swallowcheng

hi~媽網(wǎng)，好多年不見，我又殺回來了。2 V1 N% `( K/ _+ [4 J; O
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2015年的時候在媽網(wǎng)留下了裝修我家那個小小學(xué)區(qū)房的日記，在這幾年里，一家五口一直居住在里面，房子雖然小，但感覺越住越舒服。有的時候就會想，如果當(dāng)初沒有下決心好好收拾這房子，我這幾年和未來的日子將過得多么悲催。1 s6 V' ?9 w8 n2 f1 O
尤其是衛(wèi)生間的改造，真的是神來之筆，好用到會感動。
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# S$ I+ r/ ?  U9 N$ ?帖子回顧：http://m.bjxzby.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
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如果總結(jié)一下當(dāng)年裝修在后期的使用中有哪些遺憾，我覺得應(yīng)該是這些：' y. S$ }! _, h/ O0 E9 b
1. 當(dāng)年為了節(jié)約成本，電路幾乎沒做改動，導(dǎo)致后期使用過程中兩個臥室的電源不夠用，只能接插排，不太舒服。2 Q7 _, Q) y1 I, O. s; |1 y
2. 還是為了省錢，暖氣沒動，管道和暖氣片對小空間的使用影響還是挺大的，尤其是我愛折騰，總是在尋求更優(yōu)的家居格局，后期也新進了不少小物件試圖讓生活更舒適，但暖氣管道和暖氣片卻直接影響了大件家具幾乎無法移位，喪失了格局大變動的可能性。  p/ h' A" [5 w, O
3. 沒有做定制家具，全部買的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了，不過當(dāng)年定制家具好像也不怎么流行。
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時隔六年，我又準(zhǔn)備再折騰一回，將為老人購買的一套房子裝修一下，還是老舊二手房，還是老伙伴好一佳裝飾，還是同六年前一樣心里沒底，但不變的是對成果充滿信心，充滿期待。* r, O* t5 b+ ?1 F% i5 J8 c
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swallowcheng

木工
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為了省錢我選擇能現(xiàn)場做家具的全部現(xiàn)場做。* }5 V7 g6 M8 v& e  O
或者說，因為想要空間利用最大化，我所需要的家具也只能定制。
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現(xiàn)場木制作的主要費用是人工和板材，人工占大頭，其他就是價格不高的五金了。- ]( R. D4 j$ y+ L
好一佳的木工是按投影面積算，含門和抽屜，不含五金。也就是我想要多幾個抽屜不需要額外加錢。
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板材的選擇：板材主要是有兩種，最常用的柜體板是生態(tài)板，就是實木條拼接而成，外面壓飾面板。還有一種是一般用作門板的凈醛顆粒板，不同于外面定制家具的普通顆粒板，這種板材硬度更高些，不易變形，價格也更高。" g0 v$ M# ]$ W' q
因為我想做活動家具，也就是帶腿的，所以權(quán)衡利弊選擇了硬度更高的凈醛顆粒板。0 B3 h1 c8 \; m- p8 u4 @
這里說的都是柜體板，門板的話因為需要造型所以都是相同的，忘了叫什么vsweat只需要選顏色和紋理就可。% B% w% W* O! L& f

7 @& d- N) J$ P& D9 l' J! A; K# E柜體板因為一般都是隱藏在門板內(nèi)，一般看不到，所以門板的顏色紋理選擇更重要。但我的家具因為有些外露無門部分，所以柜體板和門板最好一致。" F* n) N& Z* c3 K3 o+ m" L4 b

  P* Q! n. j+ ?1 t$ K+ s" g我想要的家具顏色和設(shè)計靈感都來自下圖，當(dāng)初選板材的時候也是想要同款，無奈凈醛板選擇很有限只有四款，好歹只能選了那個最接近的，這就是理想與現(xiàn)實的差距了吧。?

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這是兩個實景案例，在我經(jīng)過了無數(shù)案例瀏覽，無數(shù)次心動又變心后，最后選定了這種不知道叫什么風(fēng)格的配色感覺。: f1 T! }% B$ m# l8 W+ H
等有時間的時候再給大家聊聊我漫長的定風(fēng)格之路。/ {- ~9 k! ^! H% o8 P/ \; {7 E

) w/ K% M8 v# d( h7 L. v: Y板材進場

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& {! T& K) ~5 v2 g1 b( K白色的是石膏板，做進門處吊頂和客廳雙眼皮石膏線，房間內(nèi)原本有很原始的那種細花石膏線，為了省錢決定保留。
' Q2 p; ~+ `1 M8 z% N! I: t柜體板的顏色因為實在可選顏色有限，只能選這款，看上去比我理想的樣子深很多。
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木工施工- H! G4 w& ^- Z+ o1 @+ I

0 o5 l  ~& m6 }木工師傅是位個子小小的南方人，除了一開始熱烈討論了關(guān)于鉆石柜怎么做，再次去現(xiàn)場的時候柜體已經(jīng)完成，速度很快。

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一個普通大衣柜，一個轉(zhuǎn)角衣柜，客廳兩組低柜一組高柜，還有大房間的一個床尾柜。

swallowcheng

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某天，溜達到北園居然之家，無意間逛到了這家店，遇到了符合我要求的沙發(fā)，感覺是冥冥注定，天賜良緣?。?！
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品牌是“希諾”，里面的沙發(fā)以北歐風(fēng)為主，都比較年輕化現(xiàn)代化，網(wǎng)上查了一下她家資料

' S% |# G& Y3 A) F1 @3 b深圳的品牌。5 i. N$ c6 r/ C
這款沙發(fā)的尺寸是2米X90cm，面料是有點絨感的布料，面料也是可以自由更換，但最后還是選了展廳的同款。
3 a8 |! N& P9 G% n靠背的靠頭可以90度調(diào)節(jié)，承托頸部不成問題，金屬細腿可以進掃地機器人而且顯得更輕盈?？勘硥|子可以取，去掉靠背后完全可以當(dāng)一張小單人床。2 a, L. o0 F& Y/ O- F' q/ F
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尺寸可以定制，因為家屬個子高，所以長度定制為2.3米，加長了0.3米，定制周期好像是1個月。
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- X2 A: _  c) \0 E當(dāng)時在現(xiàn)場還看了她家沙發(fā)的內(nèi)部構(gòu)造，雖然看不太懂，但沖著營業(yè)員積極打開沙發(fā)底部的拉鏈詳細介紹的勁頭，我覺得質(zhì)量應(yīng)該是可靠的。9 V  ^5 s5 Y& K

* Q' ^; n. u" t. m價格：3K+? ?我覺得性價比碾壓宜家。

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木工登場
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話說開工前，我就已經(jīng)開始跟家屬去逛家居賣場，因為也有7年沒關(guān)注過家具價格所以心里沒底。  p5 q! Y8 @' M9 [. G! f/ y
我需要添置的家具大概有：三人沙發(fā)（最好可以睡一個人）、1.8米和1.5米床各一、書桌、電視柜、床頭柜、小屋衣柜。* [: r! Y% S: r3 ]: x
茶幾和餐桌椅用家里之前的舊款。% C, s) G! Z+ l4 l0 {' Q2 l3 M
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現(xiàn)在的家具購買渠道我梳理了一下主要分三種：& o; X% ^0 a( o
1.實體店：傳統(tǒng)實木家具為主。
/ ]6 m& P" V7 K7 M* S4 I% k; \2.網(wǎng)絡(luò)品牌：也是實木，以松木、白蠟、櫻桃木、黑胡桃為主，價格因品牌不同差異較大，只靠照片難以判斷品質(zhì)，物流成本高退換貨難。! P0 E3 p  ~6 O" a3 U% }8 i# [; w
3.宜家：自從宜家入住濟南，為這座老氣的城市注入不少朝氣，雖然宜家大件家具的用料和質(zhì)量著實一般，并不適合常住家庭，但她家的設(shè)計風(fēng)格和裝飾風(fēng)格還是非常值得借鑒，還有小戶型的收納思路很棒！各種收納品、置物架稱得上物美價廉。9 U0 K& R4 K+ s4 x- {( H; \( _
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現(xiàn)在買件東西首先想到的應(yīng)該就是網(wǎng)購，相同產(chǎn)品比實體店便宜不少，而且款式更多樣，但家具就很難網(wǎng)購，原因就是試錯成本太高了。木質(zhì)家具講究的用料、工藝、手感和使用體驗，而這些是沒辦法通過網(wǎng)絡(luò)感受到的，僅僅靠經(jīng)過美化的照片我確實不敢下單。
/ h& |. Z: q. J+ e! S4 u就拿某寶上的熱銷品牌“林X木業(yè)”為例，看介紹和評價都不錯，價格也是非常優(yōu)惠，查到她們在濟南有實體店就興沖沖地跑去看，結(jié)果很是失望。

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逛下來的感覺就是滿滿的廉價感，我是奔著沙發(fā)去的，在網(wǎng)上看他家的沙發(fā)尺寸特別適合小戶型，價格也都是2k左右非常實惠，但親眼看到、親手摸到、親自坐過，就不會想買了?，F(xiàn)在流行的“科技布”面料，看上去就像作假的絨面皮革，即沒有真皮的大氣上檔次感，也沒有布藝沙發(fā)的舒適感，很是雞肋。沙發(fā)從結(jié)構(gòu)設(shè)計到坐墊坐感都絲毫沒有誠意，而且重量很輕，說白了就是樣子貨。5 W7 o1 \, l/ n$ `0 |& N9 s$ V9 O* i
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帶著對沙發(fā)的失望感，順帶看了他們的家具，基本都是適合小戶型的輕巧尺寸和設(shè)計，上圖的那套餐桌椅還不錯，不過透過沙發(fā)已經(jīng)對這個牌子失望，而且我也并不需要餐桌。7 G; q, @) f' T( ?; h
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所以我覺得網(wǎng)絡(luò)品牌家具，一定要見過實物再下手最保險。
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實體家居店
. ~9 l+ r; h6 a/ g紅星美凱龍、歐亞達、東亞、居然之家、星月、星藝佳等: H3 ^) A  P5 L  [

2 I& M/ w) j0 D. p4 ~6 v, D. |前四家是老牌商場，我7年前就都掃過，后兩個是這幾年新開的?？偟脕碚f紅星美凱龍的品類最全，檔次也最高，適合預(yù)算充裕的家庭一站購齊，雖然我并不屬于這一類，但紅星依然是我這里面最喜歡去的，因為可以淘淘大牌特價品，因為商場客流量大，也更有一些有新意的門店活動可以試著去撿撿漏。比如我前兩次裝修的實木家具就都購于紅星，都是“金富通”。
( I1 P: {+ V. g" i7 Z$ c但這次去逛感覺跟之前的差異還是挺大的，首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了徹底的奢華純中式風(fēng)，一水的清代家具風(fēng)格，而且價格飆升，遠不是我等預(yù)算能夠承受得起的。
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/ w5 f$ _/ n) a2 N* d; o目標(biāo)沙發(fā)：尺寸2-2.3米，布藝，高靠背，坐感好，不能太矮（為了老人坐起方便），最好能容納一人睡覺，還不能太貴。
; w/ @2 t2 S- `# H0 _$ n" {3 n為此，我逛遍了上面說的三大渠道。
' V; Y/ v. j1 y% d6 r第一個去的就是宜家，宜家的沙發(fā)可以說是他家的標(biāo)桿產(chǎn)品，舒適度高、色彩豐富而且質(zhì)保十年。本來看中了兩款：

+ u* j# X/ k' ]7 j坐上去軟軟的，價格也不高。但上網(wǎng)做功課看評價，愛克托的紙板扶手和異味問題貌似幾率很高，而兩款的靠背都沒有到可以支撐脖子的尺寸，雖然有選配靠頭，但舒適度不強。所以最后放棄了宜家沙發(fā)。8 q' J4 f0 o) e5 s- v
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實體家居的品牌沙發(fā)基本都是大且厚重的設(shè)計風(fēng)格，幾乎都是3+2+1，有的雖然可以拆開買，但總覺得不倫不類，小戶型并不友好。6 X- l2 R0 ^( {
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網(wǎng)店的沙發(fā)前面說過已經(jīng)pass。
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' u. |- @5 n* k. g7 O好在，也許老天被我不懈逛店的精神所打動，終于讓我遇到了幾乎滿分的沙發(fā)。% H) G1 ~& V( ]
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swallowcheng

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8 P' R' l* q% b1 h( [5 M鄰居做完“注膠防水”后，墻面因為一直不干，所以我認定是防水效果沒達到，仍然跟業(yè)主溝通，業(yè)主于是要求施工小哥解決。兩個小哥在電話里保證，如果再注一次，絕對能達到要求。于是幾天后，再次注膠。
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這時，我這邊已經(jīng)開始做墻面的防水，尤其是衣柜位置因為馬上要上木工，墻面基地必須處理好。
# F7 y$ e/ P, K% ?" U/ p  u' p但二次注膠完成后幾天，墻面還是濕的。

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上面兩張是第一次注膠后的效果，很明顯墻的下半部分磚是濕的。
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) X4 F% B/ m3 z8 M* ^3 H下圖是二次注膠后，我們已經(jīng)做了基地找平，看水泥層可以清晰看到，上面已經(jīng)干透但下面角落遲遲不干。這時候，注膠的公司已經(jīng)沒有辦法了，答應(yīng)退錢，但業(yè)主因為沒有更好的辦法解決，還是想讓他們找方法。而我這邊的工程進度也因此耽擱下來。

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' m! l% x' c+ n6 W7 Y) G那段時間真的是為這件事頭疼煩心。實在不想跟鄰居有矛盾，但因為大家角度不同又難免會有分歧。( l& X* T/ S4 n9 ~' J8 ?5 I

6 T; r2 F  e* }- Z0 s* F最后，還是讓我們的瓦工師傅協(xié)調(diào)鄰居租戶的時間，用兩天時間做了防水、貼了地磚和部分墻磚——這種最原始最靠譜的方法解決了這個大難題。
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漏水問題解決后，工程繼續(xù)。, W8 h0 ?) M; v4 V: ^: N& B* g
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大屋衣柜位置因為最早是壁櫥，開門朝客廳，之前只用木板把壁柜門封住。這次用磚把門洞補上，并且將衣柜部分做找平和防水。

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?墻面上紅色的就是防水涂料。: K, \; F1 S" |/ O9 f
按理說，水泥就具有一定的隔水防水性，但為了保險起見，還是決定用最安心的方式做好處理：先用水泥打底，再用防水涂料封固。加上鄰居衛(wèi)生間的防水已經(jīng)處理妥當(dāng)，相信以后就無憂了vvictory?

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拆除過程中的幾個小意外3 t$ L3 ^# X, r2 o- N7 P" O* L4 r
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除了之前說的想拆沒法拆的三個門洞，還有幾個拆除中的插曲。$ Z5 K. [1 J2 w( N1 \

# z; r" l5 m* r8 `1. 大臥室衣柜. ?( ~9 |2 v, g+ x! u
動工之初，本著能省則省的原則，想把大臥室嵌進墻里的大衣柜保留內(nèi)部，只換個門。當(dāng)時看了覺得還行應(yīng)該還能用，不過后來因為廚房門口的餐廳墻面陰水，協(xié)調(diào)鄰居整修衛(wèi)生間做防水（這又是一個曲折的故事），從未拆除時開始溝通做，到后來拆除完畢等著做，期間發(fā)現(xiàn)因為老房子大家都不曾做過防水，所以緊鄰鄰居衛(wèi)生間的大屋衣柜估計也難保清爽，而且細看之下，衣柜角落隱隱已經(jīng)發(fā)霉，所以還是又勞煩裝修公司把柜子拆了。
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. J$ z# A" Y* Y) o拆完之后，直呼拆得 真值，這錢真不能省。* }. @: [* \& |8 u

! i4 l$ s0 B8 D' Z這是拆除時保留的衣柜：

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這是發(fā)現(xiàn)內(nèi)部有發(fā)霉后決定二次拆除

9 w; A0 h) T: J4 I# A* O這是拆完之后的發(fā)霉墻體：

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衣柜的位置應(yīng)該是老房子自帶的那種壁柜，原業(yè)主改造為衣柜。
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真是不拆不知道，一拆嚇一跳。
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看看這霉菌滿布的墻體，如果我嫌麻煩沒有拆，就算換個再華麗的門又如何，今后使用的每一天都是健康威脅。
0 n6 X3 ^! E7 p, w, N3 m這種問題根源還是鄰居衛(wèi)生間的防水問題。
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裝修前鄰居家的溝通2 K: F6 L% O$ ?5 z" R/ @
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為了這個一樓的房子，跟鄰居的交道可沒少打。/ y9 F) f" p# v# Z
首先是出租期間的衛(wèi)生間頂部漏水，因為有吊頂當(dāng)時沒法判斷是主管道漏水還是其他問題，后來找人拆了頂子才判斷是樓上鄰居的馬桶漏水。/ o, h  }; p' K! ?+ m
找到鄰居，是個很好說話的大姐姐，及時找人徹底修了，貼了瓷磚做了防水，還順便給老人將蹲廁換成了馬桶。非常幸運非常感謝。- A/ W5 o* a0 I6 q0 z

  o" B! u1 H: g" x& M* k( S這次裝修也是非常有緣分，跟樓上姐姐一起裝修，差一天開工，搞得其他鄰居還問我是不是買了兩套一起，哈哈。5 r1 K, M$ {2 Y- e
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然后就是這次，在拆除前就發(fā)現(xiàn)了廚房門口墻面起鼓起皮，下面踢腳線也是粉化嚴重，當(dāng)時也懷疑是不是自己廚房管道滲水的原因，后來廚房拆掉，停水了一段時間仍然濕，才確定問題來自鄰居。從群里找到鄰居，去看了現(xiàn)場，然后跟房東聯(lián)系，對方大哥很痛快的答應(yīng)維修，本來很欣喜覺得事情順利解決，沒想到他從58上找來的是什么“注膠防水”新科技。
8 d6 j8 W- a8 e( g6 d& D- O在墻面上打幾個孔，再用高壓將 膠注入瓷磚和墻面中間，起到堵漏作用。) @& {# o0 P# R4 z9 o6 D1 A% G! H
可衛(wèi)生間如果不對地面做防水，只是墻面注膠根本不可能解決根本問題啊。但我自己上58上看了看這種方式也確實是一種普遍方式，而且造價低，如果找泥瓦工重新做防水重新貼磚，造價可能要上5k,而且工期要3天左右，影響使用。而注膠報價2k，不影響使用。
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好吧，本著接受新鮮事物的原則，我雖心懷疑慮還是期待能將問題解決。誰料，果然是忽悠人的招數(shù)。

( o4 M2 ?; |! Q7 S/ Q% X這是拆除前，放大能看到乳膠漆起皮，這是一年前刷的。下方的踢腳線因為粉化嚴重破爛不堪用貼紙貼了起來。

這是拆除完水電施工中，這時已經(jīng)做了“注膠”，但可以看到，還是濕的# j/ Y2 U  w( Q

% a7 }4 k  E3 \側(cè)面墻也是

這種情況如果不徹底解決，我新刷的墻、新做的柜子都會很麻煩。  }" D3 O6 ~# b' m- b* x: d8 A# h+ A
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swallowcheng

客廳8 ^; Q  j- F4 T+ i
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因為窗下要做矮書柜，所以將暖氣挪到窗邊，抬高懸掛。

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5 X; Y: f- W/ {0 ~陽臺門口
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) q; n2 k3 L; ?白色的是移位的暖氣管和陽臺洗手盆的水管。暖氣本來在東面墻，估計是改暖氣時為了安裝省事選的位置。現(xiàn)在改到窗下，更擋寒，還能釋放整個東墻用來做抽屜柜。
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6 k3 }# a3 u  ?* }) ?衛(wèi)生間門口3 ~. k+ ?0 j: p6 ]9 ~) t
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寫著“拆”字的墻，是當(dāng)初想改外置洗手臺的位置，不過拆除時否定了這個方案，主要是房子太老，紅磚間的水泥已多有粉化空隙，需要加固，更不要想再動墻體了。9 I, T7 N" N- J5 j9 g0 ?4 G* i
后期會在衛(wèi)生間門梁位置放置鋼梁加固。
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  s6 ^# u4 U: }
; N* a. {" [3 z% n水電師傅經(jīng)過確認，下水管確實已經(jīng)重新單走，不需要再處理，這樣省了不少麻煩。3 u/ K2 B/ K" c, c2 X. L& w
但空間真的實在太小，要想順利放下馬桶、花灑、洗手盆、暖氣，最重要的是怎么擺放最好用，我跟毛經(jīng)理和水電張師傅在現(xiàn)場可是沒少下功夫，雖然我提前做了方案圖，但因為拆除后的數(shù)據(jù)出入，沒有實際空間感受，最后還是在現(xiàn)場定的方案。6 `. ~! i. a8 I
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廚房
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- j4 \) G8 y. n' J1 K( k廚房的問題主要來自改水和插座位，還有我想在吊柜下裝燈條。
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. W& ?- r4 X; r$ H3 Q油煙機、凈水器、洗衣機、電冰箱，小家電位( D  n" Q/ T1 A
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電表箱改位
: E- }4 P) U  n* u, N  W9 W& b電表箱本來在小臥室門外側(cè)，但我想在那里掛衣服做個小玄關(guān)，所以毛經(jīng)理讓把電表挪到了屋里的門后位置。) {; q7 {; [1 [) g* b! R! |# l

* n( j: z; s) K. Z) J) O8 h還有一點，老房子普遍沒有地線，我家也是如此，所以需要讓電工新做地線，并且一定要在電表箱上安裝漏電保護器。! m- A" C3 x* k% g
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- ~; L4 M# u  W6 q客廳靠門位置，我設(shè)計了一組鞋柜兼玄關(guān)，所以在這里的柜子上方留充電位，下方留了掃地機器人充電位，因為我想要可移動家具（一樓太潮），所以需要配合購買足夠高度的柜子腿。" n8 e: j) p% P* G( ~; m7 I0 g
這里的掃地機器人充電位，是按照石頭二代掃拖機器人的充電樁高度確定了11厘米的位置，這里還得考慮進后期貼磚的厚度。5 d$ }- D8 {( j' @& s$ J* N, T
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廚房洗衣機下水、水盆冷熱水和下水，凈水器電源，旁邊是洗衣機電源。% ]( [$ a& G/ x1 `' N+ g
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拆除結(jié)束

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拆改設(shè)想
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在開工前，我想對三處墻體進行改動，分別是圖中標(biāo)準(zhǔn)的1.2.3處。3 G7 A* `* U! D9 x* |5 @

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6 }! z% a* d$ h& J. i. U  _" e1 是廚房門位置1 n/ R! F8 I1 I. |

% f: ~* ~/ y9 w( K' b# P我想把門洞向北移，南側(cè)造一點墻體，這樣門后就可放置收納架，收納鍋具、雜物等，解決廚房大量雜物的問題。
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& g. @3 {+ g% @5 O靈感來源于下圖，根據(jù)我自己的實際使用體驗，廚房的小家電、鍋具、各種工具、食材等存量巨大，僅靠櫥柜是萬萬裝不下的，這種開放式擱架就特別能裝而且造價低，符合我的一切要求。9 O. V$ i( Q& i9 L- R% O
這種擱架厚度不需要太大，櫥柜深度一般是60cm，而這種擱架位置只需要30-40就行，甚至可以更窄一點，這 取決于門洞可以移動的位置了，不過還要考慮客廳墻體如果被拆過多也會影響沙發(fā)擺放位置。" h* X7 f6 N' h- o) N' E" Q* ~
門洞如果可以這樣改動，那原來的一字型廚房就可以變?yōu)閁型，使用率UP UP!

再對比一下原始狀況，門洞本來是貼著南面墻的，如果可以讓出一面墻的擱架空間利用會非常理想。
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拆除

?拆除過程中發(fā)現(xiàn)，原來預(yù)想的向北擴門洞因為承重梁的問題無法實現(xiàn)，U型計劃失敗，而且原來的水表和水管位置在進門一側(cè)，非常影響美觀和方便，并且已經(jīng)腐蝕漏水，需要更換和移位。
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swallowcheng

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瘋狂業(yè)余設(shè)計師上線9 S8 b: i% C: D
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房子空出來后，約了好一佳的毛經(jīng)理去看現(xiàn)場，說了一些自己的想法，詢問了木工能否做我想要的可移動柜子，還有三角鉆石衣柜的可行性，小屋能不能拆，洗手盆外移、大臥和廚房門洞想移位好加柜子，如何更好實現(xiàn)防水防潮等等問題。
! x6 d* k+ r) g' ~6 G; ]5 g移動柜子可以做，但鉆石柜因為沒做過可能會有技術(shù)難度，需要木工研究研究，小屋可以拆，洗手盆外移和門洞移位都得拆拆看，但這種老房子希望不大。5 @: E" B. z9 B) V- K* x
如果我選擇自己設(shè)計，需要我自己準(zhǔn)備好木制作的數(shù)據(jù)，其他的可以先拆除到時候看現(xiàn)場再說。; r, [- W4 O0 D# G) S1 q. z
另外，因為
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剩下就是等開工和我的設(shè)計規(guī)劃了！2 D( i, @- b* m3 ?

+ {; k3 H& H) `3 j- J, X5 k其實我對那套房子之前有過很多版本的想法，幾乎可以說是變化無窮，但又被不同時期的自己一一否定。剛買房子的時候以為，反正現(xiàn)在不住我有充足的時間構(gòu)思和設(shè)計，但臨近開工才不得不面對自己毫無才華這個現(xiàn)實。$ U8 z: W% P5 K4 e, n8 a. ]
但開工迫在眉睫，趕鴨子上架也得抓緊趕了，反正就是老人住的不想花太多錢，只要滿足功能就好的房子，那就放手大膽做吧！
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$ t1 P+ y) S# ^) Y+ [# U來看看我用酷樂家做的接近成品的圖吧

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為了這個眼都快瞎了
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尤其是衛(wèi)生間，因為實在太小，怎么擺放都覺得不行，最后算是勉勉強強全部擠進去，回看這些還是很有成就感的。?( j' `/ y2 `1 E8 x9 ~
小臥室面積小，如果按照預(yù)想放1.5米的床，再加一張小尺寸寫字臺，剩下的位置如果衣柜貼墻，留出開關(guān)位，那就只有大約1.1米左右的寬度，那段時間被裝修短視頻頻繁轟炸，說什么小戶型流行鉆石柜，容量大一倍，所以就種草了，如果做成鉆石形狀，那衣柜面積將比貼墻擴大一倍，而且拐角造型不影響室內(nèi)空間，感覺很適合這個房間。% x' M* N. J2 l* o
就是不知道到時候木工能不能做出來了。
7 Z( j* Q, a+ i窗戶的話想下落外擴，做成飄窗。?

swallowcheng

第一步? 定位% ?: R4 u, K' [  p; D; {! d

$ ~- e5 @4 }: e因為之前有過兩套房子（2010年一套新房2015年一套老破?。┑难b修經(jīng)驗，而且都是與好一佳合作輕車熟路，所以在這套房子裝修前，我非常有底氣地決定不請設(shè)計師自己設(shè)計（其實是為了省錢），并為此做了大量的前期規(guī)劃（瞎想）。, \0 C- T8 Y/ Z! `: y
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一、居住人員確定與分析：
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1.?決定固定床位、床的尺寸和機動床位數(shù)量：' U; l2 I; u& t: z6 m3 Y( Y
? ? 以兩位老人居住為主，兩個臥室一個放置2m床一個放置1.5m，供兩人日常使用，客廳沙發(fā)選擇可以容納單人睡覺的款式（最少2米長，進深90為佳），以應(yīng)對可能會有的小輩留宿，如果兩個小朋友也住就可以讓老人臨時一起用2米大床，空出1.5米床供兩個孩子使用。
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2. 決定房子的功能：. w- X6 G8 k, M; N7 s+ I" A
? ? a.??一日三餐的烹飪，基本全部為中餐，所以爐灶為主，小家電大概會用到：電磁爐、電燒水壺、電飯煲、電壓力鍋、電餅鐺。以及有此產(chǎn)生的小家電使用位置、插座數(shù)量、收納位置。
  J9 ]9 f0 W5 p" N% g? ? b.? 因為老人有長期看電視的習(xí)慣，所以客廳沿用他們習(xí)慣的沙發(fā)+電視+茶幾的布置。, I9 E7 {  Z8 M
? ? c.? 常規(guī)四人餐桌，外移加椅子后6人使用無壓力，所以桌子周圍最好有可拓展空間。3 ]$ u; X0 J1 F6 f
? ? d.? 收納盡量多，因為沒有儲藏室，全部東西都要放在房間里，因地制宜做盡量多的柜子，但同時又保證不擁擠。但具體柜子做在什么位置，做成什么樣子，反反復(fù)復(fù)構(gòu)思了無數(shù)版本還是沒法得到一個滿意答案。
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3. 衛(wèi)生間問題：

$ a" [8 l+ p9 x- C/ F? ? 衛(wèi)生間最大的硬傷是太小，一個平方多一丟丟，而且不像之前裝的老房子那樣有外擴潛力，馬桶、洗手盆、淋浴擠在一起怎么想都覺得不夠用不好用，所以想看能不能將洗手盆移出來，這樣洗手盆的使用和馬桶淋浴可以分開同時使用。0 L* t% H0 I8 M
? ? 衛(wèi)生間不只小，角上還有一根粗大的鑄鐵下水管，還不明原因的漏水，慘不忍睹，每次看到這個衛(wèi)生間都質(zhì)疑自己當(dāng)初的決定。
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+ r0 Q" F! S" h1 c2 y5 X4. 小院兒問題：
$ _0 l9 [$ q1 C# l3 k( E2 o( O8 h* t? ? 小院兒里的小屋必須拆掉！不管拆掉之后能不能再蓋，都不能容忍擋光擋風(fēng)又破爛的這個小屋，拆掉之后想要一個大大的陽光陽臺，可以容納部分雜物收納，更重要的是作為活動室和閱讀室，洗衣機放到陽臺，洗曬便利。+ n% v. ^+ R9 m, i5 I
? ? 至于戶外留多少，希望可以滿足孩子踢踢球、家人燒烤、晾曬、散步、養(yǎng)養(yǎng)植物的需要，所以還不能太小。
; L( E: ~& l2 E4 j$ }& ?5 N; h? ? 這兩大功能如何平衡是個難題，對此我就沒有概念了。9 j4 M  ^$ }- g% l: w& _  p# K  u

+ N1 ^% u, N0 _4 T5.? 一樓的潮濕和鼠蟻問題：- R: ~) W# J) c( b
? ? ?這對我來說是個全新課題，之前都是住樓上沒遇到過，但具租客反應(yīng)，有段時間家里會有老鼠，懷疑是從廚房下水口縫隙處爬上來的，勸我裝修時一定注意，實在是太可怕了?。?！而且她說如果客廳角落有孩子掉的食物殘渣，總是會招來一群螞蟻。螞蟻的問題我估計是因為墻體受潮粉化內(nèi)部空隙大，而且墻皮和木質(zhì)踢腳線很多位置因為發(fā)霉脫落，估計也是一樓的潮濕問題導(dǎo)致的。8 z( Q+ q; H8 S1 D1 @4 y5 x
? ? ?因為沒有地下室，而且周圍泉水位置多，一樓潮濕是無可避免了，據(jù)我查到的資料只能是加強內(nèi)外部防水工程了，用防水涂料涂刷地面、室內(nèi)半墻，外墻的窗下和陽臺外墻位置，都刷防水，像廚房、衛(wèi)生間的常規(guī)防水就更要做好。另外，放棄木地板通鋪瓷磚，因為是水泥打底也能比較有效的阻隔潮氣。

swallowcheng

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跟著中介馬不停蹄的辦理過戶、貸款，拿到房產(chǎn)證的那刻，還有種不真實感，雖然房子小且破，但卻是真真實實的寫上了自己的名字。& B( C3 \+ M$ d- K0 C, z- _

7 H( d$ C/ @" N& \因為暫時不自住，房子還是需要簡單的整理一下，正好遇到不需要家具的租客，倒也沒費什么心，就這么又過了兩年。
$ T6 H# N$ p6 v  x想當(dāng)初粗略量了房子的尺寸，就一直夾在身邊的本子里，閑暇時總會拿出來看看，在上面畫畫、算算，產(chǎn)生過無數(shù)的想法又推翻過無數(shù)想法，感嘆設(shè)計師可真不是好當(dāng)?shù)?，對于日后這個房子到底怎么裝，心里沒底。( l" I: S9 |7 S  o) I& y

6 ^; c1 K5 j' Z$ ?% G- g9 \轉(zhuǎn)眼三年多過去，換了兩撥租客，期間也因為租客與鄰居的矛盾感到過煩惱，最后的租戶居然是曾經(jīng)奶奶家的鄰居，非常好的叔叔阿姨，但因為這邊老人有了入住計劃而不得不抱歉地搬離，幸好叔叔阿姨找到了非常合適的房子，否則真的是于心難安。
/ S$ @; B9 {8 w, K
% z. m5 ?+ f/ q/ w所以總覺得自己是個有福氣的人，遇到的人和事都很順心。% Z  e" O8 j: i2 ~2 {" M
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之后就該步入正題了，準(zhǔn)備裝修。
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swallowcheng

當(dāng)初看房子的時候，就覺得符合我的幾大硬件要求，一樓有院兒啦，大院兒可停車啦，離我住的地方雖然不是很近但也不是太遠，主要還挨著公園近，周圍出行也方便，最重要的是總價還可以接受，所以就買下來了。
, k1 Q5 @; K/ c$ o2 D2 s買完后因為暫時不需要居住，一直在出租狀態(tài)，對這個房子沒有過多了解，直到準(zhǔn)備自主，開啟裝修之旅，，，+ \- N1 {$ o: {
當(dāng)有了時間和機會近距離觀察，很多之前根本沒有留意的問題就浮了上來：比如房子的老舊（當(dāng)初買房的時候倒是問過房子是幾幾年的，業(yè)主和中介都說得含含糊糊稱9幾年，因為屬于房改房新?lián)Q的房產(chǎn)證上也沒有說明，直到裝修時樓上鄰居才跑來給我聲明“咱這個樓太老了，快40年啦，經(jīng)不住大折騰的，裝修一定要悠著點，，，”我才驚覺當(dāng)時買房子估計是上了中介的當(dāng)vsweat。所以大家買二手房的時候一定要先了解清楚房子的年限，別被糊弄了。）房子老自然帶了一系列問題，紅磚墻體不夠堅固，陳年樓板不吃力，左右上鄰居衛(wèi)生間都沒做防水導(dǎo)致墻體多位置滲水，沒有地下室導(dǎo)致的潮濕；還有一樓本身的蚊蟲鼠蟻，下水道需要自己改單排以防反污反味；還有原房主將小院兒的大半蓋了儲物間，擋光又擋空氣流通，剩下的露天部分一棵大樹又占去大半，讓30平的小院兒只能堆放點雜物，失去了價值；屋里還有之前單位燒暖氣遺留的大管子，，，，真的是問題一大堆。

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照片看上去好像沒那么糟糕，也是因為為了出租我重新粉刷過，租戶還自己貼了墻貼和地板革，廚房櫥柜也是我討來的一套新的。

swallowcheng

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