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親，我們的情況跟你一樣，聽中介的人說可以跟新房主商量一下，可以先住到新房。中介應該能幫忙處理這個問題。

/aiq翠翠

鶴沖天 發表于 2013-1-8 16:40
: e8 m( S& w" c好像有傳言從12年開始歷下實驗規定孩子出生地要在學區內，而不是大部分認為的滿3年，親打聽好啊，如果我 ...

) w5 p/ \: d$ ?' k# x& P3 b我也聽說了，等到時好好問問

bonnie2011

judy08lucky 發表于 2013-1-8 10:04 0 t0 ]1 \$ w8 ?4 y/ T; f  ^
回復 bonnie2011 的帖子+ b0 H2 j9 s  ?# \4 {0 a# R$ s1 X
& ]/ \: A5 M, y) h6 n
是先賣房子再買？還是怎么個順序？親，詳細說一下吧 ...

1 t' N8 O4 G/ a4 c6 C
先賣再買啊親

bonnie2011

judy08lucky 發表于 2013-1-8 10:08 0 z- I  Q5 ~4 b- O$ |- U
回復 銀河聰聰 的帖子
# Q8 x% C) H  `7 E8 \0 B% j5 L: w/ n+ z, |$ p( O! W& e( `
我看了看現有政策，好像盡管賣掉也算是二套房，因為已經貸過款了，認房也認貸的標準 ...

: X/ J- \. s: u% |
如果你第一套房用過公積金貸款，即使賣掉再買，再用公積金貸款還是二套房，如果第一套沒貸款或者用的是商貸，那么賣掉再買用公積金貸款屬于首套，這是我從中介那里了解的信息。

499864965

回復 judy08lucky 的帖子* E/ R  A# M8 Y+ p) I) _% s& T
, G( `- J% C8 p) K9 t
不是的，稅什么的還是按首套房交

499864965

回復 qylimin 的帖子
" m" k; ?; ^. K! a! |4 I1 _% i
O(∩_∩)O哈哈~這對俺是好消息

格

我聽學區房中介說，公積金政策2012，10，1，后改政策了。如果以前貸過款，那么即使第一次使用公積金，也是首付60%！親們，可以注意下。要想弄準確，可以親自打電話咨詢一下！計劃準備周全再出手買房！

bodhi

先賣再買，除非可以有錢做到先買再賣

hairuo0720

好像現在的政策是即使你賣了手頭的房子，你也屬于第二套改善型住房吧，貸款還是按照高收費的4 M) d- o8 n0 V/ \

檸檬玉

銀河聰聰 發表于 2013-1-8 09:51 " k" S6 J* q/ Z9 i
先賣，要不就是二套房了，首付比例高，利息也高

0 N3 g7 X6 `: f9 v& P
賣了，也是二套房。因為在銀行有過一次貸款記錄。就是二套房。哎。。

檸檬玉

開水咕嚕了 發表于 2013-1-8 14:58
  C. ]% S6 _1 T1 V6 m5 D5 l: h9 F俺們和你一樣
% I1 S1 L* m; x+ A0 Y0 n我是先看好了房子，然后抓緊賣的房
) K; W. a9 f% A4 ~' @9 A- V再買的房。

, v4 \8 O/ u9 d3 ?/ g) g2 j親買的哪里的了。。

lcy217

回復 judy08lucky 的帖子' P& R% f3 Y3 n: I+ A
" T1 A, `7 }. m# H/ Y- E
我們也是賣了房子準備買學區房了　幫頂啊

東吳陸遜

現在公積金貸款，既認房又認貸。即你沒用貸款買第一套房，你買第二套時用公積金貸款，公積金也要按第二套房上浮10%。負責單位公積金管理的人飄過

6qian

回復 銀河聰聰 的帖子; ~2 E# f! }: C) F. Y) `
/ E$ Z. ?& J* P( u( W& |3 ?  ?
現在賣不賣都是二套房了，認房也認貸

xss_tracy

回復 /aiq翠翠 的帖子
$ @8 i4 U! g0 Q% f* T  ^
: Y3 X% T' ?5 k  E$ H9 ?7 ^6 i我怎么記得在“家有小學生”論壇上，有個人說歷下實驗去年的入學政策是，必須孩子出生前就在學區有房產才行呢，不然就不能算片區內的

sherry77

燕柳園一部分是學區。一部分不是。到時買房問清楚。上甸柳一中太近了。就幾步路。呵呵。

xiaoyuerbaby

現有政策，二套房首付60%，二套房認房也認貸，商業貸款不大好申請現在，要是全額公積金還行。好像二套房公積金個人貸款不能超過25w，夫妻加起來不超過50w。

童童媽的雨

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現在馬上出濟南房產細則了，親要抓緊了

judy08lucky

回復 judy08lucky 的帖子# Z: _8 h/ L; u3 ]# G
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算是一個交代吧，已經買了學區房，2014年年初買的，東拼西湊了首付，然后銀行貸款。是一個小戶型，兩室一廊，在和平路附件，燕山小學和中學的學區房。