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發表于 2015-1-25 21:31 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 編輯
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: M  |4 F) E# x, Z4 {      一直想去世茂天城看看,卻沒行動。那天看見咱網友“暖小夕”踩盤回來,我覺得我要是再不去踩踩,那可真對不住大伙嘍,趕緊去!      明珠是周日去的,剛好周六下了雪,周日有點冷,看房的人不太多,也可能是明珠去的時候兩點多了,看房的熱潮已經過去了。
* {" E/ _+ @- X# Q/ p3 I8 z      咱先說說公交吧,坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路天橋區政府下車,對面就是世貿天城,交通很方便。) `$ G- J3 Z8 ]  l& z# Y
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: ~5 I2 I4 U, x$ R+ S# X8 Z6 ~    進入世茂天城,會有一個景觀示范區總平圖。從圖上可以看到自己所處的大致位置。抬頭往西看,就看到了售樓處。0 {, m" K: C# U3 ~$ g
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      往售樓處走的路程中,沿途風景不錯,布置的都很漂亮,一簇簇的鮮花,增色了不少。
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% l; N, G( n/ U8 F- X6 C! S' o      有一點不太好,不讓拍照。世貿天城的門衛看見我在拍照,不讓拍,那位門衛跟著我都快走到了售樓處,才沒跟著我。后來進了售樓處,去看樣板房,也一直沒拍照,人家不讓拍,偷偷的拍了幾張還糊了,這次出師不利啊,出門前該查查黃歷,看看適合不適合出門。8 P' s' b6 [1 B2 [
) S' g# Q' u. F+ b" u

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本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 編輯 $ m7 _* Z# b! j- [6 H

: D3 o2 q! ?: N! t" e+ x, A" @      進入售樓處,看樓盤的人不多,稀稀兩兩幾個人。也可能是人不多,所以別人就把注意力放在我身上了,我一拿手機拍照,就制止。咋不讓拍照呢?
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      趁人不注意拍了一張,沒有中海華山瓏城的華麗麗,但氣派也是不凡。別的地方沒拍,走一路都有人員跟著,不是一般待遇呀。. c/ I1 B+ l: Y& m" N

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6 I4 T! e+ P# O  f  J" Q9 |      30號樓已經售罄,現在27號樓賣的挺火的。本著買90平房子落戶的原則,問了銷售人員。銷售人員介紹90平左右的有93平跟98平兩個戶型,都是三室。93平的戶型,有兩個臥室是相鄰的,有個很大的陽臺。98平的戶型,陽臺是對著客廳的,沒有93平陽臺大。
$ m: z' j: g/ Z( e" `      90多平方的房子,若是買在5、6樓,大概9300-9400左右,要是7、8樓層,大概9600-9700左右,樓層不同,價格不同。
7 W, V; T( S+ n7 I, h& ], L% U      明珠去看了98平三室一廳的樣板間,裝修的非常華麗,很可惜,沒有圖片,慌慌張張拍了一張,花了不說,還被人家說了一頓,不讓拍照。98平,三室的話,感覺有點擠,客廳大小還算可以,客廳正對陽臺,陽臺有上下水,可以放洗衣機(不過,要是放在衛生間,還真放不開,衛生間太小)。三間臥室,有一間臥室采光稍微有點問題,中午以后光線才會好一些。93平的戶型,沒有樣板間,有模型圖,從模型圖上看,有間臥室也是很小,采光也不太好。總之有利有弊吧。
* T+ v! O8 }6 u( a      其)他戶型,有復式的,140多平,不過單價也貴,一萬多了,也有一室一廳50多平的房子,要是考慮落戶的話,這個不太劃算。) D$ l. r  N1 a4 x
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本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 編輯 * y9 t  F$ m8 P$ e& l

6 D8 Z0 [/ n# _' G' p& `關于學區房問題:- C! r2 r- ?- m, @6 m+ R
) }: a  W0 ~# M4 U& b* A8 `
       售樓處人員介紹說,簽約匯才中學,匯才中學在天橋區算是不錯的學校,這個簽約沒簽約,最好是再咨詢一下相關政策。
. B2 }5 S0 c$ s, f( x/ t5 z(他:
: \7 J' \! R* O& p       公攤23%,加上陽臺上贈送了一些面積,這個公攤還可以接受。不過物業費有些高,像咱網友暖小夕說的那樣,一個月2.35/平的物業費,著實不便宜。可能跟樓盤位置有關,商戶比較多,物業費也比較高。+ E* l1 l  d: X/ z
       靠近火車站與長途客運中心,附近有大潤發超市,南益春泉名曉商場,無影山市場,生活比較便利,同時人流車流密集,也容易堵塞。至于靠近火車道、汽車站,噪音嘈雜,明珠可以深切的告訴你,習慣了就正常了。明珠住的地方,靠近濟南東站,并且出門就是火車道,火車經過的時候,會感覺床在震動,不過時間長了,就習慣了,感覺不出有多亂~~~
5 ?* K6 w4 c( L1 U$ Z       另外一個就是現在買房,交一萬抵三萬,并且再打94折,不過不能公積金貸款只能商貸6 h( N2 E2 w/ W; _

* e  D# V" `4 a3 x# q, @總體來說,世茂天城地理位置比較優越,交通方便,生活比較便利,簽約匯才中學;但物業費貴一些,加上離火車站、長途客運中心比較近,車流量比較大,可能噪音比較大。凡事有利有弊,感興趣的親可以去看看。% z9 c! Y1 r4 L7 p& X% m/ X
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房子也算不錯,不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣
溪溪媽媽mw10154

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2010-03-21 
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我覺得離火車站汽車站都不算很近呢$ w$ l( o# t- K" }; L! [
我住的離火車道非常近,也沒覺得多亂呢

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我們前兩天也去看了,覺得那邊確實交通很方便

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90多平三室,現在房子公攤那么大,臥室也就放張床

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孩她媽的老公 發表于 2015-1-28 09:06& L- T  m. V. f$ Q! `
房子也算不錯,不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

; h4 W! O. }, n2 B恩,看著不錯,樣板間裝修的很漂亮,就是不讓拍照。隔音效果這個不好說,不過話說回來了,明珠就住在火車道旁邊,晚上能很清楚地聽見報站聲,火車經過的時候,還能感覺到床的震動,不過時間長了就好了

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漂亮兒子的媽媽 發表于 2015-1-28 10:04) Z9 j3 O- ^  M! }& e
我覺得離火車站汽車站都不算很近呢
! b4 @1 {5 ?( y3 \2 a" ~  k8 ?7 _3 e我住的離火車道非常近,也沒覺得多亂呢 ...
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嗯嗯,離客運中心有一段距離。我覺得噪音還能接受,我也住在火車道附近呀,晚上還能聽見報站聲呢,火車經過的時候穿都動,不過也沒覺得亂,習慣了就好了

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踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:296 K3 H1 }+ l3 r' S! b" ]0 `
我們前兩天也去看了,覺得那邊確實交通很方便
! J  t' j) @, K+ o1 J
對對,那邊靠著火車站,還有客運中心,出行很方便

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好帥的寶 發表于 2015-1-28 10:33
* I5 P- A/ {, t! L9 I  ~4 P90多平三室,現在房子公攤那么大,臥室也就放張床

, t& I; O! T% p0 J& U. z$ N恩,是啊,親說的是,我看樣板房了,確實空間很小,兒童房的話還可以,不過要是放衣柜的話,那就空間更小了。我看的98平的三室,有個衣帽間,這個倒可以,不過覺得衣服還是放不開~~~

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我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了,就是看了帖子我們去看的房子

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踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:428 \3 e9 |* r8 Y* r* C  o$ \
我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了,就是看了帖子我們去看的房子

6 d# t) H$ f) e6 }6 g謝謝親愛的對明珠的支持,親覺得哪里的房子怎么樣呀

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明珠格格 發表于 2015-1-28 10:43, i& T7 s2 z0 @" q& n8 X+ I. _
謝謝親愛的對明珠的支持,親覺得哪里的房子怎么樣呀

+ V( x' n) m1 ?- p6 H感覺環境挺好的,就是覺得有點遠

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踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:44
) v4 O4 J' c% o5 L5 I# O0 ^感覺環境挺好的,就是覺得有點遠
2 K& p6 U! w2 D* J  V  ^
對對,確實有點遠,那邊環境挺好的,有山有湖,建起來感覺會很好

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明珠格格 發表于 2015-1-28 10:44
7 k' ~) ^' @& M! ?* z1 i4 l對對,確實有點遠,那邊環境挺好的,有山有湖,建起來感覺會很好

8 h. D( R9 B7 t$ K) X; O不過就是太遠了,建好還要好多年

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踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:45
0 x1 Y5 i) A( G( y( O8 c4 H不過就是太遠了,建好還要好多年

8 l1 B4 o/ I8 M9 e( B4 n  N是啊,住在附近的人還行,要是在天橋或者大觀園這邊上班,那太遠了

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明珠格格 發表于 2015-1-28 10:46
2 r3 N) g3 M  B" j9 I/ o* h是啊,住在附近的人還行,要是在天橋或者大觀園這邊上班,那太遠了

" \0 B7 f5 f/ J/ Q+ I% ?' _" L6 p恩,我們去看了,老公挺看好的,也是覺得有些遠,考慮著孩子,還是放棄了

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踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:47
  T+ k& j9 u. y8 x- `4 N- |  d恩,我們去看了,老公挺看好的,也是覺得有些遠,考慮著孩子,還是放棄了 ...
  c: Z' {  J& y* K! V
恩,還是多看看,那看的世茂天城怎么樣?

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明珠格格 發表于 2015-1-28 10:47( ~. p$ H/ U& p8 t" S9 O
恩,還是多看看,那看的世茂天城怎么樣?
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這個還在考慮中,這個不能商貸不說,主要是覺得那邊環境會有點吵,房價也不便宜
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踩盤世茂天城歸來,沒有中海售樓處華麗,但交通方便,位置優越~~ ...
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