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本帖最后由 熊寶寶甜點 于 2015-4-24 12:50 編輯 & n5 q' w9 @# ~% o$ Z
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慶祝下第一次首頁哎!!!!
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首先交代下家庭情況,我和老公都是外地,老公省內(nèi),我外省。07年外地大學畢業(yè)老公來濟上班,我在洛陽呆了一年08來濟.09年因為談婚論嫁要買房子,當時租王官莊,我的想法是二手也行,不到30萬。當時領秀城還有特價房4100的,老公覺得貴,要買新房,再等,同時排號了現(xiàn)在的建大花園二期(當時的建大花園一期如果買全款不到50萬)。但是當時房價就是拐點,所有的新盤都惜售了。當時政策好啊,商貸7折,首付2成(無論幾套房)。當我們下決心時已晚,老公那是周末去售樓處看房,都是一個回復,現(xiàn)在沒房了,下月開放漲價1500。09年末的時候老公單位房地產(chǎn)公司在章丘收費站附近開盤了,內(nèi)購,當時年輕的我們看著建大二期的那片絲毫未動的地,我們在章丘那里選好了房,100平三室兩廳,5/6。畢竟這里已經(jīng)封頂,爛尾的話我們還有個地方維權呢。10年10月交房,我們簡單裝修。誰知道人算不如天算,我11年10月工作換到了房子附近只有5分鐘路途。11年11月我們?nèi)胱⌒录摇N覀儍蓚€上班都是班車(我10分鐘,老公20分鐘),房子環(huán)境好,生活設施慢慢跟上了,在這個小家我們渡過了剛開始的二人世界,孕育了我們的小寶寶。2012年10月寶貝出生。
9 {8 K4 V- c- t: X$ A 在孩子的未來面前,我們所有的父母就是給自己上枷鎖。小區(qū)幼兒園還不錯,大地。小學暫時是鎮(zhèn)上的,不過因為周圍樓盤越來越多。章丘市政府已經(jīng)規(guī)劃一9年制學校。聽說還不錯,但是因為一路之隔,我們小區(qū)能不能上成了懸念,看著周邊同事為了孩子換房的我也著急。
7 ]. u. |* L3 H- M1 G2 [; ?' W9 n 現(xiàn)在的房子最大的缺點是交通,作為手里沒錢的我們堅決不買車。出門公交,可是上兩個月老公辦事,吃飯每次晚歸打車的費用和時間都讓我心疼。那么買房是最好的解決途徑。
6 i5 e$ ^) Z, l+ T9 T 開始有買房想法的年前我們手里錢不多,當時政策兩套房(住的房子一定不賣)首付60%利率1.1倍,這個狀況我們肯定買不起,不過不是中介可以低付高貸,我開始看網(wǎng)上信息,中介可以做到首付10的,主要集中王官莊,再西邊。因為生活環(huán)境成熟,學校不是特別差的。但是被老公全盤否定,說為了孩子上學就換個好學校,不好不壞就不要換。而且指定要東邊。 年前政策開始有松動,部分新盤首付有優(yōu)惠。開始關注淮海東城御景和和潤幸福城。: L# I7 G. R% P* m5 f9 m% }
這個兩個盤呢,都有熟悉的人買了,所以也了解些,老公年前自己都去看了,回來呢不是都滿意硬傷累累
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淮海東城御景:
. X+ F: i' R+ l0 H. X優(yōu)點:歷下區(qū),首善之區(qū)。有幼兒園小學自己開發(fā)商的建的。地理位置還不錯,價格低,年前是均價6000,對么綠城百合寫的9500,實際購買已經(jīng)1w+了
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缺點:電廠近,鐵路近,還有個生活固體廢棄物處理中心,雖然我工作和環(huán)保還有些關系,自身了解這種處理中心的工藝肯定沒什么污染,但是看著建的和體育館似的處理中心,心里還不舒服。" v5 r$ O& f( h: o
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最大亮點:馬路南邊的綠城百合的甸柳一中分校,14年已經(jīng)招生。但是就是這個不確定,置業(yè)顧問的介紹就是我們不能上誰能上,我們這么近,就近入學你懂不懂?
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和潤幸福城
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優(yōu)點:環(huán)境不錯,均價低,可以上山師二附小二附中建大分校(不過宣傳說主校區(qū)會轉移過來,這邊及時主校區(qū)了)交通還行,出門就有一趟公交,愿意走走還有不少公交
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% w" D) \1 P6 I* Y1 T6 y; ?3 C缺點,地理位置偏些,離繞城高速近。當時看的是6500
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因為都不是最滿意的我們就緩了下來,我開始看二手房,集中建大教授花園一期94基本算上車位地下室也要110萬,而且那時候是5年免營業(yè)稅,這個不大可能。看燕東山莊,我大學同學12年買的那里,3室的我去過臥室客廳還比較大。所以呢我開始看100多點的,100萬左右。
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X* j& x9 a/ U2 ]# F: s過了年,政策利好出來了,還清上一個房子的公積金,再改善住房90平以下20%首付,90以上30%首付。我們算了下如果買燕東,我們一共要拿的錢40萬,貸款70萬。家里人認為貸款壓力大。) R: B/ j- `9 o" c
老公和我4.11號認真的看了淮海和銀豐(幫老公外甥看的),認籌了淮海。然后周一的時候老公自己去和潤認籌了。兩家都是周六4.18選房子。因為淮海的學校不確定的原因,加之老公很多同事買了尚東和和潤,我們選擇周六和潤選房。周五置業(yè)顧問把優(yōu)惠的價格告知了下,我們把自己的選擇項做了排序,周六我先去,老公從單位去。我去了后又實地轉了圈,看著離高速公路還比較遠。9點和老公匯合,到了現(xiàn)場我才知道可以選車位,雖然這里只是為孩子上學,但是以我們的還款能力,買房3-5年買車肯定的。售樓處是9點半選房,我們手里號碼是***,老公開始前把號碼給我說了句“給你吧,你比較幸運”,沒想到前幾個都沒有我們,眼看著前三個的首選項被選走了兩個,然后我們聽到我們被喊到,抓緊排隊,進去選到了我們的第三個排序*樓,然后選了非產(chǎn)權車位(看到現(xiàn)在小區(qū)里車位的緊張程度)。: M) {' h Z0 A
就這樣選到了如意的樓層,總價70多些。首付和還款我們回家湊湊也夠了,預計外債什么的,我們2-3年也能還清。公積金和其中一個房子的租金夠還房貸。我們現(xiàn)在的問題是,我兩年初剛提了公積金,里面余額不多了,所以呢,能晚點貸款最好了,每個月公積金可以多交些,公積金貸款額度升些少貸些商業(yè)貸款。" b+ B( w4 R1 c j3 F
最近看論壇里買了這里的不少呢,鄰居們。
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落了啰嗦半天我們買了和潤。然后這周一老公又和外甥定了銀豐唐郡,那邊清盤,均價6000多點,首付政策好,開發(fā)商墊付。適合手里錢不多的購房者,而且從幼兒園到初中都在自己小區(qū)。
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, x, {: W$ _% L前前后后4個月,兩個星期搞定兩套房子,我也覺得利索了。. i5 V4 u* s( g5 h# l" `0 S9 b/ V
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