本帖最后由 明珠格格 于 2012-9-27 15:54 編輯 6 |8 V9 ?' F! f
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濟(jì)南公積金貸款做出了調(diào)整，個(gè)人由50萬(wàn)降低到25萬(wàn)，而且貸款額度也做了調(diào)整。。。
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8 n: s+ ^/ M- k6 i A% T2 N$ H# ~ 具體如下：
4 G: Y/ c6 `2 l/ G" a" k W. y! i 為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，確保公積金資金安全有效使用，經(jīng)市住房公積金管理委會(huì)員二屆九次會(huì)議審議通過，決定自2012年10月8日起，對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：9 G, k7 A5 r4 n n3 m0 X) u h4 w5 G" |
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一、調(diào)整一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度的規(guī)定。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度仍為50萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為40萬(wàn)元）。一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為20萬(wàn)元）。
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* Y' A8 ^7 d9 K* ^8 Q: v 二、調(diào)整可貸額度計(jì)算方法。住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存情況計(jì)算確定：
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住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶余額×15;
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一個(gè)家庭夫妻雙方及家庭居住共同成員均繳存住房公積金的應(yīng)合并計(jì)算其可貸額度；一人繳存住房公積金的職工家庭，如果能提供正常繳存公積金的共同還款人，可按雙方繳存公積金的家庭對(duì)待計(jì)算可貸款額度。
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三、調(diào)整借款人須連續(xù)繳存公積金時(shí)間的規(guī)定。借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上方可申請(qǐng)公積金貸款。
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) T( K+ O/ q3 N7 { 四、調(diào)整差別化信貸政策。 使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購(gòu)買90平方米以上的自住住房首付款比例為30%。! I9 b' b4 |5 ]1 V- }3 k' n3 D% k: }
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第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于繳存職工購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。% G% u9 A! B2 I
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繼續(xù)執(zhí)行禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款政策。1 x! u& d* {* P. o% I, E: I$ @- w, q
+ n) |4 D- U8 a0 k, |/ Y 其他住房公積金貸款政策不變。! e, i0 [3 b( v4 J6 A
6 ^+ q9 W; {- V; U0 z& K" ]2 ? 相關(guān)推薦：+ T' c3 H0 L; @% J8 B. W
要注意第一點(diǎn)：目前公積金正處于審批狀態(tài)的購(gòu)房者，以銀行上傳公積金系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。10月8日還沒有審批通過,就要按照新規(guī)執(zhí)行 要注意第二點(diǎn)：90平以下雖然首付降低，但是如果還是需要商業(yè)貸款，也就是“公積金商貸組合貸款”方式,就得滿足商貸對(duì)首付比例的要求,也就是說還得按照三成比例來(lái)交。 $ z8 W& \8 M) ^. k3 z4 `% Z
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發(fā)表于 2012-9-26 21:57
