經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:48
6 p  e( F! m: Z, C我想問一下，我小區不是學區房，到時該怎么去上學呢？

$ S* \/ y( i7 t+ w; g- }! B
是小區就一定有相對應的學校，只不過是不是重點而已，到孩子入學年齡你們會接到通知的

經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:51 7 P1 N1 U, h5 R
我要提問+我有一套房子證不足五年想辦抵押貸款買另一套房產 請問貸款的費用都是哪些 ？再買的話首付得交多 ...

* T+ ]5 a3 J0 a0 S/ p$ w現在濟南的現房抵押不是很好做，最好是能以經營為目的的現房抵押，貸款費用基本就是貸款服務費了，再買的話首付還是要60%，如果你這個房子賣了過戶后5個工作日以后就可以算首套了，如果之前做過商貸，還是算二套的

經濟適用男

假如、不曾遇見 發表于 2012-8-21 13:22
8 Z* K& o" V( C( [' Z; d我想問一下 我有一套房貸款還沒還清，但是想賣掉，應該是那些流程呢，怎樣賣啊。。。 ...

5 L- |0 u1 {2 R/ s0 e$ L7 }9 o( s
如果這套房子想正常交易必須先將銀行貸款還完，然后解壓，才能按照正常的商品房交易流程來做

乖寶貝123456

回復 經濟適用男 的帖子7 ]7 t( J% V0 y: V

- \  H5 q& ^7 @) ]也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們名下就剩下新房這一套了，交稅就按1.5%或1%交了？關于賣房遷戶口的問題我聽網友說有個五年內不能兩個戶主同時落，有這個規定嗎？公積金的問題我已站短。

伊媚

回復 經濟適用男 的帖子6 o# r" \5 R5 s- \! w5 _

# z5 R/ l2 C; K$ y; v謝謝答復~

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:19 ; N3 X+ s9 a. i; T: r' [' J$ [# x9 O
我要提問+我想問我想在重汽小學也就是現在的匯才小學上學，請問我買房子的話必須提前幾年啊，有無這方面的 ...

# g( l  _/ @$ ^+ y; U
買房子的話必須提前3年多，規定是孩子的戶口必須在此房落戶滿3年才能上相應的學校，學區房的貸款相比較是好批的，只要你的征信沒問題，二手房的貸款和一手房除了賣方主體不一樣，其他都一樣

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:24 , N' b' W: y, m9 c0 q8 M! b
我要的問+要是買學區內的老房子，年數久遠的老房子能貸款買嗎，好貸嗎

; `5 j+ y) ]+ N0 Y( j. r, D
銀行做房貸，也是要看房子的市場，學區房的市場好，即使你將來還不上款，你的房子拍賣也是好賣的，所以一般好的學區的學區房老房子也好貸

經濟適用男

tclxinyu 發表于 2012-8-21 14:38   q" ]& l- Y9 p2 A+ A7 n
我要提問+外地的房產已經賣了，但是使用過商貸，現在要想用商貸買房子算是二套房，首付60%，如果使用公積金 ...

1 \) d' I, U- g# K( L6 y如果你的公積金是晉南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你說的那種情況不會影響你貸款買房的

琦琦寶貝的媽媽

回復 經濟適用男 的帖子
/ w; {5 D: j% p0 L4 @' o' j7 @' Q/ u; y3 P: O/ e- N- i8 s! L2 \
不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現在哪個銀行貸款比較合適呢，好像還有利率打折的，

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:44 1 @+ r5 G1 K3 F6 R. M: z/ ]
回復 明珠格格 的帖子
! L2 Y7 F) Z: ]4 d# @- Y% u& f* X* A1 P$ I9 b8 q2 A
我要提問+我想問一下如果有兩套房子都貸款了 如果把第一套還清 第二套還算是二套房 ...

3 D5 N0 l2 ^' ^
算二套房

經濟適用男

乖寶貝123456 發表于 2012-8-21 20:38
9 E+ M) s; Z8 Y$ K8 n) c回復 經濟適用男 的帖子
9 [, |7 x6 p4 o. `8 G
: k1 d. o/ E9 ~' b. R0 U  L% q也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們 ...

4 M* h. `3 }2 j+ d' o- h+ _' Z# d
前面的理解正確，后面遷戶口的問題是各個轄區的派出所各有各自的規定，需要你去你們轄區的派出所的戶籍科問一下了

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 20:42
. J( F% A% R" I2 ~$ N5 [回復 經濟適用男 的帖子
5 H* x& ]1 Z4 t# G9 |) r- N# ]  q  K1 A
不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現 ...

# }4 _' r9 r/ I0 B4 k# f* y' z- D現在商貸放款速度最快的是建行，全濟南的利率打折統一的最低9折

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:45
! |! j3 K' {6 T' y回復 明珠格格 的帖子
8 d' I: _& w1 Q2 b/ B
% W3 C% Z- M' o, \我要提問+我買了一套二手房100平米 兩年后可以把戶主的戶口落過來 我想問一下其它人 ...

: ^% u5 t" U  K+ o( L: ^0 w5 C! s
戶主是老人還是年輕人，具體都要遷誰的戶口請說明

經濟適用男

苗苗226 發表于 2012-8-21 15:15 ( U" @: l* K, ?0 I+ h' w* E' V
我有兩個問題。
9 K. v! G  T$ K2 k9 f1. 我有一套房子是用公積金貸的。這套房子還完貸款后，以后買房的話，還能用公積金貸嗎？
' d4 v, p. o& V2 ...

; x" B% [/ o9 s5 ~" G( a1、還能用一次公積金貸款，但要算2套房
6 D) ~7 W9 F7 y- I2 Q5 `2、這個需要你咨詢一下教育部門了

經濟適用男

諾媽smile 發表于 2012-8-21 15:53
' k* D1 r* w9 l我要提問+老公和孩子的戶口在長清，要是買二手房的話能不能當年把戶口遷到這房子上？ ...

5 n  B, n2 E: u
你的戶口也算是濟南戶口了，但是你所說的遷戶口要看你所買的二手房的轄區內的派出所的規定，具體你可以去轄區內派出所戶籍科咨詢

經濟適用男

bs0243 發表于 2012-8-21 20:26
; ?- `* C  x: d# }4 c  P我要提問+我剛拿到濟南戶口，沒有社保紀錄，在外地有套房子，這種情況按本地人首套政策還是外地人二套政策 ...

9 k, i0 Y  a) ]% i: P可以算本地首套

開水咕嚕了

回復 經濟適用男 的帖子$ o* |/ m) j; V% U8 g6 Y

8 [# d# g( h6 _$ S好的，謝謝你的解答啊，萬分感謝

bs0243

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% m0 ~+ W2 R5 |1 t& g: v( r
* X" s9 P9 [4 F: ^! Y# z6 p哦，謝謝啦！

琦琦寶貝的媽媽

回復 經濟適用男 的帖子5 `9 ]- I( K( K& n0 d6 ~9 Z& [, y$ S4 C

5 L$ L9 e2 d, I+ U$ W$ F& o5 z是基本利率還能打9折嗎？

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 21:19   q9 a' M, x% T3 K1 a4 O+ f5 I7 j. ]
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% L  X  F- v. o( m2 k% _+ M) e' f( o. I/ d7 R0 H8 s
是基本利率還能打9折嗎？

% {4 G1 p% @' u/ Q! B! @8 ~
恩是的基準利率的九折