╬熊寶寶╬

最近鬧的又開始關(guān)注土地證，我看上一個房子，聽周圍的人說這個房子的土地證還有十年就到期了
% X( }; N7 E7 `1 d$ _' R4 e7 t但是價格真不便宜，萬一我要買了只能住上十年  這真的太不劃算了吧
7 b% a; F& `$ D/ K( f好糾結(jié)呀! z0 d! {: w3 f' N0 m- i0 b
) Z6 I* F5 _$ f  M; \

╬熊寶寶╬

聽說買這種快到期的房子就好比買了一個快報廢的騎車一樣，雖然看著車子都挺好的 但是發(fā)動機已經(jīng)不行了要報廢了

田潤

據(jù)說這種情況自己住的話沒什么問題，就算到期你不續(xù)費，國家也不能拆你房子，因為房子是你的產(chǎn)權(quán)，但是如果到期之后再買賣或者抵押就不行了，必須續(xù)費才可以

老實魚

房屋產(chǎn)權(quán)是個人永久的，現(xiàn)在土地使用權(quán)到期沒有明確的條文規(guī)定，現(xiàn)在青島有到期的，也沒具體處理，還可以正常交易買賣，只是貸款不好貸了，現(xiàn)在規(guī)定的房齡+貸款期限不能超過50年
% C! t* z! u4 S" t& C7 T) z# S
0 ?% o. {8 Y5 F現(xiàn)在房改房劃撥用地是按照1%的成交價格繳納土地出讓金，土地性質(zhì)就改變成出讓了，新下的產(chǎn)權(quán)證土地使用期限是重新計算的

胡蝶兒

回復(fù) 老實魚 的帖子
- F& g! E6 L0 p$ x& Q8 @% E! o2 T* X2 }: d' S
我買二手房是房改房 他之前的房子有土地證 我買了辦完手續(xù)后就成了不動產(chǎn)證了。交了百分之一的土地出讓金。那麻煩問一下 我的土地使用期限就是從拿證開始算70年 是這個意思嗎1 B6 k( S6 A0 _! E" r; u

老實魚

胡蝶兒 發(fā)表于 2016-5-4 09:48
7 M3 b' R4 T9 i3 r& d回復(fù) 老實魚 的帖子
) G" G% U% |0 {5 F  q- v) d
0 u1 H2 y; Y+ f. X5 Y. ^3 V我買二手房是房改房 他之前的房子有土地證 我買了辦完手續(xù)后就成了不動產(chǎn)證了。交了百 ...

4 l7 F" C4 Z1 D具體要看土地性質(zhì)，如果原來沒有交過土地出讓金，交了以后，使用年限就重新計算了，新下的不動產(chǎn)證上會有體現(xiàn)使用年限

yjsweatheart

回復(fù) 胡蝶兒 的帖子
, c( ?! @. g1 U. i2 e( [5 F/ N- K; V+ q2 U1 m8 N' \2 _; u$ e
是的，我家新下的房產(chǎn)證土地使用期限就是從交土地出讓金那天開始計算的，70年，我都怕它塌了，哈哈

胡蝶兒

回復(fù) yjsweatheart 的帖子
' M$ i; E$ ~1 U8 O# K8 q, f, S3 Y, e$ O3 Q1 `3 B
呵呵 那你就等著拆遷 也不錯