明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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2 ]; K# X' P' B第一站：魯商鳳凰城
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均價：6300元/平方米/ b+ z5 \. ], v8 F6 \
開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司. m5 Z/ g% Y( R. \
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。
. ~, f0 _  ?9 r" B8 Y) S( \第二站：尚品燕園+ O( O$ H9 i, _( v" e5 g) s/ k+ o
均價：8000元/平方米: {1 A" Y: |$ g( p( O5 f  V" ?' p
開發商：濟南源泰置業有限公司  f8 F& {% X* T8 {
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣
% x$ }" y6 i0 r( M6 Z* `% g5 T均價：6806元/平方米' J7 u; ?' N: k4 q5 A
開發商：山東北城瀾灣置業有限公司
$ s3 ]; B2 S& e( O% b! ]/ L房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！& a' a$ H1 m7 r6 a. F5 q
第四站：綠城百合花園
7 `) h1 |' a4 N均價： 10000 元/平方米
3 y5 J& S: D/ C% p2 l* P3 y開發商：山東東城置業有限公司
; [: t* B/ N8 d# K! [3 h- ^小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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5 i" Q9 m! ]' L綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭
" p9 G' j$ z$ c. }& L* E! c均價：9500元/平方米
0 _: ]  S$ ?; I3 G& A開發商： 濟南保利城置業有限公司
: J- d9 K6 ^' x# u  d做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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) y% B% t3 _" m5 Z2 D第六站：萬象新天3 a( b* h# N6 X7 S5 r' v
均價：6300元/平方米9 D" }  W) b3 N' c% o/ H4 @- H
開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司$ i% y1 X8 \" X0 M+ X6 X
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！
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第七站：中建錦繡城% p6 |% o$ s4 l; K2 |3 D
均價：6900元/平方米% a0 t7 M6 a6 n" r  _
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
# G( Q9 N/ S7 q5 K墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。* u0 e: j1 L1 D( B6 w+ l; y" d
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
/ u3 t! a; p- H; u& q第八站：明湖白鷺郡
/ A2 R3 m  Q+ d均價：7500元/平方米
" R, s! ~3 Y0 E0 Y' A3 M7 C) O開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司
1 }* [% b  x4 ^. E墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
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明珠格格

精裝修來嘍

# Y4 ~! {: v% p8 G" T9 M/ Z" n第九站：實力粼湖居
; u/ B% `+ j8 H均價：8450元/平方米 . ^# j5 B6 V0 [0 t
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司 4 v" J/ M4 u' }4 q0 Q( Q
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。8 T9 p% b% [6 a9 b$ ]

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城* E) L! j. x* Q- y4 T' k
均價：12000元/平方米
/ ?/ m) |( u* ]; j! ]! {開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
5 K0 S; T" r' u, [6 t不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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! u5 v% g( v) I$ n  r9 j! A7 a
親們收房的時候一定要機智如小編哦1 M! G3 Q. V5 a9 U0 @: e0 I4 K
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
0 s1 W9 a, f* |$ whttp://m.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
2 E5 C: V3 H" V* }+ A
2 O! {; W+ ^4 h謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
3 A$ ]( K, A2 C4 n& d( L4 E  ?" j" Z# f0 b6 B$ i
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

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7 D  J2 I9 G/ b2 _( H8 ]5 O! c0 v/ Y5 ?) i3 c! W: R
么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子0 V2 c$ O3 m- M0 \* D7 O- W8 ~: E; s
! a* C& v( U- q! N1 K0 P
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子& E( z- s8 c- h
, ]- X! Q6 V9 p. y. }; p
精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

回復 綠蘿綠綠 的帖子: \( O/ X0 R  E) h# P- i8 e" x  C! |

( h8 N8 A  T: J: m1 W恩是的呢