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媽豆
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發表于 2012-7-27 10:55 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-8 13:20 編輯
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       關于貸款,很多媽媽都有不同的問題,你可能因為公積金問題傷透了腦筋,你可能因為商業貸款困住了手腳,你可能在貸款與還款之間猶豫不決,有太多的貸款問題困擾著媽媽們,為了給廣大媽友服務,媽網會邀請不同的專家不定期為大家在線解答所有關于房子的問題,你想知道的所有房貸問題統統拋上來吧!
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0 a) N. b* U2 j3 f- j& Q     姓名:劉朋" a7 M+ ^4 o$ F. ?! }
     公司:21世紀不動產泰和物業加盟店' W: o% t+ C$ f* m, O1 c5 _( N
     所屬門店:大明湖店
" l# h9 a" @; u7 y; U     從事房地產工作四年,一手二手樓盤都有經驗

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關于房貸林林總總的問題【2010年】
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???可惜 怎么剛看到呢
潤潤

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謝謝         
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沒看到解答在哪啊??????????
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你好,對我想問一下:我們也是都是外地戶口,婚前我名下有一套,老公沒有?,F在老公能以自己的名義買房嗎?受不受限購?另外,我們現在的情況,如果在山東其他地市買房子,不會受限購或者首付幾成或者貸款利率條件限制吧?
小潔

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回復 媽媽生活幫 的帖子
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你好,不知道現在還可不可以咨詢呢?我是外地戶口,結婚前名下買了一套房子,現在結婚了,老公也是外地的,還能再買一套嗎?如果不能的話,我把名下這套賣了,再重新買套大點的能行嗎?算二手房嗎?
小潔

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你好,不知道現在還可不可以咨詢呢?我是外地戶口,結婚前名下買了一套房子,現在結婚了,老公也是外地的,還能再買一套嗎?如果不能的話,我把名下這套賣了,再重新買套大點的能行嗎?算二手房嗎?
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回復 ταng晉 的帖子. K' q/ d* Y, R: U3 B+ N

7 O& W: P- f4 b0 J( S* a! U1 |" A. W( O您如果有什么不明白的房產方面的問題,您可以提出來,我每天都會來
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笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 17:27 8 ~# ?! w$ J( {8 n$ q$ ]
我現在每個月還2653元啊,不是1061元啊

& \1 e& ^3 P+ w1 B( s您之前說過可以先還一部分呀,1061是您還完那部分之后的月供呀。。
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笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 17:26
! L, F% S1 F9 h9 _& o  ]! j銀行說換完半年后,只能改變一種,要么縮短年限,要么改變還款方式,我的意思是哪一種更合算 ...
) P9 n  S& V! L& T
這位媽媽,之前我跟您說過啦,如果您的還款壓力不大,現在這個還款額度可以承受,那你就縮短還款年限
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冬日的草根 發表于 2012-8-3 17:16 # S7 W5 e6 Z4 l% k. X) U
濟南戶口,第一套是商貸,人均面積高于前面有個貼說的30.3,還有一點沒還,大約兩三萬,可以一次還清,沒有 ...

, x- O1 K# }. \4 ~人均面積這個規定是不能高于限購的,現在限購是房產的首要政策,再買二套房的話,首付必須是6成,公積金不夠可以做公積金和商貸的組合貸款,如果房產證過五年的話且賣方在濟南沒有其他房產就免稅了,中介費是2%,130萬的房子是2.6萬,契稅90-144平方的是1.5%,將近2萬,過戶時產生的其他費用就千八百塊的了,具體的你可以短我

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占樓 (來自手機端的回復)
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第一套房子商貸,第二套房子公積金貸款,也得60%的首付么?

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我現在每個月還2653元啊,不是1061元啊

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銀行說換完半年后,只能改變一種,要么縮短年限,要么改變還款方式,我的意思是哪一種更合算

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濟南戶口,第一套是商貸,人均面積高于前面有個貼說的30.3,還有一點沒還,大約兩三萬,可以一次還清,沒有享受利率優惠。, Y( ^5 s9 d6 m  Q/ k
再買的話,是六成首付嗎?如果買個超過130萬的房子,公積金不夠,剩下的是可以商貸還是必須加在首付里?130萬左右的房子,如果是過五年的二手房,加中介費,所有的稅費大概是多少?
6 Q) y" [- v. J3 r) Q! \謝謝!

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回復 媽媽生活幫 的帖子# E. j; c, z9 [/ P& h& i5 d

1 |+ {- s0 _6 z/ V. `那就是說如果用公積金貸第二次,利率也不變?這樣呀!這樣就明白了,謝謝啦!

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: e+ j! f/ v& b$ y5 ?& N: B
+ s# @9 D7 c, ]8 M# n奧,多謝!
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糖牙兒 發表于 2012-8-3 16:41
& J8 T% w, |8 I) `我想問個問題,我跟我老公名下有一套房,當時貸了公積金貸款,現在如果再買一套的話,公積金貸款是1.1倍利率嗎? ...

% ]# H+ n1 E6 Y3 y公積金貸款只能用2次,公積金貸款的利率是不變的,但是如果你第一次公積金貸款沒有還清,是不允許第二次使用公積金貸款的
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【匯總出爐啦】房貸問題統統拋出來!第二期房貸答疑圓滿結束啦! ...
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