風華麗影

一、注意交樓附送物品清單 . w! V+ J5 k/ Q; b　　當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。 7 g/ D4 e+ q% P. H. ]+ X! f2 Z2 ~　　二、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題" {' y8 L! z% L' z6 G 　　買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對于樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。& X& s1 P" }+ x' w k( O1 w 　　三、各項費用必須結清 ' @! r5 \' I, ~　　正如案例所提及的費用問題，收樓后發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。. _* Y% z' a. C0 ~6 K# b% o6 a 　　四、收樓證明是否齊全* r+ z% H, x# @1 p" I 　　對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。 W* @4 U5 D0 D3 _% \6 b, O2 A 　　五、戶籍是否遷出 ( v+ c+ W0 K7 m) W　　對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。6 c) \5 k1 J A4 z 　　六、發票是否齊全 C: W5 Z+ D' i2 G2 K' P8 k8 d　　買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。