蛋蛋狗

1 ^, Y6 u# S2 t; _
" P! U1 z0 k* R/ @如題：$ Q" S2 X. q% t6 |
         一套老房子
& {4 W, {2 c% E- V+ g0 V         一家三口人+ K( K: [' F6 B& e9 ^, G
         九月要上學
7 t! W1 ?: L3 M6 z1 P4 v         裝修在眼前7 e4 |4 t; U* _! {
         不期蝶變美% i# a8 x" C) C
         只求污染小
1 M- p/ m* n7 F6 m         當然更實用
7 y/ |. r% z9 u  o! A
) |5 i4 R$ i9 P3 @         這個樓層我留用7 e1 s1 y8 D8 r) w; l/ J
         建個電梯更好看3 y% @) D1 |& `2 n! k# Q

& ^. _. Z6 p. M" V/ u7 J) ]0 L" |
4 j! B1 d& p4 Y0 V/ P$ p/ n
6 _& k6 s/ i$ ~電梯直達：
; m: f( e' O- r, P1 ?& w' C1：房子簡介
' x' G4 V  ~& }2：收房
: D: ~/ P3 e' f( ]3：裝修前的準備工作0 W8 j4 w! i& g. H
4：裝修預算
7 a, j3 @( |8 H: o, n# L5：原房圖片
" ?$ r5 u2 U- v! M6：裝修效果圖
9 B/ o4 S2 H! z. H; h, x7：塑鋼窗安裝
( z. H$ \; o2 [8：清理衛生后的樣子
* E4 O6 ?7 d& x: z+ ^/ b9：電路改造方案的確定+ X( P+ X. c" N& v! q2 L' O4 t
10：電路改造（一）# x: _. U5 j: z+ v- y% a5 {6 @
11：電路改造（二）
9 Y/ E' h1 u- a% P6 y4 r12：瓦工進場，開始拆除, G( W. Z$ ?; N5 M# P* d' p" V  H5 ], l
13：防盜門安裝完，門好價格還實惠 . y( J- ]7 g1 i2 J& A- b
14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料
- h+ ^8 k! a0 c" }1 ?' y* ?5 Z) H- t15：土建施工-水泥找平、廁所防水
3 v2 b% K- ~4 [6 r+ |16：地磚材料進場
2 M, G! b" L* [# |; r3 p17：瓷磚鋪貼
; y1 e( b: l- t0 Y0 j8 |/ k18：關于地磚的選擇4 i6 ]& d8 Y. E+ {4 Q; y9 l
19：地磚已完工，室內現雛形
/ ?" o( |8 i9 a" v. A20：墻面處理，比較省心省事" d) [: e. J: n# @/ n
21：土建師傅的收尾零碎活
2 e- _* T( T3 s22：廚衛吊頂- ?8 M, G2 O+ W1 L8 q2 b9 D( k, _
23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場
% F# [- u, U5 e/ k, l5 ]9 Q* l24：廚房推拉門+ i' F* {3 i$ L/ _0 f% Z& j
25：衛生間折疊門, ^) }5 A! m; I- V3 h
26：燈具
6 i; ?3 h4 a7 x$ c, x! I27：水管的安裝
9 o/ g) ]4 V$ c1 ^' c28：餐桌和晾衣架
2 r# t4 M! K- [7 |& e; T29：室內門安裝
! |9 _# q& W# T; n" T) H30：客廳家具, J" ~1 e' H1 B* K: K% ?- y
31：主臥家具% D: ]6 l- M* F7 f
32：次臥家具/ ^( l1 M$ I  C! v" f3 [
33：餐桌的退換貨
3 \3 s0 F- f7 P: T7 U8 ?34：櫥柜、酒柜等2 T1 w2 b* Q8 N! s4 O' ^; |) _
35：完工后的對比照& K' T- G) e$ D; Y0 i9 e
36：入住了7 D" W+ q2 y) k; W7 A& s
37：樓下小房
4 Y( f8 p8 R3 B7 {38：裝修失誤帶來的問題
3 v  V1 p( h- ]% O39：大結局：裝修費用篇
- O2 Y" ]1 O* i8 e

蛋蛋狗

. A) m, Z3 i) o- b
$ u) J% {, r; {# J先說一下房子情況吧) W% }. Y4 I7 i" T0 K6 P
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
/ p1 A1 y  U) `! d建筑面積：68㎡4 a% @$ I- d/ j) p! E( q
所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）3 Q. q% H" P- a- r" o+ Z6 L
購買時間：2009年5月
* w$ u% C$ ]  M( }5 h+ K" Z" @) w# G購買目的：學區房，為了孩子上學0 `7 X/ r1 z" {
裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣: S* Y! E1 S! P5 A* j7 j1 V
裝修預算：5.76萬元- m% d. `% n7 Q2 Y8 q

6 d6 N! U! u4 _. Y
5 q8 o. ]1 h  o
' t% C* C! \9 {7 B; ~5 q% {8 |/ R  M

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
$ f4 w3 c3 s' b/ U! D如題：" M: r/ m0 g4 b: Q8 B. k9 M9 A8 U, R
         一套老房子
4 J1 @) n  h4 {1 g         一家三口人

( s: V: p- e. z3 E親終于開帖寫裝修日記啦~; }1 x0 q' \3 t# M, W+ g# ^' o
裝修很辛苦，先獻花
& J9 }, K5 D$ t- @9 n  H9 l* _要持續更新哦; B) b9 ^# g! p4 W

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37 . W& m0 F1 i* c
先說一下房子情況吧) L# @. b' [9 ]/ y) d$ h. Q: L
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）. }1 X  R8 R" e. r/ f- c. ~
建筑面積：68㎡

+ B# ]! x7 L6 E) V
樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子
* X' `& l6 ?1 S( s  X5 s8 D, t( V( N9 j6 y
是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子9 C2 F! s# b) {& F- P
5 p2 t* Q* s& \( X
是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子5 I/ ]$ i8 ?9 x

# w! n$ q, \/ u6 t. P3 f- V哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
1 N! s" Z" [1 s  {9 R4 q
: [1 i8 ~( d8 d# {  l0 p不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子
. z& {8 P: o" t; u9 a3 g% M& R
9 s: F$ f; x; w謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子
0 S. `4 x5 N4 F" D8 I0 ~
3 A- A# ?. N) z3 P; S嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子
  i  i. t& T$ I* h' P4 k9 o5 K8 {. g+ }
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40 $ B) X. {: Z- A0 p, _2 x+ K
回復 冬冬豆豆 的帖子
5 T6 I+ I( |% G* {6 f
) ?* s2 z* o- L8 T) N$ X下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

4 P" G+ r3 n, h+ Z4 N7 q恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

6 x$ @% R/ E: C! P7 H
+ n; [7 `' J% h  C+ [  B      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。
5 ~8 O- _- B& \( `      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。
! l6 f6 Q8 A" L5 R$ b# V. @# U      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
0 x; c) M: |/ S2 l9 Y' a( ^      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。
( N# p( Z7 h) [5 v% U2 D7 h& o      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。/ _$ |9 q2 e6 ]% H" F+ h
      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。' D8 p/ u" K  f9 n9 u2 A
      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
4 y# P* R5 i8 R7 h1 a* C* y      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。4 t  z6 P: k+ A$ ]! ~
      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。
! A3 a3 k0 P2 j' l: y( O

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子/ N. x! i$ {& z" a
. J$ N1 I6 \$ _3 \8 l
是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下