明珠格格

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        最近的萬科城灰常火爆，降價的說法讓小編好一陣激動，所以，趁著萬科城開盤之際，小編去考察萬科城啦。別的話就不多說了，先來簡單介紹下萬科城吧！

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萬科城的售樓處，很現代大氣啊！

        9月8日，萬科城開盤，開盤的是1#、2#、3#、7#樓這4棟樓，戶型主要以80到140的戶型為主，目前萬科城已經決定加推81平二室、106平三室這兩個熱門戶型。萬科城的開發商是濟南萬筑房地產開發有限公司，萬科房地產開發有限公司是投資商哦，代理商是青島榮置地顧問有限公司，物業是萬科物業。萬科是精裝，公攤在20%左右，現在項目還在建設中，交房時間是16年春，已經簽約歷下區第一實驗幼兒園，小學還待定，如果確定，可以想象萬科城的房價還會上漲。

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我是電梯哦，來戳我！

一、交通：位于奧體西路與康虹路交匯處西南側，交通較便利

二、價格：96平的小三室有特價，最低價到8400元/平，81平2室均價9500，106平、122平三室的單價要在9700、9800左右的，140均價要在10000以上了。

三、戶型：81平適合剛需，96平小三居熱銷，106平三居利用率更合理，122平三室更舒適，140平3室戶型有雞肋之處

1、81平2室和96平3室戶型介紹

2、3室戶型介紹：106平、122平、140平，3戶型3風格

四、綜合介紹

1、開發商，“陽光宣言”要看一看

2、交房時間：16年交房

3、周邊配套：保利華庭、力高國際、豐奧嘉園3盤環繞

五、小編點評：歡迎大家討論和補充哦7 Y" F# g1 A+ ]$ I$ i  _3 ]

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明珠格格

一、交通

        先介紹下交通，萬科城位于奧體西路與康虹路交匯處西南側，地理位置還是不錯的。去熱鬧的洪家樓很方便，周邊也有很多的樓盤，實際去過之后，也發現萬科城附近很熱鬧。

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        去萬科城這邊的公交車，有K11、11、37、138、308路，K11、11到十里河終點站下車，走到萬科城確實需要一定的時間不是很方便，138路、308路到康虹路西口站下車，步行大約2分鐘就可以，不過308路公交車的單程價格是3元哦。如果能自駕就最好的啦！

         

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二、價格：96平的小三室有特價，最低價到8400元/平，銷售的特別火爆

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開盤的4棟樓

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       9月8日萬科城開盤，開盤的是1#、2#、3#、7#樓這4棟樓，2號樓是29層，3號樓是34層，7號樓是26層。非常熱門的戶型96平的小三居降價銷售，低至8400/平，像81平的2室，均價在9500/平，106平、122平的3室均價在9700/平、9800/平，140平的三室戶型在均價10000/平以上。

       因為萬科城是精裝，除了壁紙和能帶走的東西都是配備的，廚房還有方太的油煙機還有爐灶，所以平均價格比毛坯房是要貴一點的，挨著萬科城的保利華庭，因為解放路第一小學的入駐，最近2個月的單價就上漲了500元，現在均價是9500/平。萬科城對面的豐奧嘉園，根據網上的二手房價格顯示現在也是均價9000左右的。總體來說，萬科城的這個價格還是比價可以的，等到萬科城真正和教育局簽訂了小學的協議，萬科城的房價還會上一個檔次。

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明珠格格

三、戶型：81平適合剛需，96平小三居熱銷，106平三居利用率更合理，140平3室戶型有雞肋之處

        81平2室2廳1衛戶型，中戶，小編實地考察了81平的樣板間，精裝的確實很不錯，最大范圍內的利用空間布局了，兩個房間差不多大，不過因為本身面積就少，所以，交房后，你想加柜子，只能從空中打主意了。

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96平三室兩廳一衛的戶型，96平是熱銷戶型，但是實際上96平的設計上存在一個問題，比較小的那間房間和衛生間連在一起，衛生間雖然是干濕分離，但是總體設計有些奇怪。

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96平衛生間的干區部分，入口是玄關，旁邊是第三間房

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    96平的衛生間，凸出來的部分只能放下馬桶，倒是可以從上面打點柜子利用下，不過還要考慮身高的問題，小心碰頭啊，對面是淋浴區

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96平的廚房圖1，櫥柜是中意櫥柜，配套的灶具是方太品牌的

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灰常多的吊柜，很不錯

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96平的主臥，“L”型的飄窗是萬科戶型的亮點

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96平的陽臺，96平的陽臺很小

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顧月敏

8號下午去的，說一期已經沒了

明珠格格

顧月敏 發表于 2013-9-12 09:11 6 J- I( c# E) @9 U9 g  Q
8號下午去的，說一期已經沒了

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萬科城的房子搶的比較瘋，不過萬科城已經準備加推81的二室還有106平的三室戶型了

顧月敏

明珠格格 發表于 2013-9-12 09:14 , h8 D( y! Z# e7 q! t
萬科城的房子搶的比較瘋，不過萬科城已經準備加推81的二室還有106平的三室戶型了 ...

7 x8 e% Y$ p1 f. b3 L0 P. g4 r什么時候呢，比較有興趣

明珠格格

顧月敏 發表于 2013-9-12 09:21
3 c$ G; D( s0 b# z, L- Q3 i- v什么時候呢，比較有興趣

, D9 P& }1 V0 Z/ o: D還正在籌備中，沒有確定具體的時間

貓貓miya

價格是真合適啊，不過看戶型96平的衛生間有點小啊，那天看到一個戶型圖感覺客廳也不大。不過廚房的空間利用的很好，爐具對面的操作區很實用。

乖寶貝123456

看著萬科城真是不錯呢，公攤小，還是精裝修。

linghanyan19

我本來還想醞釀醞釀寫個萬科城觀后感呢，哈哈，正好格格寫了我就偷懶了。真心喜歡96平的陽臺和衛生間啊，就是陽臺太小了，那個小房間挨著衛生間倒是真沒在意，還是格格理智。我一進去看到進門柜和廚房就頭腦發熱了，哎

美陽媽媽

我現在買房子就是為了孩子上學 要是2015年小學能開學的話我就直接選擇  現在我家附近的這三個都很好 凱旋新城 萬科 保利華庭 不過好像都要2016年交房

東飛卓

我上次去保利，他們的銷售說萬科、保利、萊鋼他們的學校是互上的，保利的可以上萬科的幼兒園，萬科的可以上保利的小學，原本定是保利建幼兒園，萬科建高中，萊鋼建小學，現在不知道是什么情況了。

東飛卓

不過帶精裝確實不錯，省了裝修的麻煩

愛寶寶窩

位置很好呢

明珠格格

明珠格格 發表于 2013-9-12 08:55 7 V2 S; o" w8 L7 Y+ S
三、戶型：81平適合剛需，96平小三居熱銷，106平三居利用率更合理，140平3室戶型有雞肋之處        81平2室 ...

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      106平3室兩廳一衛的戶型，相比96平的三室，106平的戶型設計更加合理，衛生間干濕分離，餐廚一體，整體布局很不錯

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     122平3室2廳2衛戶型，122平比106平最大的區別就是主臥帶衛生間，別的在房間布局上基本沒有差別，不過主臥帶衛生間還是很舒服的。

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140平三室兩廳兩衛戶型，140平也是三室，相比上兩個三室的戶型，主臥衛生間大，公衛多出一個隔斷的洗手池，現場看房的業主也大多覺得140平這個設計有些多余，而且入戶走廊非常長，總體來說，這3個三室戶型來說，106平的利用的很合理緊湊，122平的舒適度高。

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明珠格格

貓貓miya 發表于 2013-9-12 09:37 7 w! W# a/ S- E* d
價格是真合適啊，不過看戶型96平的衛生間有點小啊，那天看到一個戶型圖感覺客廳也不大。不過廚房的空間利用 ...

& Y( D0 y3 {/ P& J7 \, F; o) ?8 U& p96平的衛生間和咱平時的衛生間不太一樣，馬桶和花灑是在兩個方向上，主要是第三個小房間是經過洗手臺進去的，主任覺得有點怪異，要是改成衣帽間么，倒是沒有什么大問題

明珠格格

乖寶貝123456 發表于 2013-9-12 09:43 3 b* H% J, E+ S8 B1 m/ n
看著萬科城真是不錯呢，公攤小，還是精裝修。

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萬科的公攤還是很小的，而且萬科的物業還是很不錯的

明珠格格

linghanyan19 發表于 2013-9-12 09:45
4 E' P- n. Z* h2 z7 L0 X2 s* @我本來還想醞釀醞釀寫個萬科城觀后感呢，哈哈，正好格格寫了我就偷懶了。真心喜歡96平的陽臺和衛生間啊，就 ...

5 q1 t8 e, @' Q/ p, ]0 p# S嘿嘿，那天聽你一說，我就忍不住去看了，正好趕上開盤

明珠格格

美陽媽媽 發表于 2013-9-12 09:47 ) z9 x+ z+ r- N# k8 ~' A: D$ M
我現在買房子就是為了孩子上學 要是2015年小學能開學的話我就直接選擇  現在我家附近的這三個都很好 凱旋新 ...

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這幾個樓盤基本都是16年交房的