閃耀的心

最近在看二手房子，看了幾個單位房子，是房改房，說是有土地出讓金1%,對這方面也不懂，別交了錢將來影響自己的利益，對于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

老實魚

閃耀的心 發表于 2016-12-1 11:41. ^- b3 ]. ^" n% I
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是不是過戶的時候房管局會查看土地性質，性質不符合要求就沒法過戶了嗎？我們在交訂金 ...

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目前我知道的荷香村，臧家屯，仁豐后街，閆千戶，老屯，匡山有些房子過不了戶
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我同事就買了套老屯的房子，去房管局查檔沒查到，房管局給開一個什么單子，去房子所屬區的土地資源局查的，然后查了沒事，可以過戶~~
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& R6 e0 _, C9 X7 e2 \( L# {不放心就寫到合同里，真碰上了，都不違約~~~

閃耀的心

回復 老實魚 的帖子/ V( Q) y( @+ K% y9 L# \

# E9 b1 y3 r: _) j6 v- J是不是過戶的時候房管局會查看土地性質，性質不符合要求就沒法過戶了嗎？我們在交訂金前能自己查看土地性質嗎？萬一交了定金再過不了戶就麻煩了

老實魚

房改房基本都有土地出讓金，主要看土地性質，劃撥用地的都必須交，有些商品房也需要交（沒有交過土地出讓金的），現在二證合一，過戶需要落實土地性質，原來過戶不看有沒有土地證
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房改房出售需要重新測繪，一般都會比原來房產證測大，因為陽臺一般是虛線，或者顯示半陽，算了一半的面積，也有測繪小了的，這種幾率比較小
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其他沒有什么**的~~~

黃家豆芽

回復 閃耀的心 的帖子2 r" U1 c+ x( A# a6 M2 ^/ u- R* }

5 b9 U' O- ?, }5 o我買也交了，，

閃耀的心

謝謝大家，十分感謝

參參媽

都得交  正常辦理就好了

楊夢珂

就是這個房子以前沒有辦理土地證，現在房產證和土地證合成一個不動產權證了，交這個錢是補以前沒有辦理土地證的錢。