閃耀的心

最近在看二手房子，看了幾個(gè)單位房子，是房改房，說(shuō)是有土地出讓金1%,對(duì)這方面也不懂，別交了錢(qián)將來(lái)影響自己的利益，對(duì)于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

楊夢(mèng)珂

就是這個(gè)房子以前沒(méi)有辦理土地證，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合成一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，交這個(gè)錢(qián)是補(bǔ)以前沒(méi)有辦理土地證的錢(qián)。

參參媽

都得交  正常辦理就好了

閃耀的心

謝謝大家，十分感謝

黃家豆芽

回復(fù) 閃耀的心 的帖子: t; i; U- X. K4 i. R
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我買(mǎi)也交了，，

老實(shí)魚(yú)

房改房基本都有土地出讓金，主要看土地性質(zhì)，劃撥用地的都必須交，有些商品房也需要交（沒(méi)有交過(guò)土地出讓金的），現(xiàn)在二證合一，過(guò)戶需要落實(shí)土地性質(zhì)，原來(lái)過(guò)戶不看有沒(méi)有土地證0 B2 q6 O1 {# ^6 ^

4 t6 u& [, g5 T3 a, W* C5 F8 E+ X' t* f房改房出售需要重新測(cè)繪，一般都會(huì)比原來(lái)房產(chǎn)證測(cè)大，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)一般是虛線，或者顯示半陽(yáng)，算了一半的面積，也有測(cè)繪小了的，這種幾率比較小  ^* p: ^; k/ y6 Y
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其他沒(méi)有什么**的~~~

閃耀的心

回復(fù) 老實(shí)魚(yú) 的帖子3 ]& G- ^. q7 t0 a1 Q/ T& G
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是不是過(guò)戶的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒(méi)法過(guò)戶了嗎？我們?cè)诮挥喗鹎澳茏约翰榭赐恋匦再|(zhì)嗎？萬(wàn)一交了定金再過(guò)不了戶就麻煩了

老實(shí)魚(yú)

閃耀的心 發(fā)表于 2016-12-1 11:41& a' k9 Y9 V% B
回復(fù) 老實(shí)魚(yú) 的帖子
" z  K8 X: r  C/ u  p- w6 i5 d) }& L" a
是不是過(guò)戶的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒(méi)法過(guò)戶了嗎？我們?cè)诮挥喗?...

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目前我知道的荷香村，臧家屯，仁豐后街，閆千戶，老屯，匡山有些房子過(guò)不了戶: @0 k2 j' z, J! C( k
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我同事就買(mǎi)了套老屯的房子，去房管局查檔沒(méi)查到，房管局給開(kāi)一個(gè)什么單子，去房子所屬區(qū)的土地資源局查的，然后查了沒(méi)事，可以過(guò)戶~(yú)~+ G% Z' f  B1 j0 j, u2 R( C& n3 P+ H) X
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不放心就寫(xiě)到合同里，真碰上了，都不違約~~~