明珠格格

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) r, b0 n  b3 X  I1 N) u% D" u* V2016開春 濟南房價呼哧呼哧飚的直戳小編編的心臟！  N. h( w4 g$ y, L6 ]/ @

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/ M# b1 o$ a$ K) [& g" Q還能不能一起玩耍了！看看網友的實力吐槽！！一平上漲3千 就是這么熱性; v0 u/ y$ o! P: F

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. g3 m4 k+ S  C/ B$ t- u二手房也迎來的自己春天
+ y% S- ?, o- [) W9 R戳我有最新濟南二手房房價表 請做好心理準備再點擊 慎重！
8 O/ z; z! a) _* p 以前買期房，看不到摸不到，簡直無從下手。現在買二手房可以實地參觀了，買房思路是不是要轉變了？！那么小編的問題來了：4 S* v* s& v( O5 v% C% |( F
期房，準現房，二手房到底哪個好？  Y) `4 z0 Q+ l" A" S) |
準現房，二手房買賣又該注意些啥子！3 E* j  J: s# k

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houpuyang

嗯，說的很有道理，我現在租的房子就是這樣的，只不過房齡有點久了，九幾年的房子吧，

牛犢和蚊子

回復 houpuyang 的帖子1 ]: J$ ]$ Y1 M- i, J: X4 p2 C

* K2 h  C, I: i, ~. P6 v3 D) A3 a公攤小，物業管理好，物業費低，宿舍人員結構簡單，位置好，就是有可能不太好停車

houpuyang

回復 牛犢和蚊子 的帖子9 w, n; B3 B6 n& n
( Y* s/ X% \( u1 ~
為什么？能說出理由嗎？

明珠格格

回復 houpuyang 的帖子
  F: F6 t+ g; d1 h: `# |5 N
+ M6 B* V  e1 n8 n, `& c( S哈哈哈不要糾結 親從本心啦

終于買上房

回復 小肖成 的帖子1 D* V7 i; A. `# p$ H9 D
/ c0 h7 k: u6 w+ s% N/ z/ R- H
對

小肖成

同意樓上的觀點，我也是首選二手房，好位置，單位宿舍！

牛犢和蚊子

二手房，好位置的，機關單位宿舍，首選

明珠格格

『 準現房，二手房購買指南』此處應該有掌聲！

如果要在期房和準現房里做選擇，買準現房！

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如果要在準現房和二手房里選擇，買二手房！

; b; n# L" D6 V: B& j2 w第一條大家都能理解。第二條的理由是這么考慮的：+ u2 M4 k" V1 e$ f

: N! K, d% K/ B5 ^! D8 r* N① 資金安全。二手房是和個人交易，已經擁有產權和房屋實物，不用擔心發生KFS資金斷裂不能按期交房的問題
* [$ A3 p( M  P+ p4 P) c: k" D5 H4 d② 準現房和二手房都是實物。但是二手房經過時間的檢驗，諸如漏水等質量問題，都在前期的居住中反應出來，能直觀的看到。' Q* U/ M& F" ^
③ 同樣的，也是和個人交易。在交易過程中出現的意見不和，能及時有效的溝通解決。及時上升到打官司的階段，你要相信這個對手絕對比開發商好對付。在維護個人權益上，比從開發商手里買房占更多主動權。
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買準現房要特別注意的：+ P; t3 g$ Y) f- {
① 還是資金問題。準現房，特別是低價銷售的，要問清有沒有特別的抵押或者債務問題。有的開發商資金不足，會先將樓盤進行抵押，再進行銷售。等收回資金再從銀行贖樓盤。這個問題如果問銷售，對方幾乎都會如實回答
6 ?+ Y( k+ ?" Y) J" ]9 {② 帶你去工地看房，真的是你要買的那戶嗎？因為施工原因，有時會讓你看樓下相同戶型。但是現在房屋很重視外觀的打造。有時會為了外形犧牲掉里面。一定要問清楚，你那層有多余的墻嗎？窗戶有特別設計嗎？外觀看起來不一樣的對里面的格局有什么影響？之類的問題。
' R" m- @  \% H0 l+ `  P/ L, z/ [③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是開發商在轉嫁DK風險。沒經驗的小型KFS，在市場上到處拿地、在建項目眾多但工期緩慢的開發商，交房時間過長的開發商慎選！" k# g/ y. G5 A. B4 g5 X
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買二手房要特別注意的：
  |. d2 \  D0 T9 [① 每項簽字一定要是產權人本人，或者有委托書的代理人。不能是個親戚就來代寫個收款收據什么的。特別是后期交接中，容易疏忽5 M5 o. S8 Q; i! X6 x% O$ ]
② 屋主有沒有外債？房屋有沒有做過別的抵押，先查清再交易。" D6 E- t/ `, I! m5 L9 }
③ 帶家具家電出售的二手房，在合同上可以附上一個附錄，寫清家具的件數，名字，品牌和型號。
1 P% y9 l; A0 S8 |④ 中介不一定都是騙人的。不過對他們提到的費用，感到有疑問的一定要回去核實后再交費。有些不必要的比如擔保費，能省就省。任何時候，先考慮后給錢！
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$ q/ v* @% u2 L, \/ w/ U親們覺得如何呢？！
& a! v5 C8 H: G" [  ]期房，準現房，二手房到底哪個好？! a. s) l' t' D8 i0 @
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準現房，二手房買賣又該注意些啥子！6 W0 j. ~# q6 A4 g! D

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