一帆~

; D9 z4 Z( X( H2 C4 z5 {
7 ~) n$ Y- n/ z! L    最近幾年每每談及房子，都會有聊不完的話題，房價就像甘蔗，就像芝麻開花，一路追隨房價攀升而不得不買房的親估計(jì)不在少數(shù)吧？我們也是其中的一對兒。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />; X- ^3 u6 A: x5 M8 x' }' F
    話說08年底，老公由于種種原因被原公司辭退了，領(lǐng)了一筆數(shù)額還算可以的補(bǔ)償后便成了宅男一族。09年初，我們在回老家與留濟(jì)之間徘徊，同時，老公也繼續(xù)找著下一份工作。3月份進(jìn)了一家濟(jì)南的公司，工資不是很理想，每天公交車上下班或者出差的生活比較乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月開始，我們便著手看房子，老公比我大兩歲，可能有些事情考慮的比我多。他首選東部高新區(qū)的新樓盤，不知道他從什么渠道得知了中海紫御東郡，說很好，我們5月正式開始實(shí)地考察，第一站中海紫御東郡，第一次看樣板間，感覺確實(shí)很棒。只是周邊環(huán)境相當(dāng)那個啥......售樓處前就是一片苞米地，容易讓人浮想聯(lián)翩，晚上比較恐怖。交通也很不方便。我對周邊環(huán)境很是不滿意，但老公說，以后會好的。在老公做了好多思想工作之后，最終還在山東大廈參加了抽號選房。記得沒錯的話，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但運(yùn)氣不佳，等到我們的時候，想要的戶型已經(jīng)沒有了，120平的有個路口的二樓，置業(yè)顧問一個勁兒的推薦，比我們的預(yù)算多了十幾萬，再加上房子處于十字路口處，將來一定很吵，我們放棄了。第一次，也是后來想想最便宜的一處房子就這樣流失了。隨后，我們關(guān)注過這個樓盤的后期的房子，一期比一期貴，最終整個樓盤放棄。
6 O. Q% A4 E: t     有了第一個樓盤的失敗，我們又轉(zhuǎn)向了高新區(qū)的海信慧園，茂嶺山路的一個樓盤（忘記名字了），現(xiàn)代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的領(lǐng)秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和領(lǐng)秀城。茗筑美嘉是09年國慶節(jié)前后看的，這個樓盤當(dāng)時關(guān)注了一個月左右。因?yàn)橘I房者的瘋狂，漲價離譜（曾經(jīng)一個周漲了1000元/平，相當(dāng)于每天漲100+，樓市當(dāng)時非常瘋狂，估計(jì)經(jīng)歷過的人都知道。），這個樓盤也最終流產(chǎn)了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于領(lǐng)秀城，個人挺喜歡的，但是由于交通的原因，我們放棄了，因?yàn)槲覀儧]有車。出入實(shí)在有些不方便。
0 Z- x( O4 X. [1 `" P+ L    09年11月，我們開始將目光由期房轉(zhuǎn)為二手房?？炊址?，要憑運(yùn)氣。有時候確實(shí)能碰上合適的，急著出手的賣家。重點(diǎn)有兩套，第一套在英雄山路上，我們都十分喜歡，三室兩廳，全明戶型，東戶，有一個地下室和一個小房，最大的缺陷是衛(wèi)生間小，沒有窗戶。看了房之后我們就給中介交了1萬的定金，很無奈，買房的是一對老人，要現(xiàn)款，我們需要辦貸款，時間是1個月左右，老人要去外地投奔兒子，等不了，被一個炒房子的人一次性付全款買走了。至今想起來，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
# P) N' O& c, O! y     寫了這么多，到重點(diǎn)了，就是我們現(xiàn)在住的這套房子。位于山大路，120平，南北通透，4樓，74萬。看這套房子實(shí)屬無心插柳。那是2009.11.30，從我老公弟弟的住處吃完午飯，在路邊閑逛時進(jìn)了一家中介，我們與這房子的故事就開始了。中介位于窯頭路，當(dāng)時是打車看房，打車回中介交的錢。交了錢之后我們再三叮囑，千萬別再賣給別人了。剛交了錢，就來人說相中那套房子的，還說要現(xiàn)款，我們狂汗......?。?！
1 x& @) t5 E. [2 C& I( v9 u9 p    隨后，就是與中介辦一系列的手續(xù)了，我找出了當(dāng)時交的所有費(fèi)用的記錄，給買房的姐妹們一個參考：（這也是我發(fā)帖的重中之重哦?。┲哉抑薪椋且?yàn)槲覀兌际菬熍_銀，在濟(jì)南全憑自己，辛苦錢不能讓萬一遇見個騙子給坑了。
1 P: K5 t" h  J2 W9 X6 r. A4 i2 H; }- K+ Q* Y, @
個稅：1%*74W=0.74W
8 t  U. }, f/ {契稅：1.5%*74W=1.1W
0 K  e' B# g( j9 x) ]$ s! P交易服務(wù)費(fèi)：6元/平*120平=720元) l" w4 y3 ?2 X6 d7 D  l0 T  p# ^
登記費(fèi)：80元
" W+ E: N2 I/ Q0 L6 o& y測繪費(fèi)：300元
- ?8 P3 M' l' d: s抵押備案費(fèi)：380元; q7 ~8 S9 @* R1 t1 |9 m( t
中介費(fèi)：2%*74W=1.48W
' K" @) ]. c- \8 J# R* \0 h評估費(fèi)：0.5%*74W=0.37W
* R) Y* |7 C7 q) }# c) w1 l9 ~- C' j# c1 _% f
稅費(fèi)總合計(jì)：38380元。（按說有些應(yīng)該賣方承擔(dān)，但是09年的整個形勢不容樂觀，談房子的時候我們忽略了，導(dǎo)致我們交了全部的稅費(fèi)，有些小心疼......）
1 ^* g$ j' W$ l7 _* I4 H9 x, ]
9 ^+ d! a) D/ i+ r0 I6 _其中，貸款所需資料：貸款人的身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件（戶主頁、索引頁、個人頁），單身證明（單位）、收入證明（單位）、銀行流水明細(xì)，存款證明（銀行提供）
0 b! v" D+ W" R, K如果需要擔(dān)保人，擔(dān)保人資料如上。* m* ^4 x( j6 n. j- I" S. U) i& o

  i2 W+ L" f8 I5 g: D6 G4 |, }    需要說明的一點(diǎn)，買房子之前，我們沒有登記，當(dāng)時有朋友提醒我，先領(lǐng)證，再買房，意思是對女方有利。我當(dāng)時也沒多想。不過，也沒什么，房產(chǎn)證是我倆的，房子是我們的共有財(cái)產(chǎn)。我想，這一點(diǎn)，不管是對于我還是對于我老公，心里都是比較平衡的。2010.01.20房子交了鑰匙，經(jīng)過簡單的收拾后，我們就從出租屋搬進(jìn)來了，雖然簡陋，卻無比高興和安心。2010.01.26，我的戶口遷入我們的房子，誤打誤撞成了戶主。2010.02.26我們前往幸福的民政局......2011.01.06，我們的寶寶出生了......我們過著簡單而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />5 _% P6 n! P: T" C1 X  S

# ~* H# X  B& [, P* s9 }) o- F/ N6 J6 q" x$ d, H/ s
附房子初始照片：
( C* m* o0 c! P5 [
  l$ L0 V) O6 ?. ]9 v主臥往北拍
: ^5 G! J, j: I  \1 U

. a. b7 e* _9 c2 q) J

+ }) B( S! A7 g) L; [客廳--陽臺方向8 @% h+ d4 j5 F3 l& V2 e" j1 w

, E" ]& _* W4 V  b7 u, n8 \/ K* _* K- B, L* k. U
陽臺1
& y5 i5 p! r5 S: [$ k5 ^0 C" b

0 j% k4 I$ e0 k# `: C0 {
' }4 T, I6 B7 g) c$ M* e: p2 S0 z: ]
  N% k7 ~1 |4 M+ d
陽臺2
' @+ T" ?9 ]( u+ }8 q8 K2 N

" A) l" U8 ~3 `/ x2 \! t* A* k- w0 Y

" R# J, B% y- r1 G, Y廚房及餐廳9 b# a6 ~1 S* f+ A/ a! d0 \, \1 _5 ]

( n3 l# U. E  v; P; Q' W& v% G4 c3 v

5 R( d8 u4 y8 ?/ G% f" c" H. ?! C  Z$ h
衛(wèi)生間：8 ]: ^. t* N* ~# G* I

3 e7 |5 M7 m8 R& O9 x1 _
! T9 d/ ^- _9 B: {/ u7 _7 f" ^
親們湊合看吧。光線不好。攝影技術(shù)也有限。
# |$ ]* p( l* e- {

lanna218

樓主的房子買的很劃算呢，比新房合適多了，還是住市區(qū)方便一些

一帆~

按單價算，是比較合適。

昊宇寶媽

幸福的這家人。

一帆~

回復(fù) 昀落人間 的帖子0 h1 {# `& L" H, n9 ^& p/ r2 h

1 b* }' s0 O' v: W3 N有事兒可以咨詢哈，我也是有經(jīng)驗(yàn)的人啦

一帆~

回復(fù) 昊宇寶媽 的帖子
6 V/ q0 E  ^- D
( _/ H4 @7 G8 c6 C彼此彼此，親的寶寶好可愛呀

吳曉霏

哎，讓我也想起了我的買房經(jīng)歷。。。。% G# o6 I8 S3 }

一帆~

回復(fù) 吳曉霏 的帖子
# L+ q) [7 X% f7 l; S( t
: J2 n# w7 I/ y& }同是......人吶

一帆~

回復(fù) 瓦是好小孩 的帖子
. |+ D% f: z# e$ k* i- }) T! |; f+ U# v4 y, \' j9 Z
謝謝小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

詠鵝

我們買房也經(jīng)歷一年的時間才定下來，現(xiàn)在已經(jīng)不是房奴了，還完了貸款很輕松。

楊夢珂

慶祝樓主的房子買的一步到位。俺后悔當(dāng)初房子買小了。

一帆~

回復(fù) 詠鵝 的帖子
) _& l: [7 P& b% o# }- S/ x: l9 [: w3 Z
真厲害，幾年還完的呀？我們現(xiàn)在要是沒有房貸也比較滋潤。唉。

一帆~

回復(fù) 楊夢珂 的帖子7 W) Y( {& p( \6 V

- u8 i  a& \6 h5 J% r& Z7 V' r% ]其實(shí)是誤打誤撞，本來想買小的的，一不小心看上個大的。

一帆~

回復(fù) xinyi_525 的帖子
1 s2 i7 q$ S6 |3 A# N
. x7 Z5 e7 G/ m2 B# l是呀，現(xiàn)在都那么貴，說降價，聽聽報(bào)價還是有點(diǎn)嚇人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是買了,咱就是鄰居了^^^^^^^^