fx410

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我把自己當作小學生請中介教我，可是我錯了，中介是老板，帶的是研究生...
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中介帶我們下午看了房子，晚上去中介簽的購房合同，中介給了我們辦公積金貸款的工資證明信等兩種表。
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當晚付了20000的房子定金、10000的中介費、他們所謂的幫評估公司代收的“評估費+代理費”5050。: \" y4 \) P! I9 c# \2 C4 ~$ s4 G

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5 A! w2 n; g* s0 c6 K+ b( ~我帶著中介給我的表到我們的人事處蓋章，人事的老師說你拿的是商業貸款的，你要辦公積金貸款，就要拿專門公積金貸款的證明信。我們當時就很著急，終于折騰了半天拿到正確的了。
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我們想去中介交材料，在我和她爸的交流中越發覺得5050的那個費用很可疑，于是決定去中介要回，等交這部分錢的時候親自交給評估公司，當天沒要出來，但終于答應第二天先給我們接著帶我們去交。: A$ i; H6 N; A5 Z9 g. M

3 F) S& @' c- c( b% K4 y晚上我們回到家，咨詢前不久買房子的同事，評估費到底多少，得到的答案令我們非常驚訝，才500！第二天一早我又咨詢了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之間，原因是她的朋友就在評估公司，人家就收這么多！
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我早上到了中介什么也沒說，拿過錢來就借故出門說等我對象來了一起去評估公司交錢。等她爸下了課趕過來，我們一起去中介攤牌，講價的過程異常艱難，他們明明知道我們都清楚了，還想多收費！要不是付了中介費，我絕不會在那里辦了！可惡的合同里誰毀約誰付5000！誰會知道中介這種素質啊？+ ~. c8 R( }; z8 j* o' G, n$ b2 f" _

; m$ }$ U3 S% L5 I下午正好測繪，賣家過來，還是賣家幫我們講到了800，唉！測繪費我們出100。3 c& U) \" X- T. E3 I; f
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2.24
; c8 I/ S2 Z- G+ m/ V/ ?這天網簽了，中介讓我們和賣家到銀行面簽，關于評估價和網簽價，中介弄得一塌糊涂，搞得我們貸不出18w！現湊部分首付款！+ ]! L" k) r0 I9 @/ V9 Z% V( p( f

$ K$ W, ^& z) L; V過了兩天，我們看著方面的新聞，不光我們能帶到18w，還可以網簽價更低！& H/ ~2 u5 P% E& F4 G
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2.28-3.4
. s- a% n/ T3 {0 M2 K& z% n這一個星期，由于我們對中介實在反感，沒理會他們。我在3.4給銀行打了電話，聽說我的貸款由于網簽的那個單子不是原件于3.3被打回！' }1 ]. e0 K  k2 b, S
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3.10
7 _0 P  j3 T8 r- c中介有音訊了，讓我們和賣方去房管局重新網簽！我們想，重新簽就簽唄，可是...! i- S1 T5 S# H; M
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中介說重簽要交100，我們說你們的錯不能我們買單，中介想了辦法，重新把以前的打出來3份，我們重新簽了字。然后，中介讓我們辦個個人或家庭購房證明。這里是最最重點的，這一問不要緊，3.4之前我們可以辦我自己的無房證明，3.4之后必須以戶為單位開證明！她爺爺奶奶的房子上掛了她爸的名字！我們快被氣炸了，就因為中介辦事拖拉，我們要多交8400的契稅！; Z: M- I9 Y# v9 Q

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我們到工商部門投訴中介，可工商那里說根本沒法律依據處罰他們，工商的工作人員說，只能說算你們倒霉了，但我們可以叫他們來，我們給你調解一下，成不成看你們了。
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+ j/ w5 E4 h! r( A, e! t  d$ J結果是爛中介根本不承擔責任！狡辯的歪理直叫人發瘋...( {6 {  S- P; n! l* E3 u) C

! J- n/ i0 B. w# y$ m這一天...太難過了...- n+ w4 B) A  p/ R- `- M9 W) N
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3.18
/ @) A7 s6 _" Z叫我們到房管局過戶，我們各自交了稅后，辦著辦著發現賣家的房改房是男主人未婚時參加房改的房子，要去蓋幾個章！這天過不了戶了！
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3.21
& d7 L) ]1 T0 `$ _) K2 W# o我們跑到市區后接到通知，賣家蓋章的政府部門需要一個簽字的人和一個蓋章的人，先簽字后蓋章，可是，簽字的人不在！過不成了~
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3.22
. X3 i( ]5 s7 @$ x; t賣家找到蓋章的政府部門，簽字的人在，蓋章的人不在，好在說是蓋章的人會在快中午的時候回到辦公室。終于在近中午的時候，章蓋完了。, \4 `2 I8 Z: X  q8 t* v% A7 U
下午我們又來到房管局，歷盡千辛萬苦，終于要過戶了，結果又被審出了問題！網簽是個錯誤！賣方應該是男主人一個人，可是“專業”的中介卻寫的賣方兩口子！我們必須撤了以前的，重新簽！合著我們重頭開始了！這樣的結果是我們又要多交100！為什么呢？因為2月份網簽的不用家庭證明，但3月份的政策變了，開家庭證明又要100！之后又被審出賣方交的個稅也是以兩口子的名字交的，發票也是，都得重新以男方自己的名字來！到地稅那里一問，需要10個工作日！多虧賣家在地稅有熟人，當場就辦理了，否則...2 E0 Y: |; s; }, W, Q6 f: p; {
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3.30
6 z! {0 Z+ Q8 K1 C' j9 _$ v6 V0 H去房管局辦抵押貸款，面簽那天的那個中介的人給我們聯系了個銀行的人去辦這事。
" B' e4 J: Z2 e8 N* p7 \到了房管局，等到我們在窗口辦完，窗口里的工作人員說，回來領證的時候要交200多元的抵押費。我們正要離開，那個銀行的人問我們要100元銀行代理費，我問不是領證才交費么？她說是銀行要這100，我說，那我們一起去銀行交費吧，結果她氣急敗壞的說，你不交這個錢你公積金別想放款！我們非常困惑，回想起當初已經給過中介“評估費+銀行代理費”這部分錢了，怎么還要再交呢！我們去中介問，中介不承認他們收過，他們最終說，不用交這100了，那個銀行的人幫我們交上了。我們都快郁悶死了，她沒收你中介的錢，她能幫我交上嗎？！我回家后給銀行打電話咨詢，銀行說，他們沒時間辦理抵押貸款，所以找了家跑腿公司幫他們辦理這塊業務。說白了，這是銀行委托別人干活，但是這個跑腿公司收我們的錢，這個錢是中介代收，跑腿的問中介要，當天問我們要錢就算是能騙一筆是一筆了！陷阱無處不在，沒想到社會上還有這種素質的人！
( [/ d/ K6 I( k! e9 y# m' i* A0 D: j還沒放款，不知道還會有什么...
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- J( E+ X7 W2 J; n抵押辦完了，可以取房產證了。公積金的利率于4.6號正式上調0.2個點！讓中介拖拉的啥都趕上了
+ l' i( g" n8 d& \4 m/ X等到銀行放了款，我們買房辦手續的時間是2個月！' Q2 ?# v1 F, n. D# K8 A( j

小悠的親娘

真復雜啊，折磨人

fx410

回復 小悠的親娘 的帖子& v% E+ I* l7 H. N! ^* |
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痛苦得我沒法形容了...

魚魚123

回復 fx410 的帖子
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當年俺也是先找的中介，花了500學費后，果斷自己辦了。我在網上查辦的程序，老公去跑。評估，稅務，房產局，銀行都是自己跑的。省了10000左右，中介太黑了。

fx410

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' c/ F8 Q. F1 K& X+ {/ a% ^回復 魚魚123 的帖子
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2 N* q5 U3 }+ D+ e- d: V6 c5 K我們第一天就傻乎乎的交了1w中介費了，當時我們的心情是，人家帶我們看的房子，咱權當感激加“期盼”的信任。

fx410

回復 臭糖仔 的帖子
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找的是21世紀的吉祥苑附近的加盟店，本質是個體戶冠了個21世紀的名。

臭糖仔

現在的21世紀不動產感覺服務不咋地了，我們以前買房子找的21世紀，感覺挺好，全程都是同一個人跟著跑手續，而且要交什么錢，哪里能省點，都會提前跟我說，該填什么表，去哪個串口辦理，也都很清楚，辦事很利落，雖然中介費高，但是還算滿意

fx410

回復 愛麥子 的帖子/ `1 a: _9 Y. w9 f: F1 j

1 V8 j0 h0 l: j2 ]: h+ k' w5 u不知道您的中介費多少啊？

fx410

回復 fx410 的帖子% k/ K6 Q1 t( x/ R

+ S; k3 a& s' p# |$ w& F2 q9 N我碰上的中介是收2%，我們講到1.5%。我們對他們那種對業務的不專業太失望了，一直被我們糾正著，在這種情況下，還不停的要錢...

愛麥子

親真的是被坑了！是什么中介啊？告訴各位姐妹，以后多注意

蝸牛的媽媽

哎  真夠氣人啊

臭糖仔

fx410 發表于 2011-4-4 20:56
( G, r- g8 H8 d7 ^回復 fx410 的帖子
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# Q. A! @' q. R5 n我碰上的中介是收2%，我們講到1.5%。我們對他們那種對業務的不專業太失望了，一直被我 ...

; {$ l2 g2 h8 @9 B. w, t8 _現在好像明文規定的中介費一律都是2%了吧，06年的時候濟南市普遍是1-1.5，還可以再講價，當時只有21世紀是2%，而且一分不降，說是全國的21世紀都是統一的收費標準，我還問了一個以前在21世紀工作過的朋友，她也是說那里的中介費哪怕是熟人也是一分不降的。不過現在好像21世紀都改成加盟形式的了，服務方面就沒有以前好了吧

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怎么這么折騰呀，麻煩

lvian

本來準備賣了現在住的房子 找了21世紀的中介  小姑娘倒是挺負責，但是懂得還沒我多。。帶來客戶看房也不說清楚具體情況。

哈瑞寶貝

好復雜啊