒多久房價就開始瘋長了

一帆~

回復(fù) 老糯米 的帖子
# |( m! k( }0 U* @) r3 U! o4 N9 o; r& o! ]$ u% d. S2 v
謝謝親哈。

一帆~

回復(fù) vivianyuan913 的帖子
$ F- V% ]- G- B6 g: P# }
- v7 l0 y1 n) W, `1 o, T歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

vivianyuan913

親，這套應(yīng)該也算學(xué)區(qū)房了吧，上什么小學(xué)( ?7 R: \8 u) x4 ^9 d4 i* Q1 T+ d/ I

老糯米

支持原創(chuàng)

一帆~

回復(fù) 壓力就是動力 的帖子
8 u% f* u5 `! v( b5 v3 @3 \8 a( t7 H. k
嗯嗯呢。

壓力就是動力

  嗯  經(jīng)典啊   慢慢來吧   

ysp_jnmm

相關(guān)費(fèi)用還可以節(jié)省一點(diǎn)，比如，契稅，可以讓中介網(wǎng)簽時，房屋價格寫低一點(diǎn)。評估費(fèi)，可以根據(jù)貸款數(shù)額倒算。如需要貸40萬，最高貸款比例為房價70％。評估額＝40/0.7＝57萬。覺得太離譜，可以稍加點(diǎn)，如60萬，別讓評估機(jī)構(gòu)評太高了，夠貸款用就行，房價高，評估費(fèi)也高啊。我當(dāng)時就這么辦的。畢竟中介費(fèi)太高了，他收費(fèi)了，就應(yīng)該幫買房人省錢。