麻辣雞翅

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房型：三房一廳8 @9 g% t2 S% V( S, d. l
建筑面積：85（一樓帶院）
  G9 p7 t$ V" q總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬
! U- _: u7 M" x5 T$ s包工方式：半包. w) i, [( b- n0 M
裝飾公司：好一佳裝飾
8 Q! k9 r  w2 z8 U3 X( m4 ^5 H$ Q開工日期：2019.3.179 }. F9 t. z6 _; v
地址：經十路山大路宿舍樓4 J- I% b# m: h7 L7 K
裝修風格：簡約、實用
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7 f% o* N, @; Y6 q* ]7 m平面圖：

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明珠格格

麻辣雞翅 發表于 2019-4-17 17:04
  z7 y. k# P9 w7 V房型：三房一廳8 y8 s8 l. o+ c$ B* S7 s" N0 @
建筑面積：85（一樓帶院）; R( i# Q( y5 |- m
總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬

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恭喜開工 6 g: Z7 c1 s) J5 B. e

詩美意

親 這個是學區房嗎

麻辣雞翅

回復 詩美意 的帖子$ k8 K! J; v# i2 }! Q7 E$ M. w

6 N! i/ J6 E% J1 ?不是學區房，是單位宿舍

生活點點開

麻辣雞翅 發表于 2019-4-18 14:45
: K# x! o; F2 V3 ]/ h回復 詩美意 的帖子0 K' b1 \3 G$ F1 O; V8 L2 V5 i
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不是學區房，是單位宿舍

! r' }' ?  N( h6 |# U0 w: d8 Q戶型真的挺不錯的? 很正

麻辣雞翅

應該很多人都跟我有相似的經歷吧，工作結婚幾年通過共同努力買上了寬敞的新房，可還沒有美美地住上幾年，就迎來了家里寶貝的上學紀。新房雖然各種條件好，但新校區配套的“分校”還是讓人不那么放心，所以還是只能回到父母留下的老房子里。畢竟每天的接接送送實在是耗費精力體力，更何況家里又迎來了第二個小生命。6 {" K2 ^& O1 T7 A5 {7 Z4 o; G

! D: Z; E! s9 x& l; r1 B$ a我家的這套老房是單位宿舍，雖然是一樓但三室朝南，還有一個超大小院，比起論壇里很多的學區房算是條件比較好了，最大的缺點應該是樓層低，位于北面的客廳、廚房、衛生間都缺乏隱私性。

超大小院。

麻辣雞翅

剛上學那會兒，時間比較倉促，幾乎沒怎么收拾就住了進去，一切都是老房子的樣子，偏深的木色半高護墻、窗套門套、博古架、暖氣罩，縫已經變黑的原白瓷磚，局部損壞的櫥柜、衣柜，發黃破損的墻面，斑駁的老管道。
5 n$ I0 l# J$ P4 }; I, M) r" N) y當時也覺得就這樣湊合吧，這樣環保，呃。( {+ }* j6 ~$ Y
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可住了快兩年，看著像穿越到80年代的家，想要重新裝修的念頭越來越強，我想讓孩子們有一個漂亮、溫馨的家，而不是湊合的過日子。1 l1 @* _- m: Q) ]+ P

: @, N; @+ G2 `# m  L$ Y! C& I- @住了這么久竟然都沒有好好的拍過照片，可能也是覺得破破舊舊的沒有什么好拍的，只有幾張搬完家后很凌亂的照片，紀念一下那段日記，也為裝修后做個對比。

麻辣雞翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快兩年，真的覺得自己從心態到動作都變老了。/ w* |' V2 I( J0 y- o" m- Z
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[size=12.0000pt]有幾次孩子從同學家玩回來，對我說，誰誰誰家很漂亮，家具都是新的，還有好看的窗簾，巴拉巴拉。不經意的幾句話，堅定了我要重新裝修的心。; q& h+ t) n, R# u0 P

; Z' a7 X9 i: n, }7 D念頭一旦萌發，勢如破竹。% q; j; Q7 G( `- j) z3 }. m
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畢竟咱也是之前有過新房裝修經驗滴人，多少已經有了心得體會，在我看來，裝修這件事最難的在開頭，難在找到你想要什么和找到靠譜的人，一旦找到，后面的事水到渠成。. E6 p$ C: @" r# i
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我到底想要什么呢？
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- c6 G: ^# Q3 J" Y9 ~7 D  D' x1、我想要品質扎實的基礎施工：水、電、暖、空調、門窗、地面、墻面、衛浴、廚房，這些一定要用最好的材料和施工，以免后顧之憂。7 G9 V# K, k) M# y1 a3 Y/ ?( t7 Y, F
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2、簡化風格：我并不是一個外貌主義者，在我看來，質量和功能遠大于那些花哨的裝飾，尤其是家有兩個活寶，希望后期的空白空間盡量大，另外一個最重要的原因就是，好打掃。
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2 |3 ~' C3 J6 J3、衛生間功能分離：一家四口早上經常洗漱和上衛生間打架，希望把這個問題解決掉。
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4、小院兒：原來的小院基本沒發揮太大作用，這次下決心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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8 a" y+ y8 O8 v$ `# L2 T5、儲物：盡量預留較多的儲物空間。
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' `9 {# t9 `+ V) d5 i% B總得原則就是簡單好用。
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麻辣雞翅

拆除
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/ Q2 k1 X9 V, N! y( {; [經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的兩個人，把我的各種要求一一滿足，給了我一個滿意的設計方案，很快敲定工期，開工！& u% [* [' a- O6 s3 D8 x; _+ v7 C
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拆除是第一步，好一佳的動作很快，工人專業有素，麻利搞定。

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麻辣雞翅

水電施工、木工交底
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# ]* p' b1 Q( m# }1 ?這段時間水電施工已經結束，需要改的地方不多，大部分是舊的管線換新。在我看來水電暖施工是舊房改造中最考驗工人專業技術的一項，為了放心特意囑咐家屬多跑了幾趟去看著，生怕出現什么偷工減料或者不規范，雖然家屬完全看不懂pic97。
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2 Y! U3 }8 P4 |& }好一佳使用的是保用50年的偉星管材和綠燈行電線，雖然我不太懂，但這些牌子還算都聽過，對于注重基礎裝修質量的我來說，所有以后沒法替換的所有材料都必須是質量最好的，免除任何后顧之憂！

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水電上改動最大的地方就是將原來陽臺分隔出了洗衣區。

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木工交底
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3 Z$ z, j( X5 e5 m, E5 R木工交底那天，毛經理和美女設計師一起現身，我家需要做的木工很少，但交底卻用了很長，，，時間，什么門的上亮尺寸完全聽不懂，光廚房門口一個小小的隔板柜他們就一起商量了很久很久，我只能在旁邊陪笑pic36。

CC駕到

麻辣雞翅 發表于 2019-4-28 12:50
+ X2 _- l3 c6 }: g拆除4 E# @% W* Y; y7 e& a, I& N/ d

. H1 [' V. a9 m: {經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的 ...

$ q9 r) e6 {, m, R5 R% Z! i& d# r
對呀 我覺得家里環境對孩子影響很大的

小軒

剛想說85的三房是不是太小了，后來看到是宿舍，還是老房子公攤小合適呀

麻辣雞翅

回復 小軒@jn 的帖子
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) l1 R! ~) f1 M套內面積是比新樓好很多，而且有大院子顯得敞亮，就是戶型設計的不好

麻辣雞翅

回復 明珠格格 的帖子
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- r. }2 F- `6 k" e' _本來是看他們做的二手房改造多有經驗，實際接觸后覺得很實在而且確實專業有耐心，是可以放心交付的，有了他們自己就不用費什么心了

麻辣雞翅

刮膩子、鋪瓷磚1 @/ r* H# H- D; @& L& X# [
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天氣熱起來了，我家的裝修進程也在有條不紊的進行著。
8 L, I- W" W' i+ ?給大家匯報一下成果。
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廚房門口的小柜子、封門上亮、陽臺分隔、刮膩子、室內瓷磚都已完成。
" l2 b  }9 c7 x現在正在鋪小院兒瓷磚。上圖看看吧
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( H! b7 _4 u* l1 }% |刮了白白的膩子，整間房子就立馬明亮起來了。
: N1 q$ q) V" H5 h/ l頂部做了簡單的石膏線。# X" h2 v: l0 P: _* c- W7 s
地磚選的稍微有點美式風格的款式，跟我的家具配合起來。

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4 C- S% W: a1 ~6 l) Q( y洗手盆外置，貼了跟衛生間相同款式的墻磚，旁邊的區域是未來的儲物柜。
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瓷磚臟臟的，還看不出她的美。7 U( D! o, R" ], U
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9 G3 p' O$ @0 p衛生間。馬桶+淋浴區。?

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門洞變成這樣，不想要帶上亮的門，覺得老氣還不隔音。
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5 d8 v! f, h! y  s& c% [廚房- T6 m/ I" M; r+ [, A0 O
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1 [+ N) \% p1 C/ H& B客廳人造石窗臺。一塊小小的窗臺時，都讓我開心了好久！
/ h! n+ X6 i6 J& p# B8 i6 _以前的舊窗臺類似水泥材質，感覺掉粉怎么都擦不干凈，換成人造石后感覺什么喜歡的東西都可以往上放了，開心。??

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一分為二的陽臺，鋪了半墻磚，一半用來做書房一半用來做洗衣間。
! L) N& c  d* X# y2 a?花錢8 x- D: A( m2 V+ d; V$ T: d0 W
0 B4 j0 w" ]+ u. D* e, Y3 c7 M
斷橋鋁的窗。! v; V  I( J' C% U
斷橋鋁要比塑鋼貴不少，當時跟好一佳討論這個問題的時候，還是建議我用斷橋鋁，0 ?) B3 W' j- C! ?: t* T8 ~
主要是壽命長、密封性好、保溫性好。, d6 h3 G. U) H8 ~: R
自己找朋友也打聽對比了一番，覺得這個錢多花的值，就找熟人做了。0 r& J( N) P8 y# H
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驕陽下敬業施工的王師傅，手藝好，人也好說話，辛苦啦！?

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紅磚墻穿了水泥外衣。, e, g3 k3 y+ C% e# y9 ?" ?
9 u- V' y8 f- z2 C9 b
小院兒的改建工程巨大，每一個細小的步驟都需要很多人力物力財力，裝修真是個復雜的事兒。

麻辣雞翅

小院兒已經完工了！
% N3 x1 Q* a3 M6 J  L+ _感謝瓦工師傅的辛勤勞動，鋪貼效果很好很滿意。

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6 X- b4 |2 c2 [( }: i6 M0 ?" d! g保留了高處的小花園和低處的小菜園。
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0 X$ f9 h2 o) R$ q5 a6 \4 G" I地面下做了排水系統，以后再也不用擔心下雨天的積水和泥濘問題，寬敞又明亮的小院兒以后孩子們可以開個小型運動會了。% U0 U; q" {3 R1 @" D

4 o  l0 |8 m- `小院兒煥新顏！