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回復 funfun2011 的帖子0 i. ^4 g+ E2 d- w6 f

, S9 e8 }  q! B4 w! n可以，公積金一共可以用2次，但是必須第一次的公積金貸款還清才可以用第二次

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回復 ZHXL7218 的帖子
1 Q& r5 d6 w$ T6 H7 B# c( P/ ?. X5 H# ~, C4 _. ^
現(xiàn)在濟南還限購，您已經(jīng)有一套房子了，如果房產(chǎn)證要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下無房產(chǎn)，首付三成，老人名下有房產(chǎn)，首付六成，如果都是要首付六成的話，建議落你的名字，如果將來老人不在了，你要繼承遺產(chǎn)，是要收20%的遺產(chǎn)稅的。

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阿伊妹 發(fā)表于 2012-8-1 16:48
1 }2 J, w& B+ \' K" n1 j! j請問二手房貸款，要一個房產(chǎn)評估證明？
, s- ~! L; ~) U, F2 A+ T9 K& T! l; ~怎么去做評估，工行貸款在哪幾個公司？
2 _, m  B; \+ b# w8 {自己去做嗎？

2 f& P9 S' t( P) Q* g  U4 o; K, U( n  E房產(chǎn)交易做貸款是一定要評估的，有專門的評估公司，如果自己做也可以，比較繁瑣，不想麻煩就找中介公司做，一般收費就是評估費用的0.5%，我這個回答不是做廣告，你找哪家中介都可以

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lvian 發(fā)表于 2012-8-1 16:58
. p# S* Y) {2 ]( Q09年7月份 貸款29W 30年~可以縮短成10年嗎 ？

+ |+ ]2 A5 E$ I$ f. `  Y* w
如果您的還款壓力不大的話可以做的，找銀行做就可以

ZHXL7218

回復 媽媽生活幫 的帖子7 t3 ~: h* X! r  u
8 @2 ]( C* e2 o( U
您好，麻煩還得問一下，我和我對象的戶口現(xiàn)在都沒在濟南。還可以買房子嗎？

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小兔子乖乖201109 發(fā)表于 2012-8-3 10:10
' s( H3 u$ l' F* ]0 Q  K. ?1. 09年買房，想提前還款，是縮短年限還是其他形式合適？% I" ?$ e) }% m- P
2. 非濟南戶口，已婚，已有一套住房，寫的夫妻兩 ...

9 j% b# A/ ^3 u2 J: w( {
按順序回答：
( i* p  e% K5 P! ?1、如果你的還款壓力不大，可以保持每月的還款額不變，縮短年限，如果你的工資是在逐漸增長的話，介意你增加每月還款額
4 z4 y1 B% j# X8 s2 s2 W2、只要有網(wǎng)簽協(xié)議了，就不能再買二套住房，住房就是指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋，限購令只針對住房，商鋪不限購/ b. H/ o3 w4 s: }; ?+ s5 d
3、房價跟樓盤的新舊關(guān)系不大，是看地段，基本上現(xiàn)在濟南好地段的房子舊的多新的少，適合自己的才合適
; p) Y% p8 \' A4、第四個問題我不能很全面的回答，性價比要考慮的問題很多，不同的地段不同的性價比，不能一概而論，只能說你喜歡哪個地段的房子，那個地段上的房子來做比較
+ j1 \7 E  }) k

精靈小童童

快到我的了，

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kslz 發(fā)表于 2012-8-3 13:03 3 Y0 Q' u9 j. R: ^# e0 }4 L
請問現(xiàn)在那家銀行利率打折最低，另外公積金利率能打折嗎？謝謝！

: w# T4 n+ f7 K$ \現(xiàn)在濟南市場比較保守，銀行大多觀望，最多利率9折，公積金利率不能打折，現(xiàn)在的商貸基準利率是6.55%，公積金利率4.5%（以上利率均為5年期以上）

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xy0521 發(fā)表于 2012-8-3 14:47 0 N9 M+ K  w3 M- v, W9 D
回復 媽媽生活幫 的帖子" u; _8 }: A; j, }9 h; f
5 k0 `# p$ G  T- a6 k& x
謝謝答復！什么叫以經(jīng)營為理由？就是什么理由才能貸？ ...

% l& Y3 z! P: @1 i
以經(jīng)營為理由就是你的現(xiàn)房抵押是為了你經(jīng)商用，所以需要你提供營業(yè)執(zhí)照或者是個體工商戶執(zhí)照

裊裊娜娜

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% X0 D, U, K+ w$ `( S- J3 L0 g( O$ n# m0 |* y3 I
謝謝啦，明白了。

精靈小童童

呀，怎么把俺的問題跳過去啦，

明珠格格

回復 精靈小童童 的帖子- e7 w. D* P2 s4 L
7 o, E. D# F/ h. p$ w! K5 c
不要著急，不要著急，一定會回答的

guaiguai1001

回復 乖寶貝123456 的帖子4 V7 i. f* o2 n# m& Z
7 j) c- r% b9 c+ V2 }7 W0 }6 K
公積金貸款額度有兩種計算方法，一種是公積金賬戶里錢的多少倍，一種是按照繳納公積金的繳存比例跟數(shù)額算，一般好像是按第二種的算法比較多，具體的你可以上濟南公積金網(wǎng)看看那個公式，我老公一個月繳存比例是7%，之前繳392，現(xiàn)在剛漲了一個月繳470多，我們剛辦的公積金貸款，45w，沒有問題~

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精靈小童童 發(fā)表于 2012-8-3 11:37
; M! A/ _/ W6 C我要提問：別人想用公積金貸款，未婚，想讓我當擔保人，請問這個擔保人會有什么責任，或者對我買房貸款有什 ...

0 u/ X5 F% q: R; y% S
擔保人的責任就是連帶責任，如果你這個朋友還不上款就要由你來還款，你自己再以其他形式向他追償，不需要帶房產(chǎn)證，只需要身份證、戶口本、收入證明。你要問清楚為什么要你帶房產(chǎn)證，跟你的房產(chǎn)沒有任何關(guān)系，個人建議除非關(guān)系非常固定持久的朋友才做擔保人，擔保人的風險是非常大的

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媽豆 發(fā)表于 2012-8-3 11:56
# C3 X  ?1 ?$ w" Y6 I5 t9 u/ \我是08年貸款16萬15年，是每月遞減的，想提前還款的話，是全額還款合適？還是還一部分縮短年限合適？ ...

: ^2 R& }: w& c3 D& |& R如果當時貸款沒有利率打折，建議你全額還款，如果有打折的話要視打折情況計算