離姹

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子5 ~* m8 c2 h: m. d
/ v. s9 b& U, S/ K* T
你好，謝謝你的回答。還有個(gè)問題想問一下，這個(gè)二套房是如何界定的。是貸款+房產(chǎn)數(shù)，還是只按照房產(chǎn)數(shù)或者只按照貸款。另外，章丘限購么？我在章丘原來有套房，商貸的，現(xiàn)已還清，現(xiàn)在想在章丘賣掉此房另買一套，按照你所說，用公積金的話算首套。那么這樣來說，雖然我現(xiàn)在名下只有一套房，但是已經(jīng)貸過兩次款，那么算首套還是二套，如果再不賣此房的情況下，還想再貸款買房，還能實(shí)現(xiàn)么？

yuxin7910

經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-21 15:24
, w! l' C9 v) _$ j  I6 a一次性付款和首次使用公積金和商貸的都算首套，已經(jīng)用過商貸再用商貸的算二套，已經(jīng)用過公積金再次使用公 ...

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非常詳細(xì)，謝謝！

經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-22 08:45
! r! p6 B/ O$ U. S9 u回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
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你好，謝謝你的回答。還有個(gè)問題想問一下，這個(gè)二套房是如何界定的。是貸款+房產(chǎn) ...

( K& ]+ a4 Y- D1 g) l是這樣的：
2 n8 N. O; E# p) Y# B) T4 C, \1、你家庭名下在本地有一套房產(chǎn)再買的話就算二套，如果你在本地有一套房產(chǎn)，買二套的時(shí)候第一次用商貸就算是二套房，第一次使用公積金貸款就是算首套5 @1 R7 N2 A, }( }0 Z
2、你如果在全國范圍內(nèi)使用過商貸買房，再次貸款買房的話就算二套
! g0 T( M8 Q$ t1 I3、你在章丘的房子貸過款，賣掉的話再買，如果還用商貸就是二套，如果一次性付款或者第一次使用公積金貸款算首套: _: m+ \9 A/ c4 m
所以，再用公積金貸款買房的話是可以實(shí)現(xiàn)的

經(jīng)濟(jì)適用男

yuxin7910 發(fā)表于 2012-8-22 09:19   a0 g" _4 M! l8 L+ h
非常詳細(xì)，謝謝！

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補(bǔ)充一下，我的第一句話是有漏洞的，如果之前你名下有一套房產(chǎn)的話，第一次使用商貸和一次性付款也算是二套的，第一次使用公積金貸款的就算是首套了

離姹

經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-22 09:24
# \6 A9 v" E( _( w1 }+ u+ I. i是這樣的：' C. F+ e0 d9 |
1、你家庭名下在本地有一套房產(chǎn)再買的話就算二套，如果你在本地有一套房產(chǎn)，買二套的時(shí)候第一 ...

: F; n/ K% X1 k* ]5 X7 Y/ P
我看著有點(diǎn)繞，呵呵~簡單整理了一個(gè)圖表，也不知道是否表達(dá)清楚，你幫忙看看哈
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霂霂寶媽

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
: d  I# l' ~8 o" Q4 c. ?7 r+ w$ J$ H) i% O6 C/ b$ ]
哪條路以南在歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)呢？: I% O: \& ?$ p: w$ h9 `

經(jīng)濟(jì)適用男

霂霂寶媽 發(fā)表于 2012-8-22 10:01 2 G2 B1 T" D, R7 R8 z$ O2 ]" }) e: v
回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
/ N! p. l) I( y& n9 y. U& m7 c9 X$ L$ B3 z
哪條路以南在歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)呢？

# H! W* v0 Q" b+ p" l東：閔子騫路（歷下區(qū)戶口） 北起益壽路路口---解放路路口---燕山小區(qū)東路東側(cè)   南到和平路路口；
( B) u. z- n6 h2 p9 ^6 n西：山大路東   南起和平路路口---益壽路路口---花園莊東路---花園莊路   山大路路東的所有的歷下區(qū)居民；- E* I; A5 P! ]2 h7 h: h# [
南：和平路路以北   西起山大路路口，東到燕山小區(qū)東路兩側(cè)；+ E, Z5 O4 _/ ]) j; B: b
北：利農(nóng)莊原居民和數(shù)碼港首位購房房主。  f$ S6 s$ _4 v9 o+ A9 `& q8 I
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經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-22 09:57
8 I5 I! l* K: _. y* [我看著有點(diǎn)繞，呵呵~簡單整理了一個(gè)圖表，也不知道是否表達(dá)清楚，你幫忙看看哈
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這位媽媽太有才了，你的表一表二是可以實(shí)現(xiàn)的，你的表三是說商貸和公積金貸款各兩次還是各一次呢？

離姹

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
, t' a8 p8 f! w% C0 J) v( A! ^1 {7 c, x) L- T" f7 |
商貸或公積金各一次的話，第三套能否再次貸款？

topforent

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子) l3 d1 ^0 E! q& i  \/ x

: a4 a4 e1 h% l+ C9 ~謝謝！！！！！

經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-22 11:20 ( k2 k' Z( p1 P
回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子- C& R; j; i9 @
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商貸或公積金各一次的話，第三套能否再次貸款？

+ W8 I& Y  G% ^" M  a5 v因?yàn)槟愕谝惶滓呀?jīng)賣了，所以你現(xiàn)在所說的第三套算是第二套了，這樣的話可以再貸款，如果公積金沒用過的話最好用公積金，算首套

往事如煙C803

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
$ }: s7 a* y9 o8 ]( t0 \% h7 N- C5 G$ c
有兩套房子，第一套沒有貸款，第二套公積金貸款50萬，現(xiàn)在還沒辦房產(chǎn)證。我還能買房嗎？還能貸款嗎？

糖糖的雨霏霏

經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-21 14:41
3 y% E  ?" M4 _$ Z5 ^7 \5 s: \+ p正常手續(xù)肯定不可以，但是非正常方式我在此說完后如果你實(shí)踐了產(chǎn)生的一切后果概不負(fù)責(zé)，具體方法如下：你 ...

7 L8 w3 X' O, N: ^6 y  d媽呀！這么恐怖！

經(jīng)濟(jì)適用男

往事如煙C803 發(fā)表于 2012-8-22 13:01
& M( ]) s4 Z: _$ V4 y# [) y1 c回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子, s+ G( R, R& V7 V( f; o9 }
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有兩套房子，第一套沒有貸款，第二套公積金貸款50萬，現(xiàn)在還沒辦房產(chǎn)證。我還能買 ...

7 F5 P0 w& }6 R只要網(wǎng)簽了就不能買了

天使寶寶929

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5 D# Y- y; U( H& g3 E
  W  M& M8 W* P是住宅的用途

半瓶MM

我也想問下：
! X( r% b" I1 p! I: u我想辦公積金貸款 但是查了征信記錄，我的助學(xué)貸款有逾期記錄，累計(jì)逾期5次（有4次都是在一周內(nèi)），最高逾期一期，貸款已經(jīng)在2010.1提前還清了。信用卡沒有逾期記錄  后來找助學(xué)貸款原貸款行辦了非惡意逾期證明，連同申請貸款材料一塊交給公積金中心了 請問我能辦下來公斤金貸款嗎？

經(jīng)濟(jì)適用男

天使寶寶929 發(fā)表于 2012-8-22 15:51
* d7 E. O4 S. P0 E9 }# l5 _$ a回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子( I* R9 V. V+ g. q1 M# f) S

) i7 ~+ a/ q' [& B  N/ Q/ e' N是住宅的用途

- l5 Y1 ~0 D1 H% @7 C做房產(chǎn)抵押銀行都會(huì)問你抵押的錢款用途，要師出有名，現(xiàn)在你以購買其他房產(chǎn)的名義來做現(xiàn)房抵押的話不好做，你最好能有個(gè)個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照一類的，以經(jīng)營為目的做現(xiàn)房抵押，這樣好批，如果實(shí)在沒有你就暫時(shí)只能走農(nóng)行，做個(gè)人現(xiàn)房抵押，也不是很好批，現(xiàn)房抵押一般只能做出評估價(jià)的6成，這期間你要交評估費(fèi)0.5%和貸款費(fèi)1%

離姹

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, C  }  z, D7 r9 s
5 Y1 n* A& Y/ `8 `. ?- I咨詢過銀行，兩次商貸之后就貸不出商貸了，只能貸公積金？

經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-23 08:14
' p+ h* A2 Q& i; ?回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
+ X) F! a) h0 W# @5 T8 U
* w5 C! m" j  |6 n9 k咨詢過銀行，兩次商貸之后就貸不出商貸了，只能貸公積金？ ...

  \) _8 O7 r8 r2 N( b" M: I對，現(xiàn)在限購，商貸只能2次，你只能公積金，你之前跟我說你商貸和公積金各用一次呀

離姹

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子6 W2 A2 s& M7 k; ]
# f1 f2 o# r3 L, j
恩~呵呵，謝謝你啦，你果然是經(jīng)濟(jì)適用男