糖寶媽咪

我跟糖爸一共有兩次淘房經(jīng)歷，那感受可是大不一樣，下面詳細(xì)說說：
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1 ~0 _8 j* T. h" X* ]1 S* s第一次是淘新房，其實(shí)也不算淘，跟很多人一樣，屬于單位福利分房，集資建的，而且早在我認(rèn)識(shí)糖爸之前，甚至糖爸進(jìn)現(xiàn)在的單位之前，他們單位就張羅這事了0 y1 v# ^' ]( n* K$ A; H
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樓盤名稱：云曲山莊
- i3 p/ n% t. c- H; p# k+ o) ?買房時(shí)間：2000開始張羅建，2006年交房，時(shí)間久吧" [$ j5 y5 {5 U6 O$ T
房子類別： 多層
7 L- b" u5 t5 P& i; h戶型：三室兩廳兩衛(wèi)
0 `+ o3 }/ ~9 t" g) i+ i建筑面積：1902 ]7 v! }/ U" c0 V: ^, ~/ U
每平方單價(jià)：2200/ T% ?/ f) ~" F$ A
地下室面積：12
  a* M6 \' @& X2 E  g( |8 q; n地下室單價(jià)：1千多？應(yīng)該是地上的一半吧，記不清了7 o( V* C9 F4 Z  |$ q$ x7 V
車庫面積：是地下車位，不清楚面積2 f( _8 l1 s# x
車庫單價(jià)：地下車位6萬一個(gè), Z" A% L& _, z; _+ y
物業(yè)價(jià)格：0.8元/月，我們是一樓，比樓上便宜0.1元
! n8 ^1 M1 o1 L6 _2 d$ V* V* o9 Q這房子為何吸引了我：自然不用說啦，單位分的，賊便宜，而且又大，現(xiàn)在賺大了，另外單位還統(tǒng)一精裝修（據(jù)說裝修費(fèi)用戶均8萬呢，我家面積大，那估計(jì)得10萬了，房間實(shí)木地板，客廳餐廳陽臺(tái)是80的地磚，廚房衛(wèi)生間是地磚，瓷磚到頂，還有門），配了5臺(tái)空調(diào)（3個(gè)房間、客廳各一臺(tái)掛機(jī)，餐廳一臺(tái)柜機(jī)），小區(qū)環(huán)境也好，保安管的也嚴(yán)格
( g) _. U- U/ ~' p裝修費(fèi)用：0
, a; z9 ^+ n% O/ m% W家具費(fèi)用：10萬（除了必備的家具，還包括整體廚房、衣帽間的柜子、進(jìn)門處的衣帽柜、衛(wèi)生間的柜子及窗簾）0 w! y2 M' H- T4 {: ^
從買房到住進(jìn)我的家總計(jì)花費(fèi)：59萬左右
, D2 X2 R' e0 I: L. `7 M' ]我的淘房感言：不用跑樓盤，不用跑建材，不用盯著裝修，怎一個(gè)省心了得！/ ?  t" a$ N! n
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7 D' {7 C* e6 i3 n+ o第二次淘房那可真是“淘”了，天天看網(wǎng)站上發(fā)布的二手房信息，為什么看二手房呢？一是現(xiàn)房，二是小區(qū)成熟，三是新房太貴，為什么再買房呢？我單位要搬到二環(huán)東路去，離我現(xiàn)在住的地方太遠(yuǎn)，而且糖爸單位也有搬到高新區(qū)的意向，為了以后生活方便，同時(shí)也投資一把，于是，我們就開始了二次置業(yè)。/ B8 U& U/ H! K( ^! |$ [8 m1 J
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樓盤名稱或房子大概位置：建工花園6 }0 J3 y9 T, D$ J" o. I# N1 T
房子類別： 應(yīng)該算多層吧，一共6層，老小區(qū)的結(jié)構(gòu)6 V; ]! v  x: i; s: }! F( N3 n( W
如何得知房屋信息：網(wǎng)絡(luò)# g; R$ r" e) r$ C' `
是否找了中介：是8 }5 N; B: v/ ?5 C, Z* L
中介名稱：不說了，廣告已經(jīng)鋪天蓋地了
6 @0 e0 u4 Z: P/ |! @4 E# S中介費(fèi)用：1萬多，這個(gè)中介一向要的高' f2 C: q. \  S+ h- H. g: |! r# V
房子建成年代：2000年
* s3 k( _. L6 J1 k# W買房時(shí)間：2009年9月
/ z, O& K: m' f* P; V# b, x, e買時(shí)房子狀況：簡裝，賣房信息里號(hào)稱精裝，但那是2000年的裝修啊，再精放到現(xiàn)在也落伍了，我們現(xiàn)在正在拆光重裝呢8 S; x' O1 k+ U) c# V( R
戶型：三室兩廳一衛(wèi)
  `2 w9 e* s/ h+ X$ a建筑面積：105. Q, c" \9 w- h! a) i
每平方單價(jià)：6800
6 R% D' f: u' F  c地下室面積：12: f9 Y  p7 _) l: L. X6 k5 [# b* e
地下室單價(jià)：沒單算，合到總房價(jià)里了9 I3 k8 w6 Z+ ^. v
車庫面積：有個(gè)地上車位
! z' W# c4 ^& s: y5 v* u/ M車庫單價(jià)：車位一個(gè)月30還是多少來著，不貴1 @/ \- x1 F% Z, j
物業(yè)價(jià)格：也記不清了，反正不貴
4 Y6 d; L2 \7 u* S9 _: s這房子為何吸引了我：離我單位近啊，2里地，以后上下班可以走著了，糖爸上班開車15分鐘也足夠了，而且戶型也湊合，老房子公攤都小，3樓的樓層也不錯(cuò); B( H0 F/ `9 \( F) G+ P4 [3 @$ ^: H8 h
裝修費(fèi)用：正在裝，估計(jì)3萬吧
; t; ]- K1 v7 F& P: A家具費(fèi)用：把現(xiàn)在家里的家具拉過去，就不添新家具了
+ V' j& k( v. c2 C2 R) T' v! T從買房到住進(jìn)我的家總計(jì)花費(fèi)：估計(jì)得近90萬，東邊的房子忒貴了，一下子成了房奴，唉！9 S7 x. t0 G$ ~* @' Z' c  p' p6 f
我的淘房感言：買二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠運(yùn)氣，我們買的這個(gè)房說實(shí)在的，有點(diǎn)倉促，本來看好一新房，一樓帶小院，可人家轉(zhuǎn)頭就不賣了，唉，后來實(shí)在沒精力再看房了，還弄個(gè)孩子，就定了現(xiàn)在這個(gè)，等以后有了錢再換吧，呵呵，照片等裝修好了再上
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[ 本帖最后由 糖寶媽咪 于 2010-1-5 09:47 編輯 ]

樂樂妞

有錢就是好啊

糖寶媽咪

原帖由 辣小鍋 于 2010-3-9 13:19 發(fā)表
  b8 S* [$ v; V羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

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呵呵，現(xiàn)在單位張羅房子的還是挺多的呢，要么自己集資建，要么組織團(tuán)購，我周圍好多這樣的呢

糖寶媽咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 發(fā)表 7 n9 Y9 q8 ?% |9 N" F3 L
咨詢下樓主，買二套房不是說稅費(fèi)高？大約得比首套房多花多少錢啊

- |: g( r7 e2 G3 B; ]# N現(xiàn)在稅是高了，多了個(gè)營業(yè)稅，好象是5.5%，記不清了，但是如果房產(chǎn)證過了5年就不用交這個(gè)稅了，光一個(gè)契稅就行了，另外再加些中介費(fèi)什么的* l( e: v" X6 Z! t  ^
跟首套房的比較就不太好說了，我沒仔細(xì)比過，后來買的房和第一套房也沒什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契稅就要按3%交了，你最好還是問問專業(yè)人士吧

辣小鍋

羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

minesa

咨詢下樓主，買二套房不是說稅費(fèi)高？大約得比首套房多花多少錢啊

糖寶媽咪

原帖由 延續(xù)的夢(mèng) 于 2010-1-6 12:07 發(fā)表
' ^+ O3 E; G* `一看這么貴就沒買房子的欲望了

' W9 E% a$ Y; Q' y- v% M就是貴啊，NND，公司閑的沒事搬什么家啊，真煩

糖寶媽咪

原帖由 憨憨媽媽@jn 于 2010-1-6 10:13 發(fā)表 # i: g' Z2 L' [. {" [
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費(fèi)

3 y1 N2 R" r. ?2 G+ d8 r能有啥啊，唉，不就是提供點(diǎn)房子的信息，跟賣房的聯(lián)系見面談房價(jià)，就這點(diǎn)事，這錢太好掙了，等著我也開個(gè)中介去

糖寶媽咪

原帖由 王子的小媽媽 于 2010-1-6 10:12 發(fā)表
! Y* i" `) @+ n9 \3 y& R& ~; h4 e, n0 Z好大的面積呀
+ K# n, y+ j6 w/ H4 C1 ^現(xiàn)在的房子好貴

3 S; |6 D+ x0 l" T8 K- T7 P  Y當(dāng)初因?yàn)槊娣e大，差點(diǎn)沒敢要，一直到交了房才定的房價(jià)，現(xiàn)在能賣上7千了

延續(xù)的夢(mèng)

一看這么貴就沒買房子的欲望了

憨憨媽媽

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費(fèi)

王子的小媽媽

好大的面積呀 ! R6 h9 D0 Q+ o 現(xiàn)在的房子好貴

糖寶媽咪

謝謝提醒哦，弄好了

浩榆媽

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