暖小夕

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      夏天的時(shí)候路過堤口路，有人發(fā)傳單，說世貿(mào)起價(jià)8900元，那時(shí)候居然一直沒有想去看房的想法……0 [5 A& X  n1 m$ M
        老公說要不去看看世茂天城吧，那邊火車站北廣場一開通，加上名泉春曉、還有火車站宿舍，那一大片就連起來了，都是新房子大高樓，靠著大潤發(fā)、天橋區(qū)政府，看著也不錯(cuò)……
6 Q; l; u7 P3 L0 R6 C# F     于是某個(gè)周末的下午，我們就去了，找了半天沒找到售樓處都門口，后來穿過綠化帶，穿過水簾洞，進(jìn)入售樓處。必須說售樓處周邊都綠化還不錯(cuò)，小品、景觀做都也可圈可點(diǎn)，在這兒給贊一個(gè)。
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: |- b/ g, h, r! g% F7 V2 o3 ^4 q   （手機(jī)成板磚后刷機(jī)了，照片全沒了，從網(wǎng)上找了個(gè)）
9 E3 B4 H  d: J! S) f. t: E8 x      售樓處很忙，很多是看商鋪的，最后終于有個(gè)小伙子搭理我們了，當(dāng)時(shí)看的時(shí)候82平的已經(jīng)售完，另有90平左右的，還有104的。108的，算下價(jià)格的話90平的價(jià)格高一些，和108平的總房價(jià)差不太多，但108平的樓層好的基本也沒大有了，小伙子說還有4樓，23樓幾樓的，也沒幾套了，價(jià)格當(dāng)時(shí)在9600左右，也有9800的。后來售樓處小伙子給我打過電話，說推出幾套特價(jià)房，價(jià)格稍微便宜一點(diǎn)。
, Z5 C4 [) `4 F7 p     小伙子帶我們?nèi)タ戳藰影彘g，82平的戶型倒是也還不錯(cuò)，陽臺(tái)很大，據(jù)說陽臺(tái)不封，面積算一半，23%左右的公攤，雖然說陽臺(tái)送了一點(diǎn)面積，公攤還算可以了，這樣82平的樣板間里廚房是開放的，那廚房小的裝上門實(shí)在是轉(zhuǎn)不開身，一見面就沖著餐廳，所謂的餐廳就是按了個(gè)吃飯的桌子而已。但是這個(gè)小戶型比較搶手早賣光光了， 看樣板房的時(shí)候遇到一年齡不算大的大哥，已經(jīng)全款買了100多平的，但是說也沒折扣啥都優(yōu)惠，連贈(zèng)品也沒有，他有點(diǎn)小郁悶。& p) q0 S# `* G" ?/ J# j: v0 r
    108平的小三室，布局比較緊湊些，同樣的大陽臺(tái)還是比較喜歡的，采光也還不錯(cuò)，整體來說感覺還不錯(cuò)，價(jià)格整體算起來不到100萬。
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暖小夕

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     你想要繁華，就得享得住聒噪
- u/ z- O9 Z9 ?       于是回到售樓處沙盤，看108平都都哪棟樓上有。 站在小區(qū)的沙盤前，好大會(huì)沒弄明白方向，話說我這么有方向感的人，居然被小區(qū)里一條條路整暈了。偌大都一個(gè)樓盤，其實(shí)被幾條路給分開了，北面是堤口路，這個(gè)大家都知道，西面與名泉春曉之間是通往堤口路通往火車站北廣場的路，樓盤最南面是火車站北廣場，中間呢，還有一條東西路，就是從寶華新區(qū)南面、名泉春曉南面一直貫穿世貿(mào)天城，貫穿到濟(jì)洛路天橋那個(gè)位置的一條路，不知道名字。還有一條規(guī)劃中的，從天發(fā)舜和往南通往小區(qū)。
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       這些路就是整個(gè)天城小區(qū)不如名泉春曉那么自成一家，而且現(xiàn)在賣的房子很多都是沿街，108平的賣的靠近南面的北廣場那邊的東西路，而要是選西面的靠著南北路，最北面的靠著堤口路。 倒不說擔(dān)心火車的噪音，火車進(jìn)站都聲音肯定是能聽得見，北面是長途客車聯(lián)運(yùn)站，各**馬，密集公交線路、汽車?yán)取⑿∩特湹慕匈u，廣場的各種聲音，我想怎么也清凈不了，怎一個(gè)熱鬧了得。
' d- f: o8 G3 R7 q+ A8 M2 s0 G    位置上來說這個(gè)位置也算 天橋還可以都位置了，交通也比較方便，而且我看規(guī)劃中都地鐵出口也在火車站北廣場，距離樓盤還是比較近的。
; a" c0 r8 O0 _      綠化在三樓，遛彎請(qǐng)去屋頂花園
& L  ^% p7 S; M! y5 O( g/ p      更奇葩的是，我看的那些樓的綠化是空中花園，應(yīng)該不是所有的樓都這樣，但是靠近火車站北廣場的那幾棟樓都是這樣子。啥是空中花園，那就是你買的樓地面上不是綠化，而是綠化在地面三樓。估計(jì)很多人也和我一樣沒看明白，好了，我這么說吧，樓盤不是坐擁火車站北廣場嗎，那好，那就是寸土寸金的位置，于是最南面的那幾棟樓下全是2層的商鋪，這個(gè)商鋪不僅僅是說你樓下的一二樓是商鋪，是兩個(gè)樓中間的空地也蓋上了商鋪。于是你家樓下就多出來不少二層的商鋪，不管你沿街不沿街你家小區(qū)里其實(shí)是開放的，出了火車站就可以逛你家樓下都商鋪，任何人也可以來你家樓下逛街，人來人往，各種聒噪。# V2 E- @* u6 G$ V5 `5 T6 ]
     不過，售樓處說了，別人是進(jìn)入不如你家樓里面的，人家只能逛街，你要是回家持卡上樓，散步呢，從你那個(gè)樓的三樓出去去商鋪頂上，也就是屋頂花園、空中花園。如果你買了這小區(qū)，你連遛個(gè)彎都得去三樓有沒有，不接地氣有沒有，這就是人家樓書上      
+ q# l, f2 N0 Q4 s+ R" W寫都住宅與建筑互相融合，看懂了沒，看懂了沒有！！
: X- T/ c7 W* _; R9 o2 O' G( G  ~, W9 N   學(xué)校簽約匯才
& G" |' d+ v  }4 F    學(xué)校，據(jù)說簽約的說匯才學(xué)校，不了解實(shí)際情況，不多說了( Q5 X! k; n8 l- q4 w
     物業(yè)費(fèi)2.35平/月高不高% q3 T# X1 h/ L; h/ X, Y8 L
    再說一下讓我咬牙切齒的物業(yè)費(fèi)，2.35平/月，這個(gè)物業(yè)費(fèi)我感覺高啊，高之又高啊，對(duì)面都名泉春曉1.7平/月，很多小區(qū)也都在1、2-1.9平/月之間，這個(gè)價(jià)格我覺得非常接受不了啊，所謂買得起肉吃不起蔥花，有種買得及房子心疼物業(yè)費(fèi)的感覺。
8 S- z& X2 V8 Y, Y: I    建成后為城市綜合體
& {4 h* B. S2 G$ r7 S看規(guī)劃樓盤里有寫字樓、商街有世貿(mào)中心那樣的商場和電影院，建成后就是城市綜合體。5 `, q9 {: o9 f; `* C
     末了，說點(diǎn)風(fēng)水方面的封建迷信，古代平民進(jìn)衙門需叩首，衙門前面是鎮(zhèn)壓之所，很少住人，衙門后面才是官宦居住地方，看現(xiàn)在很多城市的市政大樓大面都是空曠的廣場，很少有密集小區(qū)，就這幾句，點(diǎn)到為止，風(fēng)水之類的封建迷信還是少宣傳為好。
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" J7 n7 J6 X* V$ C后話:以上僅代表我個(gè)人看房意見，不管我相不相得中，人家依然賣的很火，售樓處依然告訴我所剩房源無幾。有感興趣都還是自己去看都好。' @% @) Q0 `, x0 m9 J
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xuepingmm2008

售樓處永遠(yuǎn)都會(huì)說，整個(gè)小區(qū)就這兩套了，其余都賣光啦，其實(shí)好的都留著，先賣邊邊角角

aini寶寶

暖小夕 發(fā)表于 2015-1-14 15:01
: y+ f9 i4 X' I你想要繁華，就得享得住聒噪* L( L( O8 \: ^# i
       于是回到售樓處沙盤，看108平都都哪棟樓上有。 站在小區(qū)的沙盤前 ...

/ O1 y/ p4 ^: Y5 @2 P, F9 n! k看樓主最后這風(fēng)水說挺感興趣的，有空開貼啦啦

漂亮兒子的媽媽

這個(gè)樓盤位置確實(shí)很棒，居住也很方便，一直想去看看，一直沒找到時(shí)間2 }7 h" f0 P$ E5 S7 _7 d$ Z! d

相貌無所謂

世茂天城簽的是匯才的分校，不由得感慨匯才都開始開分校了，這離的才多遠(yuǎn)啊。這地方本來就是寸土寸金，人家注重的是商業(yè)開發(fā)，居民住宅那是副業(yè)，買房子的應(yīng)該大部分都是做生意的，就和長途汽車站附近的泉星小區(qū)一樣，圖的是離車站近，當(dāng)倉庫或者開店之類的。個(gè)人建議不要買這種房子，吵不說，樓上樓下要是有個(gè)開商鋪的就很煩人

大頭大頭下雨不愁

聽著感覺很奇怪的樓盤，原來那里放寸土寸金啊，可能商鋪比較多

flyskyjn

回復(fù) 暖小夕 的帖子
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4 }7 f, r( x8 i( J4 l親，什么時(shí)候看的房子，我上周去看的時(shí)候說108的沒有了呢，三室的只有98和125,128的呢，98的算下來基本上100萬，覺得98的三室廚房和衛(wèi)生間有點(diǎn)小

暖小夕

回復(fù) flyskyjn 的帖子
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得一個(gè)多月了吧，我去看的時(shí)候售樓處就還兩三套，4樓，23樓，其余的樓層說都沒了，98的我沒去看樣板間，108的廚房也不算大

暖小夕

回復(fù) 大頭大頭下雨不愁 的帖子
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0 W# U" g+ E, }主要是靠近火車站北廣場，不過這兩天看報(bào)紙上北廣場停工了，另外我看地鐵站火車站那站的規(guī)劃也在北廣場，那整個(gè)地方就是靠近地鐵口了，人流量會(huì)比較大

暖小夕

回復(fù) 漂亮兒子的媽媽 的帖子) \9 P" K# K! Y" [. E; w

- a3 x: c. j; Y0 k嗯嗯，親有空可以去看看，自己看了更放心，也就有的選擇了

橙子早安

這個(gè)樓盤偶也去看過，也預(yù)報(bào)名了。當(dāng)時(shí)也是看中的108小三室，糾結(jié)于它底層的商鋪想想都吵，感覺就一開放小區(qū)。
來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

charityyang

回復(fù) 暖小夕 的帖子
5 e& F- h3 k- |" O0 s
9 B( }  t& t  [話說我娘家還在那里有套房子呢，就是小，回遷房。我覺得吧，你要是真看上那一片了，也可以去中介看看，有一些回遷戶拿到房子后就掛上，準(zhǔn)備賣了，也都是新房子。

aini寶寶

暖小夕 發(fā)表于 2015-1-15 12:322 s* q4 g. t) R! Y- E
回復(fù) aini寶寶 的帖子
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哈，其實(shí)我也不懂，我就知道衙門前不能住人，衙前廟后，金龍大廈那個(gè)樓在清真寺后面 ...

# W" w% J) v* v; D# k' N4 S+ J衙前廟后這個(gè)說法我也聽說過呢，經(jīng)過你這個(gè)例子看來是真的，呵呵。

xiaolu0922

物業(yè)費(fèi)真心是高~ 不合適  就這綠化也的確是相當(dāng)奇葩了！0 ~. g3 [- J3 {/ e
個(gè)人覺得這一片是商圈的趨勢(shì)，真心不適合居住~~

暖小夕

回復(fù) 橙子早安 的帖子# ?  p! n% a$ n' Q9 j( M; w5 ?6 P0 U4 O
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是啊，就是一開放小區(qū)，感覺還不如旁邊的名泉春曉呢，不過早賣完了

暖小夕

回復(fù) charityyang 的帖子/ o. Q" \- |0 ]* z/ s3 ^

0 X0 W1 j/ `; u. L9 l3 B回遷的應(yīng)該在靠東一點(diǎn)吧，其實(shí)那兒還安靜點(diǎn)，那個(gè)地方我們基本不打算在那兒買了，有需要的話我們就去找找中介，謝謝親了

暖小夕

回復(fù) xiaolu0922 的帖子: h; I: }/ |9 p- W
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親分析的很對(duì)，就是北廣場商圈的趨勢(shì) ，物業(yè)費(fèi)我也覺得非常高，而且小區(qū)太開放了。