明珠格格

回復(fù) 苗苗226 的帖子1 b) \; [) j6 }
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收到問題，請(qǐng)耐心等候！

經(jīng)濟(jì)適用男

霂霂寶媽 發(fā)表于 2012-8-14 10:56
7 k4 w& R; N  Q% u1 W6 a5 H# }我想提問+哪幾個(gè)片區(qū)的房子能上燕山小學(xué)或者歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)，這幾個(gè)片區(qū)的房?jī)r(jià)大概多少？大概都是哪一年的房 ...

3 p- c! Z* R2 Q, `" K& _4 m基本上就是山大路以東，和平路以北上歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)和甸柳一中，和平路以南上燕山小學(xué)和中學(xué)，房?jī)r(jià)基本在11000左右，基本上是八十年代末九十年代初的

經(jīng)濟(jì)適用男

yuxin7910 發(fā)表于 2012-8-14 11:34 * {2 l5 H4 j4 _6 n0 ?: C
我要提問+如果把當(dāng)前首套房也是唯一一套房賣了再買房，房貸按二套算嗎，公積金和商貸對(duì)此都如何界定呢 ...

' _1 g6 B9 Y8 @" Y7 g- M1 L一次性付款和首次使用公積金和商貸的都算首套，已經(jīng)用過商貸再用商貸的算二套，已經(jīng)用過公積金再次使用公積金算二套，已經(jīng)用過商貸的再用公積金貸款的算首套，已經(jīng)用過公積金貸款再用商貸的算二套

經(jīng)濟(jì)適用男

濟(jì)南新居寶貝 發(fā)表于 2012-8-14 13:54
9 \4 T/ R( u1 Y) c- w我要提問+如果把當(dāng)前首套房也是唯一一套房賣了再買房，屬于第二套房嗎？房貸按二套算嗎？公積金和商貸對(duì)此 ...

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這個(gè)問題我已經(jīng)在前面回答了yuxin7910同學(xué)的問題，您可以看一下

經(jīng)濟(jì)適用男

紫暄81 發(fā)表于 2012-8-14 16:43 4 U8 M2 Q# f' Z" ?# h/ Y3 r* x
我要提問：想買中建文化城的房子，但售樓處的房源不多了，如果在中介買的話，孩子上學(xué)的政策是按新房的政策 ...

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這個(gè)政策跟一手二手沒有關(guān)系，上學(xué)不是看你買的一手房還是二手房，是按照規(guī)定，在這個(gè)房子里孩子的戶口落戶滿3年

經(jīng)濟(jì)適用男

咖啡鱈魚 發(fā)表于 2012-8-14 16:49
6 _: ^: f8 ^' A. }8 _- d& g; l購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)當(dāng)注意什么，有沒有入住時(shí)間期限及戶口的要求

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戶口必須落在這個(gè)房子里，必須落戶滿3年才能上劃定的學(xué)校

紫暄81

經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-21 15:30
* s- t. Y$ H8 T" D% B這個(gè)政策跟一手二手沒有關(guān)系，上學(xué)不是看你買的一手房還是二手房，是按照規(guī)定，在這個(gè)房子里孩子的戶口落 ...

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新房也必須買3年嗎？為什么售樓處的人說，只要有合同，沒有年數(shù)限制呢，是不是在忽悠人。

經(jīng)濟(jì)適用男

紫水晶119123 發(fā)表于 2012-8-14 21:40 * ~: D2 A% K2 S6 C* g* `) k
我想問一下，如果孩子上小學(xué)時(shí)是擇校，初中是直接升的，那初中算不算擇校？如果是擇校，那我買了初中的學(xué)區(qū) ...

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落戶滿3年就能上，就不算擇校了

經(jīng)濟(jì)適用男

llovey10000 發(fā)表于 2012-8-14 21:52 9 M; ]6 U' W9 j% \- N" A: Y
我要提問+：想問一下，中齊未來城是學(xué)區(qū)房嗎？學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房的定義、區(qū)別是什么？ ...

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基本上所有的房子都算得上是學(xué)區(qū)房，都能上各自區(qū)域的指定學(xué)校，只是日常中我們所指的學(xué)區(qū)房是指能上重點(diǎn)學(xué)校的，而且離學(xué)校近的房子

乖寶貝123456

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子' Y1 a7 ?, A  {5 |# h5 \, z. j
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如果開發(fā)商并沒有兌現(xiàn)他的承諾，業(yè)主能提出賠償嗎？我還有一個(gè)問題就是像買期房的話，有提前落戶三年的這種規(guī)定嗎？買期房的話是不是只要孩子上學(xué)前拿到房產(chǎn)證就能上所在小區(qū)的學(xué)區(qū)呢還是什么情況呢？

經(jīng)濟(jì)適用男

hxyueyue 發(fā)表于 2012-8-15 08:46
+ [9 i* J: u! r2 w" d我要提問+一套學(xué)區(qū)房的戶口上有兩個(gè)年齡相差1歲的孩子，都能上劃片的小學(xué)嗎？不能上的話，年齡小點(diǎn)的孩子怎 ...

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兩個(gè)孩子的直系親屬都在這個(gè)戶口上，直系是指父母或者爺爺奶奶，就能上，必須落戶滿3年

經(jīng)濟(jì)適用男

wli9 發(fā)表于 2012-8-15 23:08
9 Q; h7 b$ r; b; B/ J我要提問：請(qǐng)問那幾所小學(xué)能上實(shí)驗(yàn)初中？

: b* r0 O: v: E9 I6 y! X只有經(jīng)五路小學(xué)才能對(duì)應(yīng)上實(shí)驗(yàn)初中，其他都為擇校

乖寶貝123456

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" }6 D/ S" S! K% p" o. i我要提問：1.我們買的是期房說是明年10月份交房，我家孩子得2016年9月1號(hào)上學(xué)，是不是也得必須滿足落戶滿3年的條件才能上小區(qū)所在的學(xué)區(qū)房??？2.我們買了新房想把現(xiàn)在住的房子賣掉，但期房還沒有建好，戶口沒地兒落，我們賣了現(xiàn)在的房子的話，戶口能不能先不遷，最長(zhǎng)多少時(shí)間不用遷戶口呢？

諾媽smile

我要提問+老公和孩子的戶口在長(zhǎng)清，要是買二手房的話能不能當(dāng)年把戶口遷到這房子上？

明珠格格

回復(fù) 乖寶貝123456 的帖子6 y7 M. A! ^5 U" [3 U8 V

  I  F" ?+ i% d8 k( @+ |) \/ A收到，不要著急，一個(gè)一個(gè)的來

乖寶貝123456

回復(fù) 明珠格格 的帖子
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# c6 i+ u7 B" g* B6 C好滴，不著急，就怕錯(cuò)過了這次機(jī)會(huì)。

經(jīng)濟(jì)適用男

darlene119 發(fā)表于 2012-8-15 23:36
( L3 i; c" }* U0 ?; A問題一：和平新村的房子，是鐵路宿舍，房子是老房子住了好多年，但是房產(chǎn)證去年才辦下來（鐵路宿舍原來沒有 ...

5 W' D0 f% q5 J- r回答一：這種情況屬于證不過五年，是有高稅的，你可以問一下房主是什么時(shí)間繳納的契稅，如果有契稅發(fā)票的話，契稅發(fā)票過五年也是免除高額營(yíng)業(yè)稅的，47萬的房子如果包括高稅和中介費(fèi)和契稅（如果你名下沒有其他房產(chǎn)就是1%，有其他房產(chǎn)是3%）就是總房款的6.6%+2%+1%或3%=47萬+47萬×9.6%或47萬+47萬×11.6%! @; k  q% n; Y( ^: S( Q
回答二：如果這個(gè)房子是你所說的47萬的房子，那這個(gè)房子價(jià)格算正常了，沒有什么水分了+ e2 M7 j. E, G% E
回答三：再買房的話商貸算二套，公積金貸款算一套，一套首付30%，二套首付60%
- t' j% f. @! W) C回答四：建議做公積金貸款，公積金貸款算首套房
8 L8 N+ `# n6 _* W) Q; l1 y7 W7 E回答五：不可以，用誰的公積金貸款就用誰的還，你可以貸款后提取公積金余額# [5 ^+ Y8 g" `/ [# h: |
問題六：可以貸款，但是如果你擔(dān)保了別人，別人還款記錄不好是對(duì)你批貸款有影響的

經(jīng)濟(jì)適用男

ZHXL7218 發(fā)表于 2012-8-16 14:16
  H0 J6 C: [8 u6 z$ X9 _我和老公已經(jīng)有一套房子了，現(xiàn)在想給父母買一套，想問一下，不是濟(jì)南戶口的還限購(gòu)嗎？需要什么條件才能再購(gòu) ...

5 V2 v3 E# \& y- c) z+ e4 B5 @不是濟(jì)南戶口現(xiàn)在是限購(gòu)的，外地戶口只能購(gòu)買一套住房，如果要買的話就落父母的名字吧

經(jīng)濟(jì)適用男

topforent 發(fā)表于 2012-8-16 15:25
9 `9 t3 Z# a& l  s請(qǐng)問：爸爸和寶貝戶口在一起，媽媽的戶口在外地，特殊情況遷不過來。房產(chǎn)證上是媽媽的名字，有結(jié)婚證，這樣 ...

# x8 m( L8 y0 W- I2 `. B6 d! \0 n這種情況是可以上學(xué)的

經(jīng)濟(jì)適用男

婉卿 發(fā)表于 2012-8-16 16:59
/ C% V& q# d: y6 n我要提問：我孩子明年上小學(xué)，有兩個(gè)選擇：一、如果現(xiàn)在買勝利大街小學(xué)或者經(jīng)五路小學(xué)的學(xué)區(qū)房，已經(jīng)不夠3 ...

% L' O& z* w, A  S( N+ Q. m
從個(gè)人角度來講，我建議您買經(jīng)五路小學(xué)的學(xué)區(qū)房，經(jīng)五路小學(xué)是直升實(shí)驗(yàn)初中的唯一學(xué)校，將來對(duì)孩子的未來是很好的，中介所說的那個(gè)費(fèi)用其實(shí)就是你落戶時(shí)間不夠的擇校費(fèi)，那些所謂的分校的師資和教學(xué)質(zhì)量是沒辦法跟本校比的