guaiguai1001

回復(fù) meijieyuanwang 的帖子
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商業(yè)貸款未還貌似可以用房產(chǎn)證做資產(chǎn)覆蓋，信用卡的逾期記錄不知道幾條能影響做擔(dān)保人，（我之前找的擔(dān)保人逾期十幾次，被銀行告知不符合擔(dān)保人的條件）已婚的擔(dān)保人需要夫妻雙方提供收入證明，結(jié)婚證，戶口本等~

精靈小童童

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
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4 m. [+ J' W( t; g8 t2 Z! F是哦，我也很奇怪為啥還要我房產(chǎn)證，難不成想抵押我的房子啊。
% v5 g7 ^" I4 W6 u& t8 V2 R謝謝這么詳細(xì)的回答，辛苦啦！
+ ]% Q/ ?) M! K7 r好欄目，支持。

guaiguai1001

回復(fù) 開(kāi)兒 的帖子3 X3 d! r) Z6 w0 @
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公積金貸款需要擔(dān)保人，未婚的話一個(gè)就行啊，已婚就得夫妻雙方了

guaiguai1001

回復(fù) 眾愷媽 的帖子
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公積金買房子好像就算是第一套住房來(lái)著，我家之前買的公寓，后來(lái)賣了，再買房子用的公積金，按首套房?jī)?yōu)惠購(gòu)買的~

guaiguai1001

回復(fù) 乖寶貝123456 的帖子; q0 v8 b( ~8 N' i, ~
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公積金能提前還，提前跟銀行那邊申請(qǐng)就行的。

媽媽生活幫

寶貝米多 發(fā)表于 2012-8-3 13:50
1 d2 e! v/ X/ h6 J+ M公積金貸款買的期房，請(qǐng)問(wèn)，貸款批下來(lái)后，公積金賬戶里的錢就能取出來(lái)么？還是得等房產(chǎn)證下來(lái)才能取？多謝 ...

$ g) x7 l$ A) Y; U, k公積金貸款買房，錢是不經(jīng)過(guò)你手的，你購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要向公積金管理中心提交審批，批準(zhǔn)后公積金管理中心與受托銀行簽訂合同，由受托銀行將貸款打入售房方在受托銀行指定的賬戶中的

笑笑孩兒

怎么沒(méi)有回答我提的問(wèn)題呢

guaiguai1001

回復(fù) 飛飛燕燕 的帖子
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+ f; @, l' w; M$ y說(shuō)是可以商貸轉(zhuǎn)公積金，不過(guò)銀行那邊一般都不愿意給轉(zhuǎn)的，你咨詢銀行那邊需要什么條件就行。貸款利息的調(diào)整是有兩種辦法的，看你貸款合同是怎么簽的，一般都是到次年元月一號(hào)統(tǒng)一調(diào)整。

荷花1982

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( L+ k; A- l9 y6 e& ]回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
) V+ k% _1 H8 a6 L& t! t; v. h8 @& r  b7 o  B8 e- i
去年6月份已經(jīng)開(kāi)始交貸款了，每月1700左右，謝謝

寶貝米多

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
4 _, p( z/ r' _( Y$ x
6 r/ m2 T1 L9 N! E% E+ L/ r/ U親，這個(gè)我明白。我的意思是，我自己賬戶里的公積金，等貸款手續(xù)辦完后，是不是可以取出來(lái)用了？還是得房產(chǎn)證辦下來(lái)后才能取出來(lái)用？謝了！

xy0521

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子; l' X. e9 P7 X2 J) `

! N, q; _1 |' H- P原來(lái)聽(tīng)說(shuō)房屋有個(gè)轉(zhuǎn)按揭貸款，是個(gè)怎么回事？現(xiàn)在還能這樣操作嗎？

guaiguai1001

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子- ]6 J! G; J5 }8 q1 j* E4 ^7 |
4 J' a0 q/ e7 X
不是濟(jì)南市戶口的用公積金買房貌似得需要濟(jì)南市戶口的擔(dān)保人吧？

媽媽生活幫

笑笑孩兒 發(fā)表于 2012-8-3 14:45 1 F! h7 Z; g) I3 r; p" s
老師，你好，想請(qǐng)教個(gè)問(wèn)題，我是11年2月份買的房子，貸了50萬(wàn)，公積金貸的，今年3月份開(kāi)始還貸，想著10月份 ...

# {5 ~* U6 [  \2 h% I
你好，如果您最近幾年的還款壓力比較小的話建議您縮短年限，如果壓力較大就改為等額本金，因?yàn)槟F(xiàn)在的貸款時(shí)3月份開(kāi)始的，到2012年年底之前還是要按照2012年6月8日之前的利息還款，每月還1061元，2013年1月1日后按照現(xiàn)在的利率還款，每月還1013元，對(duì)您來(lái)說(shuō)我覺(jué)得差別不大

明珠格格

回復(fù) 笑笑孩兒 的帖子2 P0 I. k6 o6 h0 Y
) a  w% l) k4 B# P. J
回答了哦，親

媽媽生活幫

guaiguai1001 發(fā)表于 2012-8-3 16:09   N$ \5 f. d  s. q( @1 ?
回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
" A* d9 D- y) q. C! S* ~6 v9 n/ p: Y) v1 k
不是濟(jì)南市戶口的用公積金買房貌似得需要濟(jì)南市戶口的擔(dān)保人吧？ ...

! e$ `8 V& p' E/ H& J
對(duì)呀，我之前回答一個(gè)網(wǎng)友問(wèn)題的時(shí)候說(shuō)啦，可能說(shuō)的不全面，非濟(jì)南本地戶口公積金貸款要濟(jì)南本地戶口擔(dān)保人，濟(jì)南本地戶口未婚的公積金貸款也需要本地戶口擔(dān)保人，已婚的不需要，只要有夫妻雙方就可以，因?yàn)槭枪餐€款人，如果未婚的有共同還款人也不需要擔(dān)保人，比如父母

guaiguai1001

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
( D2 B+ d5 p6 \, k3 B
6 Z7 |0 y8 K! H6 ]& @/ R7 a嘿嘿，謝謝

媽媽生活幫

xy0521 發(fā)表于 2012-8-3 16:09 ! T4 ?$ L, ?* E) E8 ?
回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子6 b5 A/ K+ [1 n0 F  e* I; R

5 x) `8 M5 u% _原來(lái)聽(tīng)說(shuō)房屋有個(gè)轉(zhuǎn)按揭貸款，是個(gè)怎么回事？現(xiàn)在還能這樣操作嗎？ ...

2 f& B# A8 G& `7 `0 Z房屋轉(zhuǎn)按揭貸款分三種，第一種是在同一個(gè)房子轉(zhuǎn)移權(quán)屬人向銀行申請(qǐng)按揭（此種情況必須是之前的權(quán)屬人已經(jīng)向銀行申請(qǐng)?jiān)摲课莸陌唇屹J款）。第二種是按揭貸款轉(zhuǎn)行（比如由中國(guó)銀行轉(zhuǎn)工商銀行）。第三種是借款申請(qǐng)人為原借款人借款人變更類轉(zhuǎn)按揭，是指因贈(zèng)與、繼承、夫妻離婚等原因申請(qǐng)變更借款人。

飛飛燕燕

回復(fù) guaiguai1001 的帖子. S( q  \/ R  O  l
* f/ k" u' p5 ?
謝謝啊  貸款合同我都沒(méi)仔細(xì)看 沒(méi)當(dāng)回事

飛飛燕燕

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
: C6 q4 l* P6 ~$ N* u) j) ~' @  D$ @1 X5 l
謝謝了。

媽媽生活幫

笑笑孩兒 發(fā)表于 2012-8-3 14:47 1 t7 u  ]' @! V
再問(wèn)一下，集中還貸一次，剩下的那20萬(wàn)，每個(gè)月的還款額是不是由不得你選擇，銀行會(huì)給你重新計(jì)算啊 ...

* ?3 Y4 A" ]9 J  m
你還是可以選擇是等額本金還是等額本息還款啊，您指的重新計(jì)算是指什么呢