明珠格格

) \+ U5 @+ f; m9 v3 a" I& M
- n. c1 L, u* `* Q
      一直想去世茂天城看看，卻沒行動。那天看見咱網友“暖小夕”踩盤回來，我覺得我要是再不去踩踩，那可真對不住大伙嘍，趕緊去！      明珠是周日去的，剛好周六下了雪，周日有點冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的時候兩點多了，看房的熱潮已經過去了。; ]  `( V2 R9 Y2 O; a
      咱先說說公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天橋區政府下車，對面就是世貿天城，交通很方便。3 m# a3 L9 K8 L% C

5 B/ ^. y$ a: p% M7 y  x2 l
: b/ e- O% h* p9 `! `. q9 _2 i    進入世茂天城，會有一個景觀示范區總平圖。從圖上可以看到自己所處的大致位置。抬頭往西看，就看到了售樓處。& }) O0 n1 p6 _9 U) t
2 M6 ^/ w0 [" t5 m" ?
: Q& w7 ^1 N$ r+ N: B
      往售樓處走的路程中，沿途風景不錯，布置的都很漂亮，一簇簇的鮮花，增色了不少。% x8 `( I$ ], r# e/ f, u

, @) V7 C; F; I& r: K: ]9 y+ G- \. }) T
      有一點不太好，不讓拍照。世貿天城的門衛看見我在拍照，不讓拍，那位門衛跟著我都快走到了售樓處，才沒跟著我。后來進了售樓處，去看樣板房，也一直沒拍照，人家不讓拍，偷偷的拍了幾張還糊了，這次出師不利啊，出門前該查查黃歷，看看適合不適合出門。2 a( N! K, L6 h5 k4 M! J! A! a
3 p. e( O( j: \6 ?4 z% w( ^

明珠格格

4 Y: L/ x. T; ~6 l
' C. t+ i# u, a3 i2 ~
      進入售樓處，看樓盤的人不多，稀稀兩兩幾個人。也可能是人不多，所以別人就把注意力放在我身上了，我一拿手機拍照，就制止。咋不讓拍照呢？
0 j& B. {4 k/ v
- C$ s; \5 a7 y- C3 e+ E      趁人不注意拍了一張，沒有中海華山瓏城的華麗麗，但氣派也是不凡。別的地方沒拍，走一路都有人員跟著，不是一般待遇呀。) z5 a0 u" ~" P  `$ G  ?( I7 M# N1 S

- p* G7 p- a" O2 B. G6 b8 U
; V/ q2 O3 a4 [- z4 K      30號樓已經售罄，現在27號樓賣的挺火的。本著買90平房子落戶的原則，問了銷售人員。銷售人員介紹90平左右的有93平跟98平兩個戶型，都是三室。93平的戶型，有兩個臥室是相鄰的，有個很大的陽臺。98平的戶型，陽臺是對著客廳的，沒有93平陽臺大。
/ `" Z- V: o8 a" \      90多平方的房子，若是買在5、6樓，大概9300-9400左右，要是7、8樓層，大概9600-9700左右，樓層不同，價格不同。
$ s/ q% e+ e' U) U! x# p      明珠去看了98平三室一廳的樣板間，裝修的非常華麗，很可惜，沒有圖片，慌慌張張拍了一張，花了不說，還被人家說了一頓，不讓拍照。98平，三室的話，感覺有點擠，客廳大小還算可以，客廳正對陽臺，陽臺有上下水，可以放洗衣機（不過，要是放在衛生間，還真放不開，衛生間太小）。三間臥室，有一間臥室采光稍微有點問題，中午以后光線才會好一些。93平的戶型，沒有樣板間，有模型圖，從模型圖上看，有間臥室也是很小，采光也不太好。總之有利有弊吧。
% p) @+ M. k8 r$ s4 X      其)他戶型，有復式的，140多平，不過單價也貴，一萬多了，也有一室一廳50多平的房子，要是考慮落戶的話，這個不太劃算。8 w0 M, y) L- i4 I, o

6 ~5 l2 j5 E8 y$ L
* S9 v, z0 I5 W3 f2 B# r
' U4 a, `9 F+ r) Z6 h) s' k* g/ i

明珠格格

" P: q# T8 x( F- c( c. m
) i7 u% T" V0 u- w& N0 `
關于學區房問題：  {. B7 @6 M6 k7 ]! c# y4 u; f

0 M4 R  a# U2 o% k$ [* F       售樓處人員介紹說，簽約匯才中學，匯才中學在天橋區算是不錯的學校，這個簽約沒簽約，最好是再咨詢一下相關政策。$ K+ O! S7 E+ P0 D) d1 q5 Y
其(他：# A- N3 H, i7 y& o5 R
       公攤23%，加上陽臺上贈送了一些面積，這個公攤還可以接受。不過物業費有些高，像咱網友暖小夕說的那樣，一個月2.35/平的物業費，著實不便宜。可能跟樓盤位置有關，商戶比較多，物業費也比較高。
/ O6 K: W" h% i0 `8 O, J       靠近火車站與長途客運中心，附近有大潤發超市，南益春泉名曉商場，無影山市場，生活比較便利，同時人流車流密集，也容易堵塞。至于靠近火車道、汽車站，噪音嘈雜，明珠可以深切的告訴你，習慣了就正常了。明珠住的地方，靠近濟南東站，并且出門就是火車道，火車經過的時候，會感覺床在震動，不過時間長了，就習慣了，感覺不出有多亂~~~. U4 K. x3 r. w7 z& n
       另外一個就是現在買房，交一萬抵三萬，并且再打94折，不過不能公積金貸款只能商貸。1 Q  @) ^$ v9 t/ R9 H
/ s8 q7 h/ [1 u" j! h+ q7 a! v8 r' ]
總體來說，世茂天城地理位置比較優越，交通方便，生活比較便利，簽約匯才中學；但物業費貴一些，加上離火車站、長途客運中心比較近，車流量比較大，可能噪音比較大。凡事有利有弊，感興趣的親可以去看看。9 K7 B  s3 [$ w: a. [
3 |2 {! x! a7 C) c9 F+ S

% l$ ^3 |; N# i/ P, F. o; w
6 I. H) w! m8 t, P7 H- e& V6 W* ~

孩她媽的老公

房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

漂亮兒子的媽媽

我覺得離火車站汽車站都不算很近呢" [: N, _& s# E; Y0 ~1 l$ a
我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢

踏莎而來

我們前兩天也去看了，覺得那邊確實交通很方便

好帥的寶

90多平三室，現在房子公攤那么大，臥室也就放張床

明珠格格

孩她媽的老公 發表于 2015-1-28 09:06: F; Y$ s% Y( l2 |
房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

; |% o0 {0 i4 ?: t恩，看著不錯，樣板間裝修的很漂亮，就是不讓拍照。隔音效果這個不好說，不過話說回來了，明珠就住在火車道旁邊，晚上能很清楚地聽見報站聲，火車經過的時候，還能感覺到床的震動，不過時間長了就好了

明珠格格

漂亮兒子的媽媽 發表于 2015-1-28 10:04
# b# @& w( Z6 ]1 s/ `+ B4 ^我覺得離火車站汽車站都不算很近呢2 ]( N# v, i$ _* S
我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢 ...

# p8 W6 l, u/ d7 k2 T嗯嗯，離客運中心有一段距離。我覺得噪音還能接受，我也住在火車道附近呀，晚上還能聽見報站聲呢，火車經過的時候穿都動，不過也沒覺得亂，習慣了就好了

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:29' V0 |4 q1 Y+ s
我們前兩天也去看了，覺得那邊確實交通很方便

, e& r. H4 O) \" G. \
對對，那邊靠著火車站，還有客運中心，出行很方便

明珠格格

好帥的寶 發表于 2015-1-28 10:33
, U' F" N- l. A5 n6 a90多平三室，現在房子公攤那么大，臥室也就放張床

- Y% N5 ?3 L1 k. D8 M恩，是啊，親說的是，我看樣板房了，確實空間很小，兒童房的話還可以，不過要是放衣柜的話，那就空間更小了。我看的98平的三室，有個衣帽間，這個倒可以，不過覺得衣服還是放不開~~~

踏莎而來

我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們去看的房子

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:425 @; [0 k( T! s# }" W6 H- u
我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們去看的房子

% D" ]1 c( x$ P( x! l, z/ T
謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:435 b* K1 U3 i! \6 O
謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

6 c" y# I  |; g1 U
感覺環境挺好的，就是覺得有點遠

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:44
! o1 l6 u2 b) b% i2 [$ B感覺環境挺好的，就是覺得有點遠

. c- J+ P' S# i8 m% ^
對對，確實有點遠，那邊環境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:444 m( j( u" t% w- `" ?
對對，確實有點遠，那邊環境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

5 r! L+ u5 ?2 {  h
不過就是太遠了，建好還要好多年

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:45
; @! P6 c, e8 T1 H# I- U7 {不過就是太遠了，建好還要好多年

9 g, j' a0 @. _% o& i是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠了

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:46( i- G' Q7 A7 i" a
是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠了

2 o: z1 u4 r1 w9 K$ N, q
恩，我們去看了，老公挺看好的，也是覺得有些遠，考慮著孩子，還是放棄了

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:47
: @; k3 U4 ?4 \$ u! V恩，我們去看了，老公挺看好的，也是覺得有些遠，考慮著孩子，還是放棄了 ...

  N! E, A; {& [+ {$ Z% i, G! y: d
恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:47
4 ?4 M6 m1 [- ^恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

7 L7 s! ]# Q0 q
這個還在考慮中，這個不能商貸不說，主要是覺得那邊環境會有點吵，房價也不便宜