媽媽生活幫

ma-qun186 發表于 2012-8-3 14:53
* D9 f0 z) H; c3 n7 n* T我要提問+我們買的村改房。老公本是集體戶口，為了寶寶和我按戶口。持購房合同，把他戶口安在現在的房子上 ...

: v4 D8 l$ D9 S5 ^- z' I0 Q& f- U您好這樣的話在房管局的系統上是查不到你們現在這個住房的，再買可以算一套住房，最高可貸50萬

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小軒@jn 發表于 2012-8-3 14:45 7 o; W  p, C' z7 x% i3 ~# h
我當時辦貸款之后 跟銀行簽的協議沒有拿回來，現在已經三年了 還能去拿嗎：？2 G  F0 C5 W) N9 A* O( F8 @
! c: ~9 v+ _& [: U+ _! H  s* e$ L  V
...

/ K8 h( I  R8 L; M1 z  V' C# E可以，銀行的貸款協議都是有存檔的

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筱筱寶貝媽媽 發表于 2012-8-3 15:14
/ N7 S' y& e' Y我要提問+我是09年買的房當時是貸款買的是小戶型，（貸款還沒還完）現在孩子大了面臨上學問題，想換大一點 ...

' y7 u( g& W: G! ^# D. c9 s% S% x
可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果覺得還款壓力不大的話就可以

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ZHXL7218 發表于 2012-8-3 15:34 7 \# e) ~% ^3 M) P6 S
回復 媽媽生活幫 的帖子
" h0 n& K0 f3 u' l5 e
+ n2 y3 R/ o+ _2 H; c3 p您好，麻煩還得問一下，我和我對象的戶口現在都沒在濟南。還可以買房子嗎？ ...

. U4 f8 D/ ~8 I2 I+ l! }如果你們雙方的戶口都不在濟南，只能買一套房子

糖牙兒

我想問個問題,我跟我老公名下有一套房,當時貸了公積金貸款,現在如果再買一套的話,公積金貸款是1.1倍利率嗎?是拿到購房合同就能把公積金里的錢取出來嗎?

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guaiguai1001 發表于 2012-8-3 15:59 7 s3 p4 z5 P. k. D& y7 [
回復 眾愷媽 的帖子+ |1 G% ^3 I4 W5 K: y/ J6 w

" [; U# q1 R* n( N公積金買房子好像就算是第一套住房來著，我家之前買的公寓，后來賣了，再買房子用的公 ...

2 _2 {" ]2 }1 H老師您好，您說的這種情況是這樣的，公積金一共可以用2次，但是第一次必須還清才能申請第二次。第二、您的房子賣了之后五個工作日后到房管局查詢，您名下是沒有房產的，這樣再買房的話就可以當首套了

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寶貝米多 發表于 2012-8-3 16:04 ! U( k% q- L) g$ h
回復 媽媽生活幫 的帖子
- O$ f: i* p) _* Z2 m$ Q0 j% Q# d" D4 v
親，這個我明白。我的意思是，我自己賬戶里的公積金，等貸款手續辦完后，是不是可 ...

# [1 [# {4 j  F; C5 A. W9 k您說的是賬戶公積金余額吧，公積金余額可以申請取出來的，公積金余額取出來是沒有時間限制的

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糖牙兒 發表于 2012-8-3 16:41
* H+ }+ @6 f$ c我想問個問題,我跟我老公名下有一套房,當時貸了公積金貸款,現在如果再買一套的話,公積金貸款是1.1倍利率嗎? ...

/ K. A5 `0 |% S% e% g6 u公積金貸款只能用2次，公積金貸款的利率是不變的，但是如果你第一次公積金貸款沒有還清，是不允許第二次使用公積金貸款的

寶貝米多

回復 媽媽生活幫 的帖子1 d8 b1 q- h* r  t7 W
$ X4 a* L, i0 M& W6 e8 G( u
奧，多謝！

糖牙兒

回復 媽媽生活幫 的帖子
' R; I3 Y" Y4 k* p! y8 d# R( e; `4 L* J. b- q* X* t% D1 M! P( V1 y2 v
那就是說如果用公積金貸第二次,利率也不變?這樣呀!這樣就明白了,謝謝啦!

冬日的草根

濟南戶口，第一套是商貸，人均面積高于前面有個貼說的30.3，還有一點沒還，大約兩三萬，可以一次還清，沒有享受利率優惠。! X/ r0 w, U9 }) l9 s
再買的話，是六成首付嗎？如果買個超過130萬的房子，公積金不夠，剩下的是可以商貸還是必須加在首付里？130萬左右的房子，如果是過五年的二手房，加中介費，所有的稅費大概是多少？$ M2 V! K) f) N; Y' Y
謝謝！

笑笑孩兒

銀行說換完半年后，只能改變一種，要么縮短年限，要么改變還款方式，我的意思是哪一種更合算

笑笑孩兒

我現在每個月還2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商貸，第二套房子公積金貸款，也得60%的首付么？

ταng晉

占樓 (來自手機端的回復)

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冬日的草根 發表于 2012-8-3 17:16
/ |) r4 W* J) }3 k濟南戶口，第一套是商貸，人均面積高于前面有個貼說的30.3，還有一點沒還，大約兩三萬，可以一次還清，沒有 ...

$ \- w: c, {1 R# @+ a- m' d
人均面積這個規定是不能高于限購的，現在限購是房產的首要政策，再買二套房的話，首付必須是6成，公積金不夠可以做公積金和商貸的組合貸款，如果房產證過五年的話且賣方在濟南沒有其他房產就免稅了，中介費是2%，130萬的房子是2.6萬，契稅90-144平方的是1.5%，將近2萬，過戶時產生的其他費用就千八百塊的了，具體的你可以短我

媽媽生活幫

笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 17:26 % `4 V6 Z. m. @1 s/ ~( O$ y# o
銀行說換完半年后，只能改變一種，要么縮短年限，要么改變還款方式，我的意思是哪一種更合算 ...

3 a  W( `* E4 N這位媽媽，之前我跟您說過啦，如果您的還款壓力不大，現在這個還款額度可以承受，那你就縮短還款年限

媽媽生活幫

笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 17:27
; Z6 Y* |' F- Y* w) X我現在每個月還2653元啊，不是1061元啊

! P8 u% s, ]/ f, J+ D您之前說過可以先還一部分呀，1061是您還完那部分之后的月供呀。。

媽媽生活幫

回復 ταng晉 的帖子* H( ]/ ?8 i+ n( v# u2 l
' V7 s2 K7 z1 `/ v0 _# I% J
您如果有什么不明白的房產方面的問題，您可以提出來，我每天都會來

潔_ぺ★

你好，不知道現在還可不可以咨詢呢？我是外地戶口，結婚前名下買了一套房子，現在結婚了，老公也是外地的，還能再買一套嗎？如果不能的話，我把名下這套賣了，再重新買套大點的能行嗎？算二手房嗎？