媽媽生活幫

回復 funfun2011 的帖子4 k  P) x  j% x" S+ C+ U
8 n4 M: T3 I$ f6 a- T. S; l
可以，公積金一共可以用2次，但是必須第一次的公積金貸款還清才可以用第二次

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回復 ZHXL7218 的帖子
# E. M% n. w$ }7 J; i) H9 o& s8 }4 o! z( F' w
現在濟南還限購，您已經有一套房子了，如果房產證要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下無房產，首付三成，老人名下有房產，首付六成，如果都是要首付六成的話，建議落你的名字，如果將來老人不在了，你要繼承遺產，是要收20%的遺產稅的。

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阿伊妹 發表于 2012-8-1 16:48 6 B  J5 z% `7 u6 X; n0 j: p
請問二手房貸款，要一個房產評估證明？6 l+ k$ ^+ ]( i" O* |* h6 t$ c
怎么去做評估，工行貸款在哪幾個公司？. j, H6 S1 n& m3 B$ p
自己去做嗎？

& \; b' d0 r; B/ {
房產交易做貸款是一定要評估的，有專門的評估公司，如果自己做也可以，比較繁瑣，不想麻煩就找中介公司做，一般收費就是評估費用的0.5%，我這個回答不是做廣告，你找哪家中介都可以

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lvian 發表于 2012-8-1 16:58
: L7 Q+ E: e& ]" p! x9 S# T# d) b09年7月份 貸款29W 30年~可以縮短成10年嗎 ？

( ~$ j: u8 u$ O" T7 F8 b5 f$ s5 c
如果您的還款壓力不大的話可以做的，找銀行做就可以

ZHXL7218

回復 媽媽生活幫 的帖子2 J# A) R7 C9 [+ s

+ q3 K. w/ ?1 F( H0 O& B您好，麻煩還得問一下，我和我對象的戶口現在都沒在濟南。還可以買房子嗎？

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小兔子乖乖201109 發表于 2012-8-3 10:10 + P) ~8 [! f+ M' D( K, t( I
1. 09年買房，想提前還款，是縮短年限還是其他形式合適？
, D8 A+ b* r- U# J3 B" s6 D4 N2. 非濟南戶口，已婚，已有一套住房，寫的夫妻兩 ...

( S. t6 v6 \8 c按順序回答：
7 K# t3 c' x+ A9 T* ]% d1、如果你的還款壓力不大，可以保持每月的還款額不變，縮短年限，如果你的工資是在逐漸增長的話，介意你增加每月還款額+ B% ?2 O* K4 h7 j' W. \
2、只要有網簽協議了，就不能再買二套住房，住房就是指規劃用途為住宅、居住公寓的房屋，限購令只針對住房，商鋪不限購
- S* A8 o5 h6 h, |3 d& \# n: u3、房價跟樓盤的新舊關系不大，是看地段，基本上現在濟南好地段的房子舊的多新的少，適合自己的才合適
* i' B. {9 ^4 {2 Q5 F: t9 T! S) b; {4、第四個問題我不能很全面的回答，性價比要考慮的問題很多，不同的地段不同的性價比，不能一概而論，只能說你喜歡哪個地段的房子，那個地段上的房子來做比較$ l/ u9 e/ X0 W; k. u$ e

精靈小童童

快到我的了，

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kslz 發表于 2012-8-3 13:03 " Y$ |; N7 h; ~' T" }
請問現在那家銀行利率打折最低，另外公積金利率能打折嗎？謝謝！

3 Q8 e. B) v4 s) N7 o3 i現在濟南市場比較保守，銀行大多觀望，最多利率9折，公積金利率不能打折，現在的商貸基準利率是6.55%，公積金利率4.5%（以上利率均為5年期以上）

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xy0521 發表于 2012-8-3 14:47 ! S( u0 l* k9 q, ~4 O: j+ X( e
回復 媽媽生活幫 的帖子
5 C0 L( z  j1 L& @
  |/ E# ~& |: ]% w5 p謝謝答復！什么叫以經營為理由？就是什么理由才能貸？ ...

: _- b- q" h5 K: {7 F以經營為理由就是你的現房抵押是為了你經商用，所以需要你提供營業執照或者是個體工商戶執照

裊裊娜娜

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  E/ Q2 ]. b& q  j
* [% ?, y  _" g4 w- t) W: L謝謝啦，明白了。

精靈小童童

呀，怎么把俺的問題跳過去啦，

明珠格格

回復 精靈小童童 的帖子. q1 F5 }; x/ l6 u0 m
5 w* q0 A  c3 K' O9 J' k/ X5 s
不要著急，不要著急，一定會回答的

guaiguai1001

回復 乖寶貝123456 的帖子8 K- Z7 v! y# B
/ Q) n- O( _1 Y9 g3 S& Y4 p0 m, R
公積金貸款額度有兩種計算方法，一種是公積金賬戶里錢的多少倍，一種是按照繳納公積金的繳存比例跟數額算，一般好像是按第二種的算法比較多，具體的你可以上濟南公積金網看看那個公式，我老公一個月繳存比例是7%，之前繳392，現在剛漲了一個月繳470多，我們剛辦的公積金貸款，45w，沒有問題~

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精靈小童童 發表于 2012-8-3 11:37 & P3 U% j% B; s
我要提問：別人想用公積金貸款，未婚，想讓我當擔保人，請問這個擔保人會有什么責任，或者對我買房貸款有什 ...

! |* H5 |' x' d8 A擔保人的責任就是連帶責任，如果你這個朋友還不上款就要由你來還款，你自己再以其他形式向他追償，不需要帶房產證，只需要身份證、戶口本、收入證明。你要問清楚為什么要你帶房產證，跟你的房產沒有任何關系，個人建議除非關系非常固定持久的朋友才做擔保人，擔保人的風險是非常大的

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媽豆 發表于 2012-8-3 11:56 9 ?% ^. a) o1 e5 v6 Y
我是08年貸款16萬15年，是每月遞減的，想提前還款的話，是全額還款合適？還是還一部分縮短年限合適？ ...

+ m2 d9 X( b/ F+ h如果當時貸款沒有利率打折，建議你全額還款，如果有打折的話要視打折情況計算