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' u( g1 E! v/ @  ?+ ?' W7 j我把自己當作小學生請中介教我，可是我錯了，中介是老板，帶的是研究生...
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2.16
# u) t8 G& O% C7 A中介帶我們下午看了房子，晚上去中介簽的購房合同，中介給了我們辦公積金貸款的工資證明信等兩種表。
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. Z4 l* u6 t' C( }3 d% r當晚付了20000的房子定金、10000的中介費、他們所謂的幫評估公司代收的“評估費+代理費”5050。* n8 r& e9 {0 [
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我?guī)е薪榻o我的表到我們的人事處蓋章，人事的老師說你拿的是商業(yè)貸款的，你要辦公積金貸款，就要拿專門公積金貸款的證明信。我們當時就很著急，終于折騰了半天拿到正確的了。* W& y+ [) L: t2 [  Z6 }

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我們想去中介交材料，在我和她爸的交流中越發(fā)覺得5050的那個費用很可疑，于是決定去中介要回，等交這部分錢的時候親自交給評估公司，當天沒要出來，但終于答應(yīng)第二天先給我們接著帶我們?nèi)ソ弧?font style="font-size:10px;color:#FFF">. A- x9 A& O1 c4 C7 Y2 o: T( u
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晚上我們回到家，咨詢前不久買房子的同事，評估費到底多少，得到的答案令我們非常驚訝，才500！第二天一早我又咨詢了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之間，原因是她的朋友就在評估公司，人家就收這么多！# y0 t" ?1 Z8 [

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# V. |- s0 e( ~我早上到了中介什么也沒說，拿過錢來就借故出門說等我對象來了一起去評估公司交錢。等她爸下了課趕過來，我們一起去中介攤牌，講價的過程異常艱難，他們明明知道我們都清楚了，還想多收費！要不是付了中介費，我絕不會在那里辦了！可惡的合同里誰毀約誰付5000！誰會知道中介這種素質(zhì)啊？8 o$ I  g* e$ e

9 C& q: O$ V9 V( k3 k9 j! G下午正好測繪，賣家過來，還是賣家?guī)臀覀冎v到了800，唉！測繪費我們出100。* p: t1 ]4 B  s  ~( n

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這天網(wǎng)簽了，中介讓我們和賣家到銀行面簽，關(guān)于評估價和網(wǎng)簽價，中介弄得一塌糊涂，搞得我們貸不出18w！現(xiàn)湊部分首付款！2 C; R, l7 D- O2 P' ~
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過了兩天，我們看著方面的新聞，不光我們能帶到18w，還可以網(wǎng)簽價更低！4 g! Z& m/ `, r4 `# E
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2.28-3.4
! H. P- P1 l5 s6 S這一個星期，由于我們對中介實在反感，沒理會他們。我在3.4給銀行打了電話，聽說我的貸款由于網(wǎng)簽的那個單子不是原件于3.3被打回！6 }% W! b0 F* M) _6 m

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0 S7 n6 T- r% F# l3 e6 ?5 @# o中介有音訊了，讓我們和賣方去房管局重新網(wǎng)簽！我們想，重新簽就簽唄，可是...
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2 S" C1 h8 q( x7 t中介說重簽要交100，我們說你們的錯不能我們買單，中介想了辦法，重新把以前的打出來3份，我們重新簽了字。然后，中介讓我們辦個個人或家庭購房證明。這里是最最重點的，這一問不要緊，3.4之前我們可以辦我自己的無房證明，3.4之后必須以戶為單位開證明！她爺爺奶奶的房子上掛了她爸的名字！我們快被氣炸了，就因為中介辦事拖拉，我們要多交8400的契稅！/ e: G8 G6 A6 ~9 t

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我們到工商部門投訴中介，可工商那里說根本沒法律依據(jù)處罰他們，工商的工作人員說，只能說算你們倒霉了，但我們可以叫他們來，我們給你調(diào)解一下，成不成看你們了。/ H# u9 s* V3 ^# n" \( J4 v, u

& m( z; t! c  j9 k5 ~結(jié)果是爛中介根本不承擔責任！狡辯的歪理直叫人發(fā)瘋...8 s7 U6 e* K2 R7 f0 U0 s- R* D
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這一天...太難過了...& l# a5 g' l/ O

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叫我們到房管局過戶，我們各自交了稅后，辦著辦著發(fā)現(xiàn)賣家的房改房是男主人未婚時參加房改的房子，要去蓋幾個章！這天過不了戶了！0 [) L* W; c/ x* j- [

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我們跑到市區(qū)后接到通知，賣家蓋章的政府部門需要一個簽字的人和一個蓋章的人，先簽字后蓋章，可是，簽字的人不在！過不成了~
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賣家找到蓋章的政府部門，簽字的人在，蓋章的人不在，好在說是蓋章的人會在快中午的時候回到辦公室。終于在近中午的時候，章蓋完了。) w: W  b# @# L
下午我們又來到房管局，歷盡千辛萬苦，終于要過戶了，結(jié)果又被審出了問題！網(wǎng)簽是個錯誤！賣方應(yīng)該是男主人一個人，可是“專業(yè)”的中介卻寫的賣方兩口子！我們必須撤了以前的，重新簽！合著我們重頭開始了！這樣的結(jié)果是我們又要多交100！為什么呢？因為2月份網(wǎng)簽的不用家庭證明，但3月份的政策變了，開家庭證明又要100！之后又被審出賣方交的個稅也是以兩口子的名字交的，發(fā)票也是，都得重新以男方自己的名字來！到地稅那里一問，需要10個工作日！多虧賣家在地稅有熟人，當場就辦理了，否則...
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9 d- W+ H  D! N6 ?7 U. d% Q. q: U" W去房管局辦抵押貸款，面簽?zāi)翘斓哪莻€中介的人給我們聯(lián)系了個銀行的人去辦這事。6 N% p2 ~$ v8 w0 T% o; U
到了房管局，等到我們在窗口辦完，窗口里的工作人員說，回來領(lǐng)證的時候要交200多元的抵押費。我們正要離開，那個銀行的人問我們要100元銀行代理費，我問不是領(lǐng)證才交費么？她說是銀行要這100，我說，那我們一起去銀行交費吧，結(jié)果她氣急敗壞的說，你不交這個錢你公積金別想放款！我們非常困惑，回想起當初已經(jīng)給過中介“評估費+銀行代理費”這部分錢了，怎么還要再交呢！我們?nèi)ブ薪閱枺薪椴怀姓J他們收過，他們最終說，不用交這100了，那個銀行的人幫我們交上了。我們都快郁悶死了，她沒收你中介的錢，她能幫我交上嗎？！我回家后給銀行打電話咨詢，銀行說，他們沒時間辦理抵押貸款，所以找了家跑腿公司幫他們辦理這塊業(yè)務(wù)。說白了，這是銀行委托別人干活，但是這個跑腿公司收我們的錢，這個錢是中介代收，跑腿的問中介要，當天問我們要錢就算是能騙一筆是一筆了！陷阱無處不在，沒想到社會上還有這種素質(zhì)的人！
' V# h: E" M  P3 z' T還沒放款，不知道還會有什么.... @% a/ E3 E) Z# o* ]

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抵押辦完了，可以取房產(chǎn)證了。公積金的利率于4.6號正式上調(diào)0.2個點！讓中介拖拉的啥都趕上了* a) r6 V1 @9 ~% ~) L
等到銀行放了款，我們買房辦手續(xù)的時間是2個月！; J( w# v0 S. G

小悠的親娘

真復(fù)雜啊，折磨人

fx410

回復(fù) 小悠的親娘 的帖子3 I& i, j, U( ~* U3 f7 x3 K' q
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痛苦得我沒法形容了...

魚魚123

回復(fù) fx410 的帖子
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當年俺也是先找的中介，花了500學費后，果斷自己辦了。我在網(wǎng)上查辦的程序，老公去跑。評估，稅務(wù)，房產(chǎn)局，銀行都是自己跑的。省了10000左右，中介太黑了。

fx410

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: j  n/ p/ @# l4 I+ T回復(fù) 魚魚123 的帖子4 w  b' N4 N% g0 I7 t: ~& ~+ N

) [& K- t" ]" h& [4 w- x$ y1 c我們第一天就傻乎乎的交了1w中介費了，當時我們的心情是，人家?guī)覀兛吹姆孔樱蹤?quán)當感激加“期盼”的信任。

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回復(fù) 臭糖仔 的帖子1 y& P/ E! x% b9 m  f8 ?
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找的是21世紀的吉祥苑附近的加盟店，本質(zhì)是個體戶冠了個21世紀的名。

臭糖仔

現(xiàn)在的21世紀不動產(chǎn)感覺服務(wù)不咋地了，我們以前買房子找的21世紀，感覺挺好，全程都是同一個人跟著跑手續(xù)，而且要交什么錢，哪里能省點，都會提前跟我說，該填什么表，去哪個串口辦理，也都很清楚，辦事很利落，雖然中介費高，但是還算滿意

fx410

回復(fù) 愛麥子 的帖子9 o, F* }) p/ d
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不知道您的中介費多少啊？

fx410

回復(fù) fx410 的帖子, g; e1 O! S# P' m- e9 @& U

1 A, e! z' Y$ x( d# p! h4 ~我碰上的中介是收2%，我們講到1.5%。我們對他們那種對業(yè)務(wù)的不專業(yè)太失望了，一直被我們糾正著，在這種情況下，還不停的要錢...

愛麥子

親真的是被坑了！是什么中介啊？告訴各位姐妹，以后多注意

蝸牛的媽媽

哎  真夠氣人啊

臭糖仔

fx410 發(fā)表于 2011-4-4 20:56 5 C7 C. S" C* \
回復(fù) fx410 的帖子
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: ?9 _  i. n5 r- I我碰上的中介是收2%，我們講到1.5%。我們對他們那種對業(yè)務(wù)的不專業(yè)太失望了，一直被我 ...

" Z; m" Q3 U0 I! j
現(xiàn)在好像明文規(guī)定的中介費一律都是2%了吧，06年的時候濟南市普遍是1-1.5，還可以再講價，當時只有21世紀是2%，而且一分不降，說是全國的21世紀都是統(tǒng)一的收費標準，我還問了一個以前在21世紀工作過的朋友，她也是說那里的中介費哪怕是熟人也是一分不降的。不過現(xiàn)在好像21世紀都改成加盟形式的了，服務(wù)方面就沒有以前好了吧

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怎么這么折騰呀，麻煩

lvian

本來準備賣了現(xiàn)在住的房子 找了21世紀的中介  小姑娘倒是挺負責，但是懂得還沒我多。。帶來客戶看房也不說清楚具體情況。

哈瑞寶貝

好復(fù)雜啊