╬熊寶寶╬

最近鬧的又開(kāi)始關(guān)注土地證，我看上一個(gè)房子，聽(tīng)周?chē)娜苏f(shuō)這個(gè)房子的土地證還有十年就到期了. L. U" }6 |, U) s5 {* @& w
但是價(jià)格真不便宜，萬(wàn)一我要買(mǎi)了只能住上十年  這真的太不劃算了吧: f1 d, r* g! z) }2 s+ V& b3 d
好糾結(jié)呀
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胡蝶兒

回復(fù) yjsweatheart 的帖子
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呵呵 那你就等著拆遷 也不錯(cuò)

yjsweatheart

回復(fù) 胡蝶兒 的帖子
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是的，我家新下的房產(chǎn)證土地使用期限就是從交土地出讓金那天開(kāi)始計(jì)算的，70年，我都怕它塌了，哈哈

老實(shí)魚(yú)

胡蝶兒 發(fā)表于 2016-5-4 09:48
: w  L( Z$ {: {% d回復(fù) 老實(shí)魚(yú) 的帖子
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我買(mǎi)二手房是房改房 他之前的房子有土地證 我買(mǎi)了辦完手續(xù)后就成了不動(dòng)產(chǎn)證了。交了百 ...

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具體要看土地性質(zhì)，如果原來(lái)沒(méi)有交過(guò)土地出讓金，交了以后，使用年限就重新計(jì)算了，新下的不動(dòng)產(chǎn)證上會(huì)有體現(xiàn)使用年限

胡蝶兒

回復(fù) 老實(shí)魚(yú) 的帖子9 A" q+ H! F8 ]
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我買(mǎi)二手房是房改房 他之前的房子有土地證 我買(mǎi)了辦完手續(xù)后就成了不動(dòng)產(chǎn)證了。交了百分之一的土地出讓金。那麻煩問(wèn)一下 我的土地使用期限就是從拿證開(kāi)始算70年 是這個(gè)意思嗎& A. s6 ^5 B# N  W5 O' b

老實(shí)魚(yú)

房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人永久的，現(xiàn)在土地使用權(quán)到期沒(méi)有明確的條文規(guī)定，現(xiàn)在青島有到期的，也沒(méi)具體處理，還可以正常交易買(mǎi)賣(mài)，只是貸款不好貸了，現(xiàn)在規(guī)定的房齡+貸款期限不能超過(guò)50年
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現(xiàn)在房改房劃撥用地是按照1%的成交價(jià)格繳納土地出讓金，土地性質(zhì)就改變成出讓了，新下的產(chǎn)權(quán)證土地使用期限是重新計(jì)算的

田潤(rùn)

據(jù)說(shuō)這種情況自己住的話(huà)沒(méi)什么問(wèn)題，就算到期你不續(xù)費(fèi)，國(guó)家也不能拆你房子，因?yàn)榉孔邮悄愕漠a(chǎn)權(quán)，但是如果到期之后再買(mǎi)賣(mài)或者抵押就不行了，必須續(xù)費(fèi)才可以

╬熊寶寶╬

聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)這種快到期的房子就好比買(mǎi)了一個(gè)快報(bào)廢的騎車(chē)一樣，雖然看著車(chē)子都挺好的 但是發(fā)動(dòng)機(jī)已經(jīng)不行了要報(bào)廢了