麻辣雞翅

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7 ~, i! \$ X* g7 N房型：三房一廳5 `9 l1 F/ h4 H2 h. {& [; k
建筑面積：85（一樓帶院）
1 W$ t: I0 d' x總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬
' H8 J8 I, x/ e  Q" V4 Z7 N, b包工方式：半包
. Q' u! ~$ ?# ], V裝飾公司：好一佳裝飾$ n5 g: _5 g) K( t2 F7 n9 W. n- }
開工日期：2019.3.17, K# p' M" I7 s: L/ Z
地址：經十路山大路宿舍樓. v, |$ f+ X3 [8 D
裝修風格：簡約、實用: b) z9 S+ i9 e) S' s; y' {# j

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平面圖：

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明珠格格

麻辣雞翅 發表于 2019-4-17 17:04
. l& |: W6 q: k' I# O, z5 A房型：三房一廳
$ Q1 @0 s) A5 x4 N建筑面積：85（一樓帶院）. N2 T% x" c* {% H, B0 v2 ]' K
總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬

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恭喜開工
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詩美意

親 這個是學區房嗎

麻辣雞翅

回復 詩美意 的帖子
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不是學區房，是單位宿舍

生活點點開

麻辣雞翅 發表于 2019-4-18 14:45
" O' I& V5 E* i  ?; V% e回復 詩美意 的帖子1 s6 W/ u1 |4 }! P' @, Q: A3 e
& ^8 }  V6 w. e
不是學區房，是單位宿舍

4 p7 ~4 b* }* ~5 c戶型真的挺不錯的? 很正

麻辣雞翅

應該很多人都跟我有相似的經歷吧，工作結婚幾年通過共同努力買上了寬敞的新房，可還沒有美美地住上幾年，就迎來了家里寶貝的上學紀。新房雖然各種條件好，但新校區配套的“分校”還是讓人不那么放心，所以還是只能回到父母留下的老房子里。畢竟每天的接接送送實在是耗費精力體力，更何況家里又迎來了第二個小生命。
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我家的這套老房是單位宿舍，雖然是一樓但三室朝南，還有一個超大小院，比起論壇里很多的學區房算是條件比較好了，最大的缺點應該是樓層低，位于北面的客廳、廚房、衛生間都缺乏隱私性。

超大小院。

麻辣雞翅

剛上學那會兒，時間比較倉促，幾乎沒怎么收拾就住了進去，一切都是老房子的樣子，偏深的木色半高護墻、窗套門套、博古架、暖氣罩，縫已經變黑的原白瓷磚，局部損壞的櫥柜、衣柜，發黃破損的墻面，斑駁的老管道。2 K% n9 y6 v& P- @
當時也覺得就這樣湊合吧，這樣環保，呃。8 J. l7 F  Z( P- u4 k% Y3 N

: f8 X( V0 {5 q" |/ v可住了快兩年，看著像穿越到80年代的家，想要重新裝修的念頭越來越強，我想讓孩子們有一個漂亮、溫馨的家，而不是湊合的過日子。3 n3 @) A# [5 c% h  [% q6 v* m) i

# l9 f# J& M7 s4 W住了這么久竟然都沒有好好的拍過照片，可能也是覺得破破舊舊的沒有什么好拍的，只有幾張搬完家后很凌亂的照片，紀念一下那段日記，也為裝修后做個對比。

麻辣雞翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快兩年，真的覺得自己從心態到動作都變老了。' [7 F' g) o( M- B" A0 a3 _4 `3 K
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[size=12.0000pt]有幾次孩子從同學家玩回來，對我說，誰誰誰家很漂亮，家具都是新的，還有好看的窗簾，巴拉巴拉。不經意的幾句話，堅定了我要重新裝修的心。3 q# y# M& @+ L) i$ D
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念頭一旦萌發，勢如破竹。# |, a% p; o# s

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畢竟咱也是之前有過新房裝修經驗滴人，多少已經有了心得體會，在我看來，裝修這件事最難的在開頭，難在找到你想要什么和找到靠譜的人，一旦找到，后面的事水到渠成。$ n/ o- c3 d, ~/ \5 Q/ F
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我到底想要什么呢？* k) u% U8 k& i. ~7 ^; e! y& |
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1、我想要品質扎實的基礎施工：水、電、暖、空調、門窗、地面、墻面、衛浴、廚房，這些一定要用最好的材料和施工，以免后顧之憂。
0 N) R, L, r4 k% y  S- c; Q) q8 ]' B( K/ X  n1 s2 V
2、簡化風格：我并不是一個外貌主義者，在我看來，質量和功能遠大于那些花哨的裝飾，尤其是家有兩個活寶，希望后期的空白空間盡量大，另外一個最重要的原因就是，好打掃。
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3、衛生間功能分離：一家四口早上經常洗漱和上衛生間打架，希望把這個問題解決掉。
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4 r# g/ J& m) `, L1 j" C" u) L4、小院兒：原來的小院基本沒發揮太大作用，這次下決心把小院好好整整，希望有好的改造方案。% J9 F8 e( I" e/ _+ V5 k. t

8 b/ P; u' h- y7 m+ z: ?) c; T$ P5、儲物：盡量預留較多的儲物空間。
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2 n5 Q& A) P4 j; i, T, N總得原則就是簡單好用。( l. X0 n7 e& g- [
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麻辣雞翅

拆除- O8 k+ Q: I5 {/ q& u
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經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的兩個人，把我的各種要求一一滿足，給了我一個滿意的設計方案，很快敲定工期，開工！' j  r! Q9 L1 L) J4 }9 w- [/ J

, K8 [0 o1 ~" D5 |# @$ h- g" c拆除是第一步，好一佳的動作很快，工人專業有素，麻利搞定。

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麻辣雞翅

水電施工、木工交底
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這段時間水電施工已經結束，需要改的地方不多，大部分是舊的管線換新。在我看來水電暖施工是舊房改造中最考驗工人專業技術的一項，為了放心特意囑咐家屬多跑了幾趟去看著，生怕出現什么偷工減料或者不規范，雖然家屬完全看不懂pic97。, Z. z: `9 y+ ~& m8 \( X! Y
6 T- L$ l5 t# B  K- p) h- O0 M
好一佳使用的是保用50年的偉星管材和綠燈行電線，雖然我不太懂，但這些牌子還算都聽過，對于注重基礎裝修質量的我來說，所有以后沒法替換的所有材料都必須是質量最好的，免除任何后顧之憂！

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水電上改動最大的地方就是將原來陽臺分隔出了洗衣區。

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( K( n! D( a; ^# r木工交底
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木工交底那天，毛經理和美女設計師一起現身，我家需要做的木工很少，但交底卻用了很長，，，時間，什么門的上亮尺寸完全聽不懂，光廚房門口一個小小的隔板柜他們就一起商量了很久很久，我只能在旁邊陪笑pic36。

CC駕到

麻辣雞翅 發表于 2019-4-28 12:50
: z( y: p' H# A$ _3 v6 }拆除
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經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的 ...

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對呀 我覺得家里環境對孩子影響很大的

小軒

剛想說85的三房是不是太小了，后來看到是宿舍，還是老房子公攤小合適呀

麻辣雞翅

回復 小軒@jn 的帖子! \" B' ~" B/ b& b
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套內面積是比新樓好很多，而且有大院子顯得敞亮，就是戶型設計的不好

麻辣雞翅

回復 明珠格格 的帖子$ R1 I  U+ p. A5 K8 M. Z3 l

( C  y4 ?* N/ U$ j2 o本來是看他們做的二手房改造多有經驗，實際接觸后覺得很實在而且確實專業有耐心，是可以放心交付的，有了他們自己就不用費什么心了

麻辣雞翅

刮膩子、鋪瓷磚4 ~" v+ |4 B$ a. l. p, t/ i1 q
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天氣熱起來了，我家的裝修進程也在有條不紊的進行著。
# h! f; Y0 P3 M1 H- |3 L給大家匯報一下成果。
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7 i/ e  G. {8 l( z+ y0 F6 K廚房門口的小柜子、封門上亮、陽臺分隔、刮膩子、室內瓷磚都已完成。6 t% W' `6 P! u" j% a! f$ w3 R' B
現在正在鋪小院兒瓷磚。上圖看看吧2 b, S1 w; }& p# D# c
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' M1 r6 {; f( e, [: P

: S$ \) L3 |  c4 _3 a" ?3 t+ f0 B刮了白白的膩子，整間房子就立馬明亮起來了。
- T7 N- _$ ^8 S" I8 e# [頂部做了簡單的石膏線。' A) h+ w6 G% |. }+ y
地磚選的稍微有點美式風格的款式，跟我的家具配合起來。

1 _; k8 |* b  H  E/ I9 ]

: b$ o7 @. c8 z洗手盆外置，貼了跟衛生間相同款式的墻磚，旁邊的區域是未來的儲物柜。
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* J6 X3 E  ^# {( e4 t  @- V8 J9 Y2 ^$ n( T6 W
瓷磚臟臟的，還看不出她的美。
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衛生間。馬桶+淋浴區。?

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門洞變成這樣，不想要帶上亮的門，覺得老氣還不隔音。) r# f+ K5 u. N1 [

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' s, Z3 a! X% y) L) O5 T4 S* R* e) t$ U( u% s; e7 x' a
廚房
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4 W( T" z) ]0 f5 G! X

( s, n' D; f% P* n客廳人造石窗臺。一塊小小的窗臺時，都讓我開心了好久！
+ b% q) ^- f* M, C, a2 @+ M3 K以前的舊窗臺類似水泥材質，感覺掉粉怎么都擦不干凈，換成人造石后感覺什么喜歡的東西都可以往上放了，開心。??

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4 }7 e2 {- ^/ v6 y/ n' o一分為二的陽臺，鋪了半墻磚，一半用來做書房一半用來做洗衣間。
' ?+ c; e* [9 m) [8 p; Y% [. T?花錢6 m8 X/ i6 Y# ^9 M3 P: a3 u
+ f$ v) `8 t! t$ v( Y! A( ]  h
斷橋鋁的窗。. n# m6 \* \: C( _* l
斷橋鋁要比塑鋼貴不少，當時跟好一佳討論這個問題的時候，還是建議我用斷橋鋁，* y) _5 j! {& L. [& B* S
主要是壽命長、密封性好、保溫性好。
& z9 t: m0 d4 M& W自己找朋友也打聽對比了一番，覺得這個錢多花的值，就找熟人做了。
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2 }; X8 M( q( D* i  J# C驕陽下敬業施工的王師傅，手藝好，人也好說話，辛苦啦！?

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紅磚墻穿了水泥外衣。
( K  G! r8 q3 f# O9 T7 M& S" }: s" }
$ I& _. x1 u* w7 ^" [小院兒的改建工程巨大，每一個細小的步驟都需要很多人力物力財力，裝修真是個復雜的事兒。

麻辣雞翅

小院兒已經完工了！
* U% c( A# q- K5 p* [) D感謝瓦工師傅的辛勤勞動，鋪貼效果很好很滿意。

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% X# s& a- ^) n1 H1 Q+ w9 o% O" x保留了高處的小花園和低處的小菜園。& u6 K2 s# B; y

: ^+ o: N1 b% D* X+ b; m/ h地面下做了排水系統，以后再也不用擔心下雨天的積水和泥濘問題，寬敞又明亮的小院兒以后孩子們可以開個小型運動會了。
( Z  Y$ ?2 _# z+ z
' K- P! [7 q+ E3 E+ o- k小院兒煥新顏！