閃耀的心

最近在看二手房子，看了幾個(gè)單位房子，是房改房，說(shuō)是有土地出讓金1%,對(duì)這方面也不懂，別交了錢將來(lái)影響自己的利益，對(duì)于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

楊夢(mèng)珂

就是這個(gè)房子以前沒(méi)有辦理土地證，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合成一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，交這個(gè)錢是補(bǔ)以前沒(méi)有辦理土地證的錢。

參參媽

都得交  正常辦理就好了

閃耀的心

謝謝大家，十分感謝

黃家豆芽

回復(fù) 閃耀的心 的帖子
0 p% S% f4 }1 T4 y. n
0 Z1 \, E- }. @3 \我買也交了，，

老實(shí)魚(yú)

房改房基本都有土地出讓金，主要看土地性質(zhì)，劃撥用地的都必須交，有些商品房也需要交（沒(méi)有交過(guò)土地出讓金的），現(xiàn)在二證合一，過(guò)戶需要落實(shí)土地性質(zhì)，原來(lái)過(guò)戶不看有沒(méi)有土地證2 D4 V8 F1 u4 u! o4 i) b' e- Y

0 k6 o! l6 C: D. i. @  R8 @& M" V$ K房改房出售需要重新測(cè)繪，一般都會(huì)比原來(lái)房產(chǎn)證測(cè)大，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)一般是虛線，或者顯示半陽(yáng)，算了一半的面積，也有測(cè)繪小了的，這種幾率比較小
, U- ?6 k' w6 ~( Z: W9 _  I3 J& N- o: u$ U. k
其他沒(méi)有什么**的~~~

閃耀的心

回復(fù) 老實(shí)魚(yú) 的帖子8 k! |/ I" {& ^% L1 i" a
* t! n: t0 Y6 h, [
是不是過(guò)戶的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒(méi)法過(guò)戶了嗎？我們?cè)诮挥喗鹎澳茏约翰榭赐恋匦再|(zhì)嗎？萬(wàn)一交了定金再過(guò)不了戶就麻煩了

老實(shí)魚(yú)

閃耀的心 發(fā)表于 2016-12-1 11:41
9 Y9 \" ]6 o3 Q3 V回復(fù) 老實(shí)魚(yú) 的帖子6 j/ i, @, w% H1 Z  v

' }9 g) m6 X: W$ {0 `是不是過(guò)戶的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒(méi)法過(guò)戶了嗎？我們?cè)诮挥喗?...

# L) a  P6 a0 h目前我知道的荷香村，臧家屯，仁豐后街，閆千戶，老屯，匡山有些房子過(guò)不了戶  t  p! `: \, U1 V
- i2 g) l4 F" t; }1 Y6 Y
我同事就買了套老屯的房子，去房管局查檔沒(méi)查到，房管局給開(kāi)一個(gè)什么單子，去房子所屬區(qū)的土地資源局查的，然后查了沒(méi)事，可以過(guò)戶~(yú)~, d% s2 ?( V6 x# d

$ t" C4 y7 k% y7 v不放心就寫到合同里，真碰上了，都不違約~~~