淡然生活

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上個周末閑來無事，帶著老爸老媽還有浩浩去保利海德公館轉了一圈。
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不得不說，海德公館規劃的很好，園林式住宅區，綠化很好，還有對業主免費開放的圖書館。' a' ^$ D0 l" R" C; V
保利海德公館分兩個區，一條大路隔開，西邊是高檔的精裝修的大戶型，東邊是毛坯小戶型。
3 ?" c) V8 |4 w; A: O整個樓盤共有15棟樓，樓間距看著也挺大的。
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我感興趣的是二期的小戶型，我主要了解了下小戶型，95平的，三室兩廳吧。4 b4 X5 s  d9 h6 c9 q' I
實體樓上是兩梯三戶的，兩頭是大戶型，中間就是這個90多平的小戶型。
2 O  r9 G  U/ @. g8 }公攤面積是27%。
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我咨詢置業顧問孩子上學問題，目前，幼兒園能確定是銀座雙語幼兒園。' \% r& b; a5 R  q. Q5 ~
至于小學，也沒問出什么來，只是說已經交了教育經費，交房之后，看教育局劃片而定。
! b4 p% n7 f* U  l( T( Y初中可以上山大附中，看來這個是可以確定的。
: y% `5 m. G5 S* h' Q至于高中，也沒有確定的高中，置業顧問說，高中是考的。
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& p6 R- q/ w# |" ~# }還問了車位的問題，說都是地下車庫，車位目前還不能銷售，還沒有下來預售證。
+ q! N* M8 `5 S1 v9 o, V  A) r  M小區地面上是不允許停車的，沒有停車位。9 N5 G* C( s0 v) ?$ m
關于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿選擇。4 T) t$ l' h: K' k: U  V
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目前保利五周年，有活動，交五萬頂十萬，還有個什么活動，是三天簽單還有優惠。4 M5 @8 |2 L# v+ K; g
總之，所有優惠加起來，平均9000多吧。
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+ Z8 j% P: m2 I# c1 F- W哦，還有物業，物業是1.8-2.4吧，據說物業是管家式物業，總是就是很好。
4 C, k1 q3 u1 i! r  I' S. j說家里有什么需要維修的，打電話三分鐘還是多久到家上門服務，否則，可以有權辭退。; c& u' h3 o# R$ v- f0 `( b" u& l
這個都是后話，現在什么都好，到時候怎樣，啥也不一定呢。
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保利是央企，置業顧問說話都底氣很足呢，說教育這塊兒算是附加的，就沖著保利這名頭，房子都不愁賣。7 L+ \  ?6 D8 j- D; |
不過，聽她說這話，怎么就覺得那么別扭呢，就算你再是央企，教育這塊兒做不到位，俺也不落落啊。
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置業顧問還問我知道保利大名湖嗎？說保利的樓盤分好幾個等級呢，能叫公館的，都是最好的。, V" b2 B( n- ]/ A2 K
說保利大名湖，當時一萬四呢，不過還是比不上保利海德公館。
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暫時能想到的就這些，很想知道，保利海德公館真有那么好，那么牛氣嗎？
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mflier

“初中可以上山大附中，看來這個是可以確定的。”
. l: g- @2 V8 l! l; ?3 P這個是絕對不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考試錄取的。

floweralley

啥叫有實力有底氣就得NB哄哄啊？! {, R& _5 f* G: p& ?7 L
我覺得真正有底氣的反而剛好相反吧~7 {& ~( `1 j: @: \
國企有啥了不起啊，18億的大橋也是國企修的，還不是一年就塌了~
% c& f8 f2 b( {& n; C現在雙匯、蒙牛啥的不都屬于中糧了么，也是國企啦，哈哈# s2 J8 a8 C+ m/ ^5 I
這下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出來了

littlekose

回復 淡然生活 的帖子
) ?8 d% j+ ~- m5 r  @6 ^4 K' ]
% E/ t' y  i7 q5 m$ R# @6 Y我挺喜歡這個樓盤的。不過就是北邊的鐵路和電廠讓人揪心啊。+ D) ]9 g6 Y5 s& b' h& {) S- u
只好忍痛放棄。

晨雨mami

淡然生活 發表于 2012-9-28 17:19 4 }- e1 x( |* b* I; I. N
我要求確定的小學問題最終也沒有確切的答案。

7 J, K: U  }* c. A1 t1 [小學你是別想了，他們是幫你找關系上山師附小，還是等于擇校

琦琦寶貝的媽媽

9 l  g( v; v* S) ], M$ ]& W6 k- U# M0 O( l+ Y* m
呵呵，沒覺出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回復 lxjy_1110 的帖子0 c/ l  F( b" O& b' q9 ]/ h3 d" H: R5 Y

& G* _7 A  U# m賺錢也不容易啊 難道我們的錢是天上掉下來的 所以不合適

筱迪娃娃

回復 lxjy_1110 的帖子
2 |' L6 F* P, l% V- e( i
+ ]: d0 s7 Z0 P: [不合適啊

lxjy_1110

回復 筱迪娃娃 的帖子
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你算算公攤27%，100平的房子實際只有70多點能不小嗎？反正現在房子公攤面積都不小。

筱迪娃娃

回復 lxjy_1110 的帖子6 q' |4 Y7 L9 G: |

0 w0 n) X) u/ Q; }3 w0 f( ?: H. X是嗎 實際就很小嗎

筱迪娃娃

回復 淡然生活 的帖子' e4 s) [" `" d

1 ?0 q* {. \8 Q( [9 D, A呵呵是啊親住哪個小區啊

lizycen

說實話 對于他說上山大附中表示深深的懷疑

冬日的草根

上山大附中這點很沒譜，口說無憑的事哪有準。

榔頭媽

回復 ariel654321 的帖子+ o6 Z' d$ d4 F. |# z) C# V, Z  K* k

( \$ ]; H& b6 I+ I5 S團購最后的價格是多少啊？
9 a4 ?: h4 `5 [# W* p6 C我們收到信的時候，都已經到截團的日子了。。

nathaliee

回復 ariel654321 的帖子
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親是山大團購時買的嗎？

淡然生活

筱迪娃娃 發表于 2012-9-29 10:18
9 v1 ]2 P, p0 S* c+ g4 y回復 淡然生活 的帖子
+ f* t) A* Y3 t2 b* D" e" F- M0 y% X, v0 l
哈哈哈我家附近那個樓盤啊 是很牛啦 去年的時候我哥想買 后來覺得置業顧問口氣受不 ...

; U" B+ N" z! T" E) F, w; ?
看來咱距離很近呢，我也在這個樓盤西邊一點兒。

肖一媽媽

回復 淡然生活 的帖子
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不過是個賣房子的而已，她也不見得買的起，牛氣啥？？？

ariel654321

從今年3月開始看房，在名士豪庭和保利海德公館之間選擇，最終選擇的保利。
6 z0 T, W$ C: T6 h原因1，孩子以后要上洪樓小學和山大附中，保利的位置明顯更方便。
5 ?+ G$ E' Y0 S, ?: e原因2，距離七里堡真叫一個近，以后可以天天去買便宜新鮮菜。" S) Q6 l9 R5 ~3 b, K
原因3，離雙方父母家都近。
3 L# a9 V3 ~, u4 {4 Y6 A. \. A7 Q/ b$ n原因4，離上班地方更近些。* O4 @3 J3 f5 @. Z
原因5，保利對準業主的關懷政策更貼心。
9 I2 z4 g3 y7 g4 [, d' n3 h% i原因6，沒住過這么高的房子，想換個視角。
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7 i" H- K9 u: j7 h& |缺點大家都知道2 ~; f# R: p1 }1 m6 o3 [

* D: L& J4 U1 F  Z2 J* X! Q7 r1、公攤大27%，136平的實用面積只有99，但戶型設計還算合理，沒有壓抑狹小的感覺。6 l$ t* Q! Y- q+ I% S9 M2 L
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2、物業費高，2元/平，1.1元其他。不知道不一樣的收費能不能帶來不一樣的享受。" j" R$ e( c' `( S( z

; @+ H( e: V2 r$ k3、未確定的學區問題。保利在建的是一所幼兒園和一所中學。幼兒園是銀座雙語這個是確定的，36班制的初中未定，大家都說可能是山大附中。至于小學，小區里是沒有的，旁邊有一所洪樓三小，倒是很近，但不知道以后會不會劃歸學區。還有種說法是今年和明年上學的孩子可以上山師附中，后年以后就不確定了，總之說法很多。因為孩子是山大的子弟不用考慮學區，所以這一點不是選擇買或不買的關鍵。9 {% z. L5 i* T0 Y3 k

linda8030

不看好那里的房子，朋友買了！先不說均攤，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住著憋屈啊！再說了，毛柸的和精裝的在一起，之前賣那么貴，現在的這么便宜了，那房子真的沒區別嗎！俺不能當住在富人區的窮人！

茉莉聞香

樓主，有三點：1、公攤比較大；2、位置屬于歷城區，沒啥好小學；3、關于山大附中，直升的可能性極小。
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