houpuyang

剛需，外地戶口，現(xiàn)在買住宅的話，首付60%，首付太多，沒(méi)有那么多錢，現(xiàn)在住宅均價(jià)1萬(wàn)5多了，但是想常期租房不合適，就想買公寓過(guò)渡，但是有人說(shuō)公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？請(qǐng)親們出出主意吧

傳說(shuō)的七公主

孩子上學(xué)怎么辦呢？公寓的上不了學(xué)吧 要不就是上外來(lái)務(wù)工的學(xué)校吧

伯森

現(xiàn)在不都租購(gòu)?fù)瑱?quán)了嗎

houpuyang

回復(fù) 傳說(shuō)的七公主 的帖子! g; Q) |/ U+ m0 |! M) @

* D, \  x6 ?, o& s, i0 s孩子已經(jīng)上了外來(lái)務(wù)工學(xué)校了，只是覺(jué)得現(xiàn)在租房越來(lái)越不合適，覺(jué)得租房和買公寓還的房貸差不多了，只是不知道后期公寓賣的話，好不好賣？

houpuyang

回復(fù) 伯森 的帖子. y2 \- w( x  a5 }' m, N( B$ e
% Y( A- _" R6 Y: g* }
租購(gòu)?fù)瑱?quán)我覺(jué)得不太現(xiàn)實(shí)，那樣房租會(huì)不會(huì)更貴?

龍璟90

孩子上學(xué)怎么辦呢？公寓的上不了學(xué)吧 要不就是上外來(lái)務(wù)工的學(xué)校吧

愛(ài)美的仔仔媽

公寓不好賣，據(jù)說(shuō)還有高稅
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愛(ài)美的仔仔媽

還不如買個(gè)二手的老房子，等拆遷或賣也好賣
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相貌無(wú)所謂

公寓不好賣，這么多年來(lái)，買房賣房總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)就是，小產(chǎn)權(quán)和商用公寓能不碰就不碰，到時(shí)候看人家的房子漲的厲害，自己的卻降價(jià)也不好賣，商用的買賣稅費(fèi)高的驚人，很多人都會(huì)被稅費(fèi)嚇回去的

安寧譽(yù)兒

我也有過(guò)這個(gè)想法，還去實(shí)地考察了。一個(gè)感覺(jué)就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫(xiě)的是兩室，去看現(xiàn)房，真的就兩室啊，沒(méi)有廳！沒(méi)有廚房！有一個(gè)小小的廁所，問(wèn)了問(wèn)套內(nèi)才63平:*:*，報(bào)價(jià)7700，減去這么大的公攤，算下來(lái)，跟買套普通房子也差不多了。再看80平的，直接就不能住人了，就小小的一小間，總價(jià)卻也60多萬(wàn)了。又看的丁豪廣場(chǎng)的公寓，他們的公攤正常，25%-30%，可是啊，可是啊，我在樓下等了20分鐘，愣是沒(méi)上去，電梯嚴(yán)重不夠用，一同等的說(shuō)，她等了40分鐘了，趕上上班的點(diǎn)，根本就上不去，最后放棄，我都沒(méi)上去看。

浮著的魚(yú)

安寧譽(yù)兒 發(fā)表于 2017-8-16 09:40
8 I& L' ?) B  w4 B) M+ _$ z0 k我也有過(guò)這個(gè)想法，還去實(shí)地考察了。一個(gè)感覺(jué)就是，公寓太*坑人了??！看的恒大城的公寓，109平，寫(xiě)的是兩室 ...

8 h5 O. ]" }/ i; a# ^公攤真大呀 109都可以做小三室了5 Z, n4 Z3 s5 Y+ g. f6 J/ R  K

tongtongma624

不建議公寓，因?yàn)楣⒉荒埽ㄝp易）賣，一線城市都已經(jīng)明文規(guī)定了。必須是整層一起賣，不分割個(gè)人產(chǎn)權(quán)證，大概就是這個(gè)意思。一般公寓買了出租，至少15年回本吧。公寓只能租。賣是不好賣。

yyyy9999

但是有人說(shuō)公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？

houpuyang

謝謝各位的意見(jiàn)和指導(dǎo)，看來(lái)公寓不適合咱們剛需買的呀，不好賣，生活成本高，看來(lái)我只能想辦法先在濟(jì)南落戶，這樣就可以首付30%，買個(gè)小點(diǎn)的舊房子了，

houpuyang

回復(fù) yyyy9999 的帖子9 S- k, h2 j8 Y6 R; r& g# z

$ ?" l" A9 }# V) h& C' J是啊，物業(yè)費(fèi)高，電費(fèi)高，一層人員太多，不適合咱家庭住

houpuyang

回復(fù) tongtongma624 的帖子: H: l, r: N% }6 U* k/ B  @

  i$ i2 y0 I6 P, Q- e* g, G嗯，我只是想自己租房子，房租越來(lái)越高，就想著買公寓，每個(gè)月還貸的錢和租別人的房子差不多，看來(lái)公寓還是不適合家庭居住

houpuyang

回復(fù) 安寧譽(yù)兒 的帖子  W1 l$ x# j6 ?( L9 f0 n$ w

- J* s) O$ Z5 O7 g* v想想也是，一層30多戶，雖然電梯好幾部，但是人多呀，

houpuyang

回復(fù) 田潤(rùn) 的帖子+ q& G. c1 l! Q" R$ p. j7 B

6 `  G3 `1 x" a5 d- P1 M" R因?yàn)橥獾貞艨谠跐?jì)南買房，需要首付60%，所以現(xiàn)在得想辦法落戶濟(jì)南，這樣30%首付，壓力還小點(diǎn)

houpuyang

回復(fù) 相貌無(wú)所謂 的帖子
) v$ ?( x! l; R# d* k' f; @) d  C: C! ]! Q  g$ G* U+ b, b5 [) p
嗯嗯，謝謝，因?yàn)闆](méi)買過(guò)房子，這方面什么也不懂，你的經(jīng)驗(yàn)很好，我會(huì)好好考慮的