xy0521

/ @5 f  g/ b) N9 \2 g/ i! c! k

1 N$ g1 i6 C2 e* }% p        申請加精哦，昨天寫了一下午呢，加精后更有動力寫下我這兩套房的來歷了哈
8 \* ^* r$ N8 k* D          買房我家絕對屬于膽大一組，兩套房子都是在自己資產不過五萬的情況下買的，先挖坑，督促自己寫下去哈3 A' Z, k# p  p* x9 [
- a# m3 \% R! ]' D. W
來了來了，熱乎乎的，今下午光寫這個了，領導知道肯定鼻子冒煙了，哈哈!7 H1 M' N, b" U1 T: {. S( d
    說買學區房之前，先說下我家今年的情況，費了九牛二虎之力把我兒子送去山一幼幼兒園，要是知道自己今年要買學區房肯定不會花巨額去交建園費去那邊，（原來一直想小學擇校上，目前有一關系，據說能在歷下區小學內能選擇上小學，當然也是要花錢的，一直考慮的是擇校。）然而計劃總是沒有變化快，七月底八月初時，老公單位有一批房子要轉給自己的職工，是歷下實驗和甸柳一小的學區房，單價9000元，而且，因為當初都是自己單位蓋得，面積都是按套內，都是雙氣，物業很好，并且基本沒有物業費，應該說是很合適的，但前提是不能貸款，全款！好在房子多是六七十平左右的，我們想要的總價在60萬左右的也是有的，可是自己手里只有五萬塊錢，沒別的辦法，借！！！，因為房子要抓鬮選號購買，先交10萬定金，抓上兩周內交錢，這種情況下肯定只能先把錢借下。我們就開始了借錢之路，親戚不行，都是農村的沒錢，雙方父母也不行，都是農村的，我公婆每月還依靠我們呢。最后只有同學和比較要好的朋友了，其中各種借款滋味就不說了，結果是我們居然能夠借到50萬！！這其中需要感謝的人很多哈，不多說了。悲催的是，八月份選號抓房，老公手氣太背了，居然弄了個60號，只有二十幾套房子，而且都是學區房，這個號是不可能有房子的，于是乎，也許我這輩子唯一一次福利房子就這樣離我遠去了。但是通過這件事，讓我認清了一件事，那就是我居然可以借到50萬元的現金，哦，MGD，這讓我不淡定了。于是乎，我就天天和老公說，是不是應該買個學區房，雖說可以擇校，但是畢竟那個離家遠，再說計劃不如變化快，萬一到時候則不成咋弄，這樣買了就接送方便上學方便，上班也方便了。老公說，可以考慮下。
2 d5 a8 y6 s! u' Z
6 D5 e' `: T9 `( m" ^
. y; ^6 b6 F( @8 d    這一考慮九月就過去了，十一黃金周我們去海邊玩了一通，（我們家都屬于有點沒心沒肺的感覺，真要買房還敢出去玩，霍霍錢，罪過。）十一回來后，我說，買不買學區房啊，老公說，去看看吧，這樣我們就開始了選房之路，一開始本想選歷下實驗或者甸柳一小，因為那里老公單位巨近，可都說歷下實驗要落戶三年，我們已經錯過時間了，再說也沒有找到合適的房子，房子稍微合適吧，外部環境就差，都合適吧，價格就高；甸柳小區，一區到三區基本就沒有房子出售，偶有一套，價位高的離譜！于是就放棄了甸柳這邊，轉戰燕山。看房我們就看了兩個周末，一共三天，第一個周末，是燕山小區和甸柳小區都看，否定了燕山北區，覺得回遷戶不是很好弄，因為我們要貸款，他們一般不接受，再加上北區環境一般，否了。甸柳四區到十區，看了三套，一進樓道我就夠了，都是年代久遠的窗戶，樓道堆著煤球，而且樓道窗戶基本沒玻璃，（我看的三套都是這樣，不代表全都是哈），并且上學上燕柳小學，不是說燕柳小學不好，只是一開始沒考慮，再說這房子單價也不便宜，也否了。/ l9 l4 E  d" }# }
3 s8 K+ B2 K& F! j! c2 e5 G

& A0 L, [9 a$ ?    于是乎，就把目標訂到了燕山小區西區，南區和東區了，環境好，綠化好，生活也方便，不像和平新村那塊，都基本零綠化。一開始和中介說了，不要一樓不要頂樓，要雙氣，中介小姑娘笑著說，這個好難，姐姐。事實證明，真的挺難的，呵呵，那一天我越看房越沒脾氣，基本把燕山小區西東南的房型都看了，最后老公考慮到時可能老人來帶孩子，想要南區一個一樓，就是那種一長溜的戶型，所謂南北臥，可是，我真心不喜歡那個戶型，除了主臥有陽光，別的都暗乎乎的，當然，在這個過程中，我們也找過別的中介，有合適的房源，我就會問我覺得比較厚道有比較專業的那個小姑娘那她那有沒有，又看了一個那個二樓的一長溜戶型，千佛山醫院的單位宿舍，價位很高，1.2萬還多一平，還要明年八月份等孩子上完小學再搬走，依然是對那個一長溜戶型愛不起來啊。最后，小姑娘說，姐，看看沒暖氣的吧，這小區應該很快就都有暖氣了，老公說，我覺得那個就挺好，就是我們買的這個，除了沒暖氣。最搞笑的是，這個房子，我兒子還在里面撒了一次尿，這時，我兒子說話了，媽媽，就買那個我尿尿的吧！我倒！看房看的我也夠了，說那就這個吧，東南戶，方正戶型，缺點也是有的，洗手間巨小，不知道到時怎么安裝熱水器或者太陽能，而且洗手間窗戶對著廚房陽臺，但是誰讓咱錢不完美，所以不能要求房源完美啊。/ P' P3 Y( @" J$ c1 }% L/ A, N: N

: x2 Z  c/ _$ J9 e1 q
, \$ o: f2 o9 z8 Z1 {

    既然就要這個，那就談價格吧，在網上看了下，這個房主在好幾家中介上掛著這個房源，我就把這個情況和中介說了，讓他幫忙砍價格，房主報價72萬，中介給砍到70萬，我不同意說，說68萬，中介給砍了半天說房主不同意，最后69萬成交。在這過程中，我和中介小姑娘開玩笑的說，你把房價砍低點，我多給你點中介費，高了我就少給你中介費，呵呵。最后69萬成交，我給一個點中介費，小姑娘不愿意，我想人家也挺實誠的，后面還要人家幫著弄貸款，弄契稅啥的，就漲了1000，八千。后來事實證明這八千還是花的值得。八千約定分三次給，一次簽合同時給三千，辦下貸款過戶再給三千，銀行放貸到原房主，交接好水電煤氣交房后再付清最后兩千。辦貸款時，因為是二套房，首付比例高，沒這么多錢，就讓弄了75萬的購房合同，貸了30萬。交契稅時為了省錢，中介又給不知道找那個地方弄了個房款39萬的證明，交了一萬一的稅（要不這一項就要交兩萬一）。截至目前為止，我們已經落戶，就差沒交房了。銀行這兩天放款，就能交房了。從簽合同，到交房，因為貸款，大概經歷一個月多點的時間。在這說下，簽了合同的第三天，原房主就把戶口給遷走了，原房主買了新房子，房子還沒有交房，本想明年三月遷走，一聽我們買房就是為給孩子上學，落戶，人家自己找的關系，把戶口遷走了。所以，我覺得我們遇到的還是實誠人的。

wendyqun

你家房子賣不？？？

vivi豆奶

親，謝謝分享，能短我一個你找到那個中介小姑娘電話么？
來自[移動wap版]

tongtongma624

親，給個電話吧，中介的，謝謝了

金秋芒果

回復 xy0521 的帖子7 Q, y! J% B$ I3 `) e! c. |. M
本帖最后由 xy0521 于 2012-12-13 16:00 編輯 . J" ?4 T8 {( i5 i$ o
) T6 x* @* o5 u! ^* v
    先說下具體情況，媽媽們關注的價格，燕山小 ...

- P& o% w# s3 w4 Y* O7 t1 I
站短個中介姑娘的電話吧！

SUN_RISING

回復 xy0521 的帖子' }& S+ t7 w1 u: j0 C

+ p1 D3 ?: `7 b' e又來看了一遍親的帖子，學了很多啊。0 H, i5 k& G- t+ S$ q" j" n( o
親給我短一個你買房中介的名字，和小姑娘的電話吧 。看看燕山和雙語的房子。
- H8 Q( v2 ?7 A( N: p4 E5 U燕山北區環境不好是吧？ 東南西區好一些？

漂亮兒子的媽媽

回復 山東胖汗 的帖子
8 c" u5 k6 S: U3 m- k8 {8 b1 Z) W  H
家庭是孩子的第一學校，父母是孩子的第一任老師
9 L; G. L. s  p  I孩子的行為習慣的養成是受父母影響的: F/ X3 U7 k6 Y, O3 P! [% w  f
與學校雖說不是一點關系沒有，但是微乎其微

漂亮兒子的媽媽

回復 山東胖汗 的帖子" Y. x' p1 l! x! s$ n7 O1 @
5 ^$ @* X7 E& H0 \! j+ D  F
呵呵
$ o- V! {, s8 M  d# t7 e為什么同一個學校同一個班里，有學習優秀做人優秀的孩子更有學習成績不好素質也很低下的孩子？這個怎么講？？？

山東胖汗

回復 漂亮兒子的媽媽 的帖子
3 y2 e9 k% }' D9 r: s' m) A6 R2 ^! H. E1 z( b/ H. U" ]
呵呵，孩子上學以后，除去睡覺的時間，你算算一天中有多長是在學校的，有多長是在家里的。。。。就算在家里的那點時間，孩子還得寫作業，吃飯。。。。所以個人認為孩子在學齡階段，可以說學校影響最大。

熊寶寶甜點

你老公什么單位，這么好福利！！！
+ S  q0 j" Q4 k0 h, ~我也想買房，可是總資產不算房貸都是負數的

山東胖汗

回復 xy0521 的帖子
  q% B  H  w1 p: [$ c! v- a; W5 s
俺也剛剛買了燕山的房子，西區的，大地幼兒園旁邊，三樓。比你晚買了一年，至少多花了20萬。

yangyang0531

路過，留個爪印$ |- c8 G- |" M$ T% z. ^

bodhi

whhht 發表于 2012-12-16 19:30 6 C/ k2 L' ^. R, Q6 P0 ]. U
呵呵，我家跟樓主家情況很類似，兩套房子都是在手頭錢很少的情況下買的。不過我們可沒本事借到50萬，所以兩 ...

2 Z* L3 Z4 x. R. X0 q
親。我給你發站內短消息了，我們是一個小區的，也都買了經五路的學區房。

月愛月

我也算是膽大，就是后悔沒買學區房  唉！

connie68

回復 xy0521 的帖子4 L: u& V: C" U% \' ~0 E% ?

0 _1 C$ u; U0 t( O8 o親，短我個中介的電話吧，謝謝啦！ 我也想買這一片的房子

fengxinheying

回復 xy0521 的帖子
8 \2 u, k' g: G4 ]' T' I3 O! m( r) i: z: L8 G  f) R' T6 H
親，給我短一個你買房中介的名字，和小姑娘的電話吧 ，我也想在甸柳燕山買學區

房子媽媽

親，也給俺站短個電話吧！謝謝！

xy0521

樓上的，都站短了，請查收

愛吃的牛牛

親愛的，給個中介小姑娘的電話吧，謝謝

太陽花兒魚

回復 xy0521 的帖子8 \+ E  |+ J5 E- k
% g; X3 }* y3 L( G! K
親，麻煩也給個中介的電話吧，最近也在看燕山的學區房，頭大了，O(∩_∩)O謝謝！