經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:48 . [7 S4 D7 P0 c3 Q% @/ T6 }* e
我想問一下，我小區不是學區房，到時該怎么去上學呢？

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是小區就一定有相對應的學校，只不過是不是重點而已，到孩子入學年齡你們會接到通知的

經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:51   j# Y2 \* Q* l, J$ \$ Y2 }& t1 I& y
我要提問+我有一套房子證不足五年想辦抵押貸款買另一套房產 請問貸款的費用都是哪些 ？再買的話首付得交多 ...

& D& I" r% j* p- M3 K現在濟南的現房抵押不是很好做，最好是能以經營為目的的現房抵押，貸款費用基本就是貸款服務費了，再買的話首付還是要60%，如果你這個房子賣了過戶后5個工作日以后就可以算首套了，如果之前做過商貸，還是算二套的

經濟適用男

假如、不曾遇見 發表于 2012-8-21 13:22 4 `2 R: g, ^! o5 P
我想問一下 我有一套房貸款還沒還清，但是想賣掉，應該是那些流程呢，怎樣賣啊。。。 ...

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如果這套房子想正常交易必須先將銀行貸款還完，然后解壓，才能按照正常的商品房交易流程來做

乖寶貝123456

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0 Z/ a+ n9 ]/ {3 f0 x也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們名下就剩下新房這一套了，交稅就按1.5%或1%交了？關于賣房遷戶口的問題我聽網友說有個五年內不能兩個戶主同時落，有這個規定嗎？公積金的問題我已站短。

伊媚

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! A* O/ O/ y3 G$ m
謝謝答復~

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:19 : V$ ^& L& A1 K$ _6 Q$ J
我要提問+我想問我想在重汽小學也就是現在的匯才小學上學，請問我買房子的話必須提前幾年啊，有無這方面的 ...

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買房子的話必須提前3年多，規定是孩子的戶口必須在此房落戶滿3年才能上相應的學校，學區房的貸款相比較是好批的，只要你的征信沒問題，二手房的貸款和一手房除了賣方主體不一樣，其他都一樣

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:24 5 j- w5 Y, _3 p
我要的問+要是買學區內的老房子，年數久遠的老房子能貸款買嗎，好貸嗎

7 b3 v3 B) F6 h4 }銀行做房貸，也是要看房子的市場，學區房的市場好，即使你將來還不上款，你的房子拍賣也是好賣的，所以一般好的學區的學區房老房子也好貸

經濟適用男

tclxinyu 發表于 2012-8-21 14:38 ) \! z! \5 S5 ^7 P2 ~
我要提問+外地的房產已經賣了，但是使用過商貸，現在要想用商貸買房子算是二套房，首付60%，如果使用公積金 ...

' t% R! i* g/ r3 [2 ^6 _0 t如果你的公積金是晉南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你說的那種情況不會影響你貸款買房的

琦琦寶貝的媽媽

回復 經濟適用男 的帖子  c& F+ s2 G. E' f0 Y/ a

# S* G5 U* E  m1 N. J不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現在哪個銀行貸款比較合適呢，好像還有利率打折的，

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:44
  \! p( b0 x& T5 j- V" A6 [回復 明珠格格 的帖子; g7 Q2 J6 r. D! b* n  l9 z
5 k2 ?& I6 B. L' [/ X2 v
我要提問+我想問一下如果有兩套房子都貸款了 如果把第一套還清 第二套還算是二套房 ...

* m8 ^4 }0 }2 i0 f
算二套房

經濟適用男

乖寶貝123456 發表于 2012-8-21 20:38 1 O% v# L; s6 i$ {% p: i+ l9 j! n
回復 經濟適用男 的帖子
5 |3 K5 R8 F, K7 M  Z2 |; y: W3 i$ t6 L5 B
也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們 ...

: F. N- p/ U9 K. @# ]
前面的理解正確，后面遷戶口的問題是各個轄區的派出所各有各自的規定，需要你去你們轄區的派出所的戶籍科問一下了

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 20:42 5 U6 i! H  `, e
回復 經濟適用男 的帖子
7 t& \2 ^/ O" d0 O' s
' o2 ^2 |6 d+ i不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現 ...

6 f/ r) E, p6 _* O
現在商貸放款速度最快的是建行，全濟南的利率打折統一的最低9折

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:45
( ^" r1 r1 U3 j% }9 R回復 明珠格格 的帖子
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我要提問+我買了一套二手房100平米 兩年后可以把戶主的戶口落過來 我想問一下其它人 ...

3 c! p7 n$ u% s7 `3 n: F戶主是老人還是年輕人，具體都要遷誰的戶口請說明

經濟適用男

苗苗226 發表于 2012-8-21 15:15 + _% [0 P: k' a# B
我有兩個問題。3 A& e- d9 x5 `9 P9 J- @
1. 我有一套房子是用公積金貸的。這套房子還完貸款后，以后買房的話，還能用公積金貸嗎？( y: ^/ R6 B6 l, b  L: W
2 ...

) O6 t! O( n: C! X( X: Q1、還能用一次公積金貸款，但要算2套房
" T% B' P) N* F1 G/ {2、這個需要你咨詢一下教育部門了

經濟適用男

諾媽smile 發表于 2012-8-21 15:53 , J6 z! b" m$ w9 D3 s0 K3 [  Z/ Y* U
我要提問+老公和孩子的戶口在長清，要是買二手房的話能不能當年把戶口遷到這房子上？ ...

" p2 t' }( L: X
你的戶口也算是濟南戶口了，但是你所說的遷戶口要看你所買的二手房的轄區內的派出所的規定，具體你可以去轄區內派出所戶籍科咨詢

經濟適用男

bs0243 發表于 2012-8-21 20:26 , G* x: C) }% Q( `; h! O6 y4 e
我要提問+我剛拿到濟南戶口，沒有社保紀錄，在外地有套房子，這種情況按本地人首套政策還是外地人二套政策 ...

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可以算本地首套

開水咕嚕了

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1 l  S% g* ~" x( G# T好的，謝謝你的解答啊，萬分感謝

bs0243

回復 經濟適用男 的帖子+ b4 g& U6 i1 y" ~. |% [
# N9 R2 T: E& ?2 j% O  ~+ X
哦，謝謝啦！

琦琦寶貝的媽媽

回復 經濟適用男 的帖子1 g' k3 P4 G% ?5 N# O- j. G

: S, x! \' `2 T* L2 o1 b是基本利率還能打9折嗎？

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 21:19 * v' \; B1 |5 W2 k. v) I7 P
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是基本利率還能打9折嗎？

3 q8 ]4 i+ v+ ?  ^! M6 r1 A恩是的基準利率的九折